主頁灣仔區灣景中心大廈 C座

29樓 4室

於灣景中心大廈 C座

灣仔區 · 香港島

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.99M

≈ HK$16,782 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$599K，首五年每月供款約 HK$26,132。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$24,590

−HK$1,542／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$25,355

−HK$777／月

現時 · 4.125%

HK$26,132

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$27,722

+HK$1,590／月

首期 HK$599K · 貸款 HK$5.39M · 最低月入約 HK$52,264（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$734K（首期＋從價印花稅 HK$134,800 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 29樓
單位: 4室
實用面積: 357 平方呎
建築面積: 505 平方呎
實用率: 71%
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2008年11月14日	HK$2.70M	+45.9% 2.2年	HK$7,563	HK$5,346
2006年9月28日	HK$1.85M	+19.4% 1.5年	HK$5,182	HK$3,663
2005年3月22日	HK$1.55M	+34.8% 1.3年	HK$4,342	HK$3,069
2003年11月29日	HK$1.15M	−65.5% 6.2年	HK$3,221	HK$2,277
1997年10月24日	HK$3.33M	+58.6% 0.8年	HK$9,328	HK$6,594
1996年12月19日	HK$2.10M	+0.0%	HK$5,882	HK$4,158
1995年12月20日	HK$2.10M	—	HK$5,882	HK$4,158

生活質素矩陣

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最近港鐵站

會展

步行約 3 分鐘 · 177米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

78

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至會展站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位