主頁灣仔區星域軒 1座

22/F FLAT D

於星域軒 1座

灣仔區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

5/F FLAT A 912 ft² 5/F FLAT B 734 ft² 5/F FLAT C 815 ft² 5/F FLAT D 801 ft² 5/F FLAT E 719 ft² 5/F FLAT F 890 ft² 6/F FLAT A 912 ft² 6/F FLAT B 734 ft² 6/F FLAT C 815 ft² 6/F FLAT D 801 ft² 6/F FLAT E 719 ft² 6/F FLAT F 890 ft² 7/F FLAT A 912 ft² 7/F FLAT B 734 ft² 7/F FLAT C 815 ft² 7/F FLAT D 801 ft² 7/F FLAT E 719 ft² 7/F FLAT F 890 ft² 8/F FLAT A 912 ft² 8/F FLAT B 734 ft² 8/F FLAT C 815 ft² 8/F FLAT D 801 ft² 8/F FLAT E 719 ft² 8/F FLAT F 890 ft² 9/F FLAT A 912 ft² 9/F FLAT B 734 ft² 9/F FLAT C 815 ft² 9/F FLAT D 801 ft² 9/F FLAT E 719 ft² 9/F FLAT F 890 ft² 10/F FLAT A 912 ft² 10/F FLAT B 734 ft² 10/F FLAT C 815 ft² 10/F FLAT D 801 ft² 10/F FLAT E 719 ft² 10/F FLAT F 890 ft² 11/F FLAT A 912 ft² 11/F FLAT B 734 ft² 11/F FLAT C 815 ft² 11/F FLAT D 801 ft² 11/F FLAT E 719 ft² 11/F FLAT F 890 ft² 12/F FLAT A 912 ft² 12/F FLAT B 734 ft² 12/F FLAT C 815 ft² 12/F FLAT D 801 ft² 12/F FLAT E 719 ft² 12/F FLAT F 890 ft² 13/F FLAT A 912 ft² 13/F FLAT B 734 ft² 13/F FLAT C 815 ft² 13/F FLAT D 801 ft² 13/F FLAT E 719 ft² 13/F FLAT F 890 ft² 15/F FLAT A 912 ft² 15/F FLAT B 734 ft² 15/F FLAT C 815 ft² 15/F FLAT D 801 ft² 15/F FLAT E 719 ft² 15/F FLAT F 890 ft² 16/F FLAT A 912 ft² 16/F FLAT B 734 ft² 16/F FLAT C 815 ft² 16/F FLAT D 801 ft² 16/F FLAT E 719 ft² 16/F FLAT F 890 ft² 17/F FLAT A 919 ft² 17/F FLAT B 749 ft² 17/F FLAT C 821 ft² 17/F FLAT E 730 ft² 17/F FLAT F 898 ft² 17樓 D室 807 ft² 18/F FLAT A 919 ft² 18/F FLAT B 749 ft² 18/F FLAT C 821 ft² 18/F FLAT D 807 ft² 18/F FLAT E 730 ft² 18樓 F室 898 ft² 19/F FLAT A 919 ft² 19/F FLAT B 749 ft² 19/F FLAT C 821 ft² 19/F FLAT D 807 ft² 19/F FLAT E 730 ft² 19/F FLAT F 898 ft² 20/F FLAT A 919 ft² 20/F FLAT B 749 ft² 20/F FLAT C 821 ft² 20/F FLAT D 807 ft² 20/F FLAT E 730 ft² 20/F FLAT F 898 ft² 21/F FLAT A 919 ft² 21/F FLAT B 749 ft² 21/F FLAT C 821 ft² 21/F FLAT D 807 ft² 21/F FLAT E 730 ft² 21/F FLAT F 898 ft² 22/F FLAT A 919 ft² 22/F FLAT B 749 ft² 22/F FLAT C 821 ft² 22/F FLAT D 807 ft² 22/F FLAT E 730 ft² 22/F FLAT F 898 ft² 23/F FLAT A 919 ft² 23/F FLAT B 749 ft² 23/F FLAT C 821 ft² 23/F FLAT D 807 ft² 23/F FLAT E 730 ft² 23/F FLAT F 898 ft² 25/F FLAT A 919 ft² 25/F FLAT B 749 ft² 25/F FLAT C 821 ft² 25/F FLAT D 807 ft² 25/F FLAT E 730 ft² 25/F FLAT F 898 ft² 26/F FLAT A 919 ft² 26/F FLAT B 749 ft² 26/F FLAT C 821 ft² 26/F FLAT D 807 ft² 26/F FLAT E 730 ft² 26/F FLAT F 898 ft² 27/F FLAT A 919 ft² 27/F FLAT B 1,504 ft² 27/F FLAT C 821 ft² 27/F FLAT D 807 ft² 27/F FLAT E 730 ft² 27/F FLAT F 898 ft² 28/F FLAT A 922 ft² 28/F FLAT C 823 ft² 28/F FLAT D 808 ft² 28/F FLAT E 734 ft² 28/F FLAT F 901 ft² 29/F FLAT A 922 ft² 29/F FLAT B 1,510 ft² 29/F FLAT C 823 ft² 29/F FLAT D 808 ft² 29/F FLAT E 734 ft² 29/F FLAT F 901 ft² 30/F FLAT A 922 ft² 30/F FLAT C 823 ft² 30/F FLAT D 808 ft² 30/F FLAT E 734 ft² 30/F FLAT F 901 ft² 31/F FLAT A 922 ft² 31/F FLAT B 1,510 ft² 31/F FLAT C 823 ft² 31/F FLAT D 808 ft² 31/F FLAT E 734 ft² 31/F FLAT F 901 ft² 32/F FLAT A 922 ft² 32/F FLAT C 823 ft² 32/F FLAT D 808 ft² 32/F FLAT E 734 ft² 32/F FLAT F 901 ft² 33/F FLAT A 922 ft² 33/F FLAT B 1,510 ft² 33/F FLAT C 823 ft² 33/F FLAT D 808 ft² 33/F FLAT E 734 ft² 33/F FLAT F 901 ft² 35/F FLAT A 922 ft² 35/F FLAT C 823 ft² 35/F FLAT D 808 ft² 35/F FLAT E 734 ft² 35/F FLAT F 901 ft² 36/F FLAT A 929 ft² 36/F FLAT C 831 ft² 36/F FLAT D 815 ft² 36/F FLAT F 907 ft² 37/F FLAT A 929 ft² 37/F FLAT C 831 ft² 37/F FLAT D 815 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$16.94M

≈ HK$20,986 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.08M，首五年每月供款約 HK$57,456。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$54,065

−HK$3,391／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$55,747

−HK$1,709／月

現時 · 4.125%

HK$57,456

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$60,952

+HK$3,496／月

首期 HK$5.08M · 貸款 HK$11.86M · 最低月入約 HK$114,912（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.72M（首期＋從價印花稅 HK$635,094 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

金鐘

步行約 5 分鐘 · 338米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

66

商場等 · 1公里內（500米內 20）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至金鐘站。

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 22/F
單位: FLAT D
實用面積: 807 實用呎
建築面積: 1,015 ft²
實用率: 80%
地區: 灣仔區 · Hong Kong Island
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2000-03-09	HK$7.50M	—	—	HK$7,389

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com