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37樓 J室

囍滙 2期 2座

灣仔區 · 香港島

切換單位
樓層
6/F FLAT C 443 ft² 6/F FLAT D 339 ft² 6/F FLAT F 437 ft² 6/F FLAT G 837 ft² 6/F FLAT J 532 ft² 6/F FLAT K 521 ft² 6/F FLAT R 340 ft² 6樓 A室 761 ft² 6樓 B室 519 ft² 6樓 E室 338 ft² 6樓 H室 443 ft² 6樓 L室 329 ft² 6樓 M室 515 ft² 6樓 N室 348 ft² 6樓 P室 339 ft² 7/F FLAT A 761 ft² 7/F FLAT B 519 ft² 7/F FLAT C 443 ft² 7/F FLAT E 338 ft² 7/F FLAT F 438 ft² 7/F FLAT G 584 ft² 7/F FLAT H 443 ft² 7/F FLAT K 521 ft² 7/F FLAT M 515 ft² 7樓 D室 339 ft² 7樓 J室 532 ft² 7樓 L室 329 ft² 7樓 N室 348 ft² 7樓 P室 339 ft² 7樓 R室 340 ft² 8/F FLAT C 443 ft² 8/F FLAT D 339 ft² 8/F FLAT E 338 ft² 8/F FLAT F 438 ft² 8/F FLAT G 584 ft² 8/F FLAT H 443 ft² 8/F FLAT M 515 ft² 8/F FLAT P 339 ft² 8/F FLAT R 340 ft² 8樓 A室 761 ft² 8樓 B室 519 ft² 8樓 J室 532 ft² 8樓 L室 329 ft² 8樓 N室 348 ft² 9/F FLAT A 761 ft² 9/F FLAT B 519 ft² 9/F FLAT F 438 ft² 9/F FLAT G 584 ft² 9/F FLAT J 532 ft² 9/F FLAT M 515 ft² 9/F FLAT P 339 ft² 9樓 C室 443 ft² 9樓 D室 339 ft² 9樓 E室 338 ft² 9樓 H室 443 ft² 9樓 K室 521 ft² 9樓 L室 329 ft² 9樓 N室 348 ft² 9樓 R室 340 ft² 10/F FLAT B 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R室 340 ft² 41/F FLAT A 761 ft² 41/F FLAT B 519 ft² 41/F FLAT D 339 ft² 41/F FLAT E 338 ft² 41/F FLAT F 438 ft² 41/F FLAT H 443 ft² 41/F FLAT J 532 ft² 41/F FLAT K 521 ft² 41/F FLAT N 348 ft² 41/F FLAT P 339 ft² 41/F FLAT R 340 ft² 41樓 C室 443 ft² 41樓 G室 924 ft² 41樓 L室 329 ft² 41樓 M室 515 ft² 42/F FLAT C 443 ft² 42/F FLAT D 339 ft² 42/F FLAT E 338 ft² 42/F FLAT F 438 ft² 42/F FLAT J 532 ft² 42/F FLAT K 521 ft² 42/F FLAT N 348 ft² 42/F FLAT P 339 ft² 42樓 A室 761 ft² 42樓 B室 519 ft² 42樓 H室 443 ft² 42樓 L室 329 ft² 42樓 M室 515 ft² 42樓 R室 340 ft² 43/F FLAT A 1,147 ft² 43/F FLAT D 734 ft² 43/F FLAT E 745 ft² 43/F FLAT F 867 ft² 43樓 B室 871 ft² 43樓 C室 925 ft² 43樓 G室 931 ft² 45/F FLAT B 871 ft² 45/F FLAT C 925 ft² 45/F FLAT D 734 ft² 45/F FLAT E 745 ft² 45/F FLAT F 867 ft² 45/F FLAT G 931 ft² 45樓 A室 1,147 ft² 46/F FLAT B 871 ft² 46/F FLAT C 925 ft² 46/F FLAT D 734 ft² 46/F FLAT E 745 ft² 46/F FLAT F 867 ft² 46/F FLAT G 931 ft² 46樓 A室 1,147 ft² 47/F FLAT C 925 ft² 47/F FLAT D 734 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$14.33M
≈ HK$26,943 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計,此單位首期約 HK$4.30M,首五年每月供款約 HK$48,627

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$45,758
−HK$2,869/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$47,181
−HK$1,446/月
現時 · 4.125%
HK$48,627
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$51,586
+HK$2,959/月

首期 HK$4.30M · 貸款 HK$10.03M · 最低月入約 HK$97,254(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$4.84M(首期+從價印花稅 HK$537,510 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

單位資料

樓層
37樓
單位
J室
實用面積
532 平方呎
地區
灣仔區 · 香港島
小一校網
12

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2023年7月5日 HK$14.15M +20.1%
9.2年
2014年5月9日 HK$11.78M

生活質素矩陣

最近港鐵站
灣仔
步行約 3 分鐘 · 168米
教育
27
學校 · 1公里內(500米內 18)
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內(500米內 28)
醫療
21
醫院/診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com