預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.04M
≈ HK$12,601 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$404K，首五年每月供款約 HK$17,643。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$16,602
−HK$1,041／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$17,118
−HK$525／月
現時 · 4.125%
HK$17,643
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$18,716
+HK$1,073／月
首期 HK$404K · 貸款 HK$3.64M · 最低月入約 HK$35,286（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$414K（首期＋從價印花稅 HK$9,059 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路北角站
步行約 4 分鐘 · 269米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
46
商場等 · 1公里內（500米內 26）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路北角站站。
適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。
生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 6樓
- 單位
- B室
- 實用面積
- 321 實用呎
- 建築面積
- 420 ft²
- 實用率
- 76%
- 地區
- 東區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 14
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2026-07-10 | HK$3.80M | +22.6% 1.3年 |
| 2025-04-07 | HK$3.10M | −34.6% 7.0年 · −5.0%/年 |
| 2018-04-09 | HK$4.74M | +28.7% 3.7年 · 8.0%/年 |
| 2014-07-29 | HK$3.68M | +85.9% |
| 2010-08-13 | HK$1.98M | +54.7% |
| 2007-02-14 | HK$1.28M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com