主頁東區鯉景灣 A段觀暉閣 (3座)

15樓 H室

東區 · 香港島

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樓層

1樓 A室 790 ft² 1樓 C室 489 ft² 1樓 D室 535 ft² 1樓 E室 535 ft² 1樓 F室 466 ft² 1樓 G室 677 ft² 1樓 H室 790 ft² 2樓 C室 489 ft² 2樓 D室 535 ft² 2樓 E室 535 ft² 2樓 H室 790 ft² 3樓 A室 797 ft² 3樓 B室 678 ft² 3樓 C室 489 ft² 3樓 D室 536 ft² 3樓 E室 536 ft² 3樓 F室 485 ft² 3樓 G室 676 ft² 3樓 H室 797 ft² 4樓 A室 797 ft² 4樓 C室 489 ft² 4樓 D室 536 ft² 4樓 E室 543 ft² 4樓 F室 485 ft² 4樓 H室 797 ft² 5樓 B室 678 ft² 5樓 C室 489 ft² 5樓 D室 543 ft² 5樓 F室 485 ft² 6樓 A室 802 ft² 6樓 B室 678 ft² 6樓 C室 489 ft² 6樓 D室 536 ft² 6樓 F室 485 ft² 6樓 G室 676 ft² 6樓 H室 802 ft² 7樓 A室 797 ft² 7樓 B室 686 ft² 7樓 C室 489 ft² 7樓 D室 536 ft² 7樓 E室 536 ft² 7樓 F室 485 ft² 7樓 G室 676 ft² 7樓 H室 802 ft² 8樓 A室 802 ft² 8樓 D室 536 ft² 8樓 E室 536 ft² 8樓 F室 485 ft² 8樓 G室 676 ft² 8樓 H室 802 ft² 9樓 A室 797 ft² 9樓 C室 489 ft² 9樓 D室 543 ft² 9樓 E室 536 ft² 9樓 G室 676 ft² 10樓 A室 797 ft² 10樓 C室 489 ft² 10樓 D室 536 ft² 10樓 F室 485 ft² 10樓 H室 797 ft² 11樓 A室 797 ft² 11樓 B室 678 ft² 11樓 E室 536 ft² 11樓 F室 485 ft² 11樓 G室 676 ft² 11樓 H室 797 ft² 12樓 A室 797 ft² 12樓 D室 543 ft² 12樓 E室 536 ft² 12樓 F室 489 ft² 12樓 G室 676 ft² 12樓 H室 797 ft² 13樓 A室 802 ft² 13樓 C室 489 ft² 13樓 D室 536 ft² 13樓 F室 485 ft² 13樓 G室 676 ft² 14樓 B室 678 ft² 14樓 C室 489 ft² 14樓 D室 536 ft² 14樓 E室 536 ft² 14樓 F室 485 ft² 14樓 G室 676 ft² 14樓 H室 802 ft² 15/F FLAT E 536 ft² 15樓 A室 797 ft² 15樓 B室 686 ft² 15樓 C室 489 ft² 15樓 D室 536 ft² 15樓 F室 485 ft² 15樓 G室 676 ft² 15樓 H室 797 ft² 16樓 A室 787 ft² 16樓 B室 678 ft² 16樓 C室 489 ft² 16樓 E室 536 ft² 16樓 F室 485 ft² 16樓 G室 672 ft² 17樓 C室 426 ft² 17樓 E室 544 ft² 17樓 F室 485 ft² 17樓 G室 672 ft² 17樓 H室 734 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.21M

≈ HK$15,316 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.66M，首五年每月供款約 HK$41,411。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$38,968

−HK$2,443／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$40,180

−HK$1,231／月

現時 · 4.125%

HK$41,411

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$43,931

+HK$2,520／月

首期 HK$3.66M · 貸款 HK$8.54M · 最低月入約 HK$82,822（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.12M（首期＋從價印花稅 HK$457,746 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 15樓
單位: H室
實用面積: 797 平方呎
建築面積: 884 平方呎
實用率: 90%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2023年10月9日	HK$11.50M	—	HK$14,429	HK$13,009

生活質素矩陣

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位置

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