主頁東區康怡花園 A座 (9-16室)

22樓 9室

於康怡花園 A座 (9-16室)

東區 · 香港島

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樓層

1/F 14室 668 ft² 1樓 9室 710 ft² 1樓 10室 497 ft² 1樓 11室 502 ft² 1樓 12室 710 ft² 1樓 13室 710 ft² 1樓 15室 668 ft² 2樓 9室 710 ft² 2樓 12室 710 ft² 2樓 13室 710 ft² 2樓 14室 668 ft² 2樓 15室 668 ft² 2樓 16室 710 ft² 3/F FLAT 11 502 ft² 3樓 9室 710 ft² 3樓 10室 497 ft² 3樓 13室 710 ft² 3樓 14室 668 ft² 3樓 15室 668 ft² 4樓 9室 710 ft² 4樓 10室 497 ft² 4樓 11室 502 ft² 4樓 12室 710 ft² 4樓 14室 668 ft² 4樓 15室 668 ft² 4樓 16室 710 ft² 5樓 9室 710 ft² 5樓 10室 497 ft² 5樓 11室 502 ft² 5樓 12室 710 ft² 5樓 15室 668 ft² 5樓 16室 710 ft² 6樓 10室 497 ft² 6樓 11室 502 ft² 6樓 12室 710 ft² 6樓 13室 710 ft² 6樓 14室 668 ft² 6樓 15室 668 ft² 7樓 9室 710 ft² 7樓 10室 497 ft² 7樓 11室 502 ft² 7樓 14室 668 ft² 7樓 15室 668 ft² 7樓 16室 710 ft² 8樓 11室 502 ft² 8樓 12室 710 ft² 8樓 13室 710 ft² 8樓 14室 668 ft² 8樓 16室 710 ft² 9樓 9室 710 ft² 9樓 10室 497 ft² 9樓 11室 502 ft² 9樓 15室 668 ft² 10樓 9室 710 ft² 10樓 10室 497 ft² 10樓 11室 502 ft² 10樓 12室 710 ft² 10樓 13室 710 ft² 11樓 9室 710 ft² 11樓 10室 497 ft² 11樓 13室 710 ft² 11樓 15室 668 ft² 11樓 16室 710 ft² 12/F 13室 710 ft² 12樓 9室 710 ft² 12樓 11室 502 ft² 12樓 15室 668 ft² 12樓 16室 710 ft² 13樓 9室 710 ft² 13樓 10室 497 ft² 13樓 11室 502 ft² 13樓 12室 710 ft² 13樓 13室 710 ft² 13樓 15室 668 ft² 13樓 16室 710 ft² 14樓 10室 497 ft² 14樓 11室 502 ft² 14樓 12室 710 ft² 14樓 13室 710 ft² 14樓 14室 668 ft² 14樓 15室 668 ft² 14樓 16室 710 ft² 15/F 10室 497 ft² 15樓 9室 710 ft² 15樓 11室 502 ft² 15樓 13室 710 ft² 15樓 14室 668 ft² 15樓 16室 710 ft² 16樓 10室 497 ft² 16樓 12室 710 ft² 16樓 13室 710 ft² 16樓 16室 710 ft² 17樓 9室 710 ft² 17樓 10室 497 ft² 17樓 11室 502 ft² 17樓 13室 710 ft² 17樓 14室 668 ft² 17樓 15室 668 ft² 18樓 9室 710 ft² 18樓 12室 710 ft² 18樓 13室 710 ft² 18樓 15室 668 ft² 19樓 10室 497 ft² 19樓 12室 710 ft² 19樓 13室 710 ft² 19樓 14室 668 ft² 19樓 15室 668 ft² 19樓 16室 710 ft² 20樓 9室 710 ft² 20樓 10室 497 ft² 20樓 11室 502 ft² 20樓 14室 668 ft² 20樓 15室 668 ft² 20樓 16室 710 ft² 21樓 9室 710 ft² 21樓 10室 497 ft² 21樓 11室 502 ft² 21樓 12室 710 ft² 21樓 16室 710 ft² 22樓 9室 710 ft² 22樓 10室 497 ft² 22樓 11室 502 ft² 22樓 12室 710 ft² 22樓 13室 710 ft² 22樓 16室 710 ft² 23樓 10室 497 ft² 23樓 11室 502 ft² 23樓 13室 710 ft² 23樓 14室 668 ft² 23樓 15室 668 ft² 23樓 16室 710 ft² 24樓 9室 710 ft² 24樓 10室 497 ft² 24樓 11室 502 ft² 24樓 12室 710 ft² 24樓 13室 710 ft² 25樓 9室 710 ft² 25樓 10室 497 ft² 25樓 11室 502 ft² 25樓 12室 710 ft² 25樓 13室 710 ft² 25樓 14室 668 ft² 26樓 9室 710 ft² 26樓 10室 497 ft² 26樓 13室 710 ft² 26樓 15室 668 ft² 26樓 16室 710 ft² 27樓 10室 497 ft² 27樓 11室 502 ft² 27樓 12室 710 ft² 27樓 14室 668 ft² 27樓 15室 668 ft² 28樓 9室 710 ft² 28樓 11室 502 ft² 28樓 12室 710 ft² 28樓 14室 668 ft² 28樓 16室 710 ft² 29樓 10室 497 ft² 29樓 11室 502 ft² 29樓 12室 710 ft² 29樓 16室 710 ft² 30樓 9室 710 ft² 30樓 10室 497 ft² 30樓 11室 502 ft² 30樓 12室 710 ft² 30樓 13室 710 ft² 30樓 15室 668 ft² 30樓 16室 710 ft² 31樓 10室 779 ft² 31樓 11室 738 ft² 31樓 12室 1,142 ft² 31樓 15室 1,048 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.18M

≈ HK$15,746 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.35M，首五年每月供款約 HK$37,926。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$35,688

−HK$2,238／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,799

−HK$1,127／月

現時 · 4.125%

HK$37,926

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$40,234

+HK$2,308／月

首期 HK$3.35M · 貸款 HK$7.83M · 最低月入約 HK$75,852（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.77M（首期＋從價印花稅 HK$419,226 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 22樓
單位: 9室
實用面積: 710 平方呎
建築面積: 902 平方呎
實用率: 79%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年6月17日	HK$13.60M	+38.8% 5.3年	HK$19,155	HK$15,078
2015年2月12日	HK$9.80M	+76.3% 5.8年	HK$13,803	HK$10,865
2009年4月17日	HK$5.56M	+23.6% 2.3年	HK$7,831	HK$6,164
2007年1月18日	HK$4.50M	−38.4% 9.9年	HK$6,338	HK$4,989
1997年3月21日	HK$7.30M	+24.1% 0.2年	HK$10,282	HK$8,093
1997年1月3日	HK$5.88M	+13.1%	HK$8,282	HK$6,519
1996年10月15日	HK$5.20M	—	HK$7,324	HK$5,765

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太古

步行約 5 分鐘 · 336米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位