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6樓 64號

於 明園大廈 第二期

東區 · 香港島

切換單位
樓層
1樓 34號 461 ft² 1樓 36號 642 ft² 1樓 38號 642 ft² 1樓 42號 510 ft² 2樓 30號 614 ft² 2樓 32號 461 ft² 2樓 34號 461 ft² 2樓 36號 642 ft² 2樓 38號 642 ft² 2樓 40號 510 ft² 2樓 42號 510 ft² 2樓 44號 614 ft² 2樓 58號 510 ft² 2樓 60號 510 ft² 2樓 62號 642 ft² 2樓 66號 461 ft² 2樓 70號 614 ft² 3樓 30號 615 ft² 3樓 34號 461 ft² 3樓 36號 642 ft² 3樓 40號 510 ft² 3樓 42號 510 ft² 3樓 44號 614 ft² 3樓 56號 614 ft² 3樓 58號 510 ft² 3樓 60號 510 ft² 3樓 62號 642 ft² 3樓 64號 642 ft² 3樓 66號 461 ft² 3樓 68號 461 ft² 4樓 30號 614 ft² 4樓 32號 461 ft² 4樓 34號 461 ft² 4樓 36號 642 ft² 4樓 38號 642 ft² 4樓 40號 510 ft² 4樓 42號 510 ft² 4樓 44號 614 ft² 4樓 56號 614 ft² 4樓 58號 510 ft² 4樓 60號 510 ft² 4樓 62號 642 ft² 4樓 64號 642 ft² 4樓 66號 461 ft² 4樓 68號 461 ft² 4樓 70號 614 ft² 5樓 30號 614 ft² 5樓 34號 461 ft² 5樓 36號 642 ft² 5樓 38號 643 ft² 5樓 40號 510 ft² 5樓 42號 510 ft² 5樓 44號 614 ft² 5樓 56號 614 ft² 5樓 58號 520 ft² 5樓 62號 643 ft² 5樓 64號 643 ft² 5樓 66號 461 ft² 5樓 68號 461 ft² 5樓 70號 614 ft² 6樓 30號 614 ft² 6樓 32號 461 ft² 6樓 34號 462 ft² 6樓 36號 642 ft² 6樓 38號 642 ft² 6樓 40號 520 ft² 6樓 42號 510 ft² 6樓 44號 628 ft² 6樓 56號 614 ft² 6樓 58號 520 ft² 6樓 60號 510 ft² 6樓 62號 642 ft² 6樓 64號 642 ft² 6樓 66號 461 ft² 6樓 68號 461 ft² 6樓 70號 614 ft² 7樓 30號 614 ft² 7樓 36號 642 ft² 7樓 38號 643 ft² 7樓 40號 520 ft² 7樓 42號 510 ft² 7樓 44號 628 ft² 7樓 56號 614 ft² 7樓 60號 510 ft² 7樓 62號 643 ft² 7樓 64號 642 ft² 7樓 66號 461 ft² 7樓 68號 461 ft² 8樓 34號 461 ft² 8樓 36號 642 ft² 8樓 38號 642 ft² 8樓 40號 510 ft² 8樓 42號 510 ft² 8樓 44號 614 ft² 8樓 56號 614 ft² 8樓 58號 520 ft² 8樓 64號 642 ft² 8樓 66號 461 ft² 8樓 68號 461 ft² 9樓 30號 614 ft² 9樓 36號 642 ft² 9樓 38號 642 ft² 9樓 40號 510 ft² 9樓 42號 510 ft² 9樓 44號 614 ft² 9樓 56號 614 ft² 9樓 60號 510 ft² 9樓 64號 642 ft² 9樓 66號 461 ft² 9樓 68號 461 ft² 9樓 70號 614 ft² 10樓 30號 614 ft² 10樓 32號 461 ft² 10樓 36號 642 ft² 10樓 38號 642 ft² 10樓 40號 491 ft² 10樓 42號 510 ft² 10樓 44號 614 ft² 10樓 56號 614 ft² 10樓 60號 491 ft² 10樓 62號 642 ft² 10樓 64號 642 ft² 10樓 66號 461 ft² 10樓 70號 614 ft² 11樓 30號 614 ft² 11樓 32號 461 ft² 11樓 34號 461 ft² 11樓 36號 642 ft² 11樓 38號 642 ft² 11樓 62號 642 ft² 11樓 64號 643 ft² 11樓 66號 461 ft² 12樓 30號 614 ft² 12樓 32號 461 ft² 12樓 34號 461 ft² 12樓 44號 614 ft² 12樓 58號 510 ft² 12樓 60號 510 ft² 12樓 64號 642 ft² 12樓 66號 461 ft² 12樓 68號 461 ft² 13樓 30號 614 ft² 13樓 32號 461 ft² 13樓 34號 461 ft² 13樓 38號 642 ft² 13樓 40號 520 ft² 13樓 42號 510 ft² 13樓 44號 614 ft² 13樓 56號 614 ft² 13樓 58號 510 ft² 13樓 60號 510 ft² 13樓 62號 642 ft² 13樓 66號 461 ft² 14樓 30號 614 ft² 14樓 36號 642 ft² 14樓 38號 642 ft² 14樓 40號 520 ft² 14樓 56號 615 ft² 14樓 58號 520 ft² 14樓 62號 642 ft² 14樓 64號 642 ft² 14樓 66號 461 ft² 15樓 30號 614 ft² 15樓 34號 461 ft² 15樓 36號 642 ft² 15樓 38號 642 ft² 15樓 40號 510 ft² 15樓 42號 510 ft² 15樓 44號 614 ft² 15樓 56號 614 ft² 15樓 58號 510 ft² 15樓 62號 642 ft² 15樓 64號 642 ft² 15樓 66號 461 ft² 16樓 38號 643 ft² 16樓 40號 510 ft² 16樓 42號 510 ft² 16樓 44號 614 ft² 16樓 56號 614 ft² 16樓 58號 510 ft² 16樓 62號 642 ft² 16樓 64號 642 ft² 16樓 66號 461 ft² 16樓 68號 461 ft² 17樓 30號 614 ft² 17樓 36號 642 ft² 17樓 38號 642 ft² 17樓 42號 510 ft² 17樓 44號 614 ft² 17樓 62號 642 ft² 17樓 66號 461 ft² 17樓 70號 614 ft² 18樓 30號 614 ft² 18樓 32號 461 ft² 18樓 34號 461 ft² 18樓 36號 642 ft² 18樓 40號 510 ft² 18樓 42號 510 ft² 18樓 44號 614 ft² 18樓 56號 614 ft² 18樓 58號 510 ft² 18樓 62號 642 ft² 18樓 66號 461 ft² 18樓 68號 461 ft² 18樓 70號 607 ft² 19樓 30號 607 ft² 19樓 32號 461 ft² 19樓 34號 461 ft² 19樓 40號 510 ft² 19樓 42號 510 ft² 19樓 56號 594 ft² 19樓 58號 510 ft² 19樓 60號 510 ft² 19樓 66號 461 ft² 19樓 68號 461 ft² 20/F FLAT 30 1,011 ft² 20樓 56號 1,011 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$6.45M
≈ HK$10,046 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$645K,首五年每月供款約 HK$28,132。

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$26,472
−HK$1,660/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$27,295
−HK$837/月
現時 · 4.125%
HK$28,132
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$29,843
+HK$1,711/月

首期 HK$645K · 貸款 HK$5.80M · 最低月入約 HK$56,264(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$825K(首期+從價印花稅 HK$179,948 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
6樓
單位
64號
實用面積
642 平方呎
建築面積
770 平方呎
實用率
83%
地區
東區 · 香港島
小一校網
14

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2009年6月5日 HK$3.18M —

生活質素矩陣

最近港鐵站
北角
步行約 3 分鐘 · 205米
教育
50
學校 · 1公里內(500米內 21)
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內(500米內 21)
醫療
3
醫院/診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位