7/F FLAT 2
於 雲峰大廈 C2座
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$20.05M
≈ HK$14,248 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$6.01M，首五年每月供款約 HK$68,008。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$63,995
−HK$4,013／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$65,985
−HK$2,023／月
現時 · 4.125%
HK$68,008
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$72,146
+HK$4,138／月
首期 HK$6.01M · 貸款 HK$14.03M · 最低月入約 HK$136,016（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$6.77M（首期＋從價印花稅 HK$754,625 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 7/F
- 單位
- FLAT 2
- 實用面積
- 1,407 平方呎
- 建築面積
- 1,650 平方呎
- 實用率
- 85%
- 小一校網
- 14
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2012年3月20日 | HK$18.70M | +65.5% |
| 2009年3月23日 | HK$11.30M | +79.4% |
| 1999年6月10日 | HK$6.30M | — |
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 6 分鐘 · 434米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
51
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。
生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com