切換單位
樓層
7樓 A室
1,420 ft²
7樓 B室
1,318 ft²
8樓 A室
1,420 ft²
8樓 B室
1,318 ft²
9樓 A室
1,420 ft²
9樓 B室
1,318 ft²
10樓 A室
1,420 ft²
10樓 B室
1,318 ft²
11樓 A室
1,420 ft²
11樓 B室
1,318 ft²
12樓 A室
1,420 ft²
12樓 B室
1,318 ft²
15樓 A室
1,420 ft²
15樓 B室
1,318 ft²
16樓 A室
1,420 ft²
16樓 B室
1,318 ft²
17樓 A室
1,420 ft²
17樓 B室
1,317 ft²
18樓 A室
1,420 ft²
18樓 B室
1,317 ft²
19樓 A室
1,420 ft²
19樓 B室
1,317 ft²
20樓 A室
1,420 ft²
20樓 B室
1,317 ft²
21樓 A室
1,420 ft²
21樓 B室
1,317 ft²
22樓 A室
1,420 ft²
22樓 B室
1,317 ft²
23樓 A室
1,420 ft²
23樓 B室
1,317 ft²
25樓 A室
1,420 ft²
25樓 B室
1,317 ft²
26樓 A室
1,417 ft²
26樓 B室
1,317 ft²
27樓 A室
1,417 ft²
27樓 B室
1,317 ft²
28樓 A室
1,417 ft²
28樓 B室
1,317 ft²
29樓 A室
1,417 ft²
29樓 B室
1,317 ft²
30樓 A室
1,417 ft²
30樓 B室
1,317 ft²
31樓 A室
1,417 ft²
31樓 B室
1,317 ft²
32樓 A室
1,417 ft²
32樓 B室
1,317 ft²
33樓 A室
1,417 ft²
33樓 B室
1,317 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$56.68M
≈ HK$39,997 / 實用呎
· 更新於 2026年9月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$17.00M，首五年每月供款約 HK$192,275。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$180,929
−HK$11,346／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$186,557
−HK$5,718／月
現時 · 4.125%
HK$192,275
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$203,975
+HK$11,700／月
首期 HK$17.00M · 貸款 HK$39.67M · 最低月入約 HK$384,550（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$19.41M（首期＋從價印花稅 HK$2,408,721 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 30樓
- 單位
- A室
- 實用面積
- 1,417 平方呎
- 地區
- 東區 · 香港島
- 小一校網
- 14
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2025年8月1日 | HK$45.80M | −34.0% 7.1年 |
| 2018年6月20日 | HK$69.43M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
炮台山
步行約 3 分鐘 · 204米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。
生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。