主頁東區馬寶居

18樓 A室

東區 · 香港島

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.07M

≈ HK$13,568 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$307K，首五年每月供款約 HK$13,375。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$12,585

−HK$790／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$12,977

−HK$398／月

現時 · 4.125%

HK$13,375

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$14,189

+HK$814／月

首期 HK$307K · 貸款 HK$2.76M · 最低月入約 HK$26,750（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$307K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 18樓
單位: A室
實用面積: 226 平方呎
建築面積: 392 平方呎
實用率: 58%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2016年11月2日	HK$3.70M	+21.3% 3.7年 · 6.0%/年	HK$16,372	HK$9,439
2013年2月26日	HK$3.05M	+122.6%	HK$13,496	HK$7,781
2007年11月20日	HK$1.37M	+26.9%	HK$6,062	HK$3,495
2004年3月4日	HK$1.08M	+10.2%	HK$4,779	HK$2,755
2004年1月10日	HK$980K	+34.2%	HK$4,336	HK$2,500
2003年11月21日	HK$730K	—	HK$3,230	HK$1,862

生活質素矩陣

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最近港鐵站

北角

步行約 2 分鐘 · 108米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com