主頁東區惠安苑 B座

22/F FLAT 3

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT 1 848 ft² 1/F FLAT 3 894 ft² 1/F FLAT 4 894 ft² 2/F FLAT 1 848 ft² 2/F FLAT 3 894 ft² 2/F FLAT 4 889 ft² 3/F FLAT 2 848 ft² 4/F FLAT 3 889 ft² 5/F FLAT 1 854 ft² 5/F FLAT 3 894 ft² 5/F FLAT 4 894 ft² 6/F FLAT 2 854 ft² 6/F FLAT 3 889 ft² 6/F FLAT 4 894 ft² 7/F FLAT 3 894 ft² 7/F FLAT 4 894 ft² 8/F FLAT 1 848 ft² 8/F FLAT 2 848 ft² 8/F FLAT 3 894 ft² 8/F FLAT 4 889 ft² 9/F FLAT 3 894 ft² 9/F FLAT 4 894 ft² 10/F FLAT 1 854 ft² 10/F FLAT 3 889 ft² 11/F FLAT 1 854 ft² 11/F FLAT 2 848 ft² 11/F FLAT 3 894 ft² 12/F FLAT 1 848 ft² 12/F FLAT 2 848 ft² 12/F FLAT 4 894 ft² 13/F FLAT 1 848 ft² 13/F FLAT 3 894 ft² 14/F FLAT 4 894 ft² 15/F FLAT 2 848 ft² 15/F FLAT 4 894 ft² 16/F FLAT 2 854 ft² 16/F FLAT 3 889 ft² 17/F FLAT 3 894 ft² 17/F FLAT 4 894 ft² 18/F FLAT 1 848 ft² 18/F FLAT 2 848 ft² 18/F FLAT 3 894 ft² 18/F FLAT 4 894 ft² 19/F FLAT 2 848 ft² 19/F FLAT 3 889 ft² 19/F FLAT 4 894 ft² 20/F FLAT 1 848 ft² 20/F FLAT 2 848 ft² 20/F FLAT 3 894 ft² 20/F FLAT 4 889 ft² 21/F FLAT 2 848 ft² 22/F FLAT 1 848 ft² 22/F FLAT 2 848 ft² 22/F FLAT 3 894 ft² 22/F FLAT 4 889 ft² 23/F FLAT 3 894 ft² 23/F FLAT 4 894 ft² 24/F FLAT 2 848 ft² 24/F FLAT 3 894 ft² 24/F FLAT 4 889 ft² 25/F FLAT 1 848 ft² 26/F FLAT 2 848 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.28M

≈ HK$11,501 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.08M，首五年每月供款約 HK$34,882。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,824

−HK$2,058／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$33,845

−HK$1,037／月

現時 · 4.125%

HK$34,882

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$37,005

+HK$2,123／月

首期 HK$3.08M · 貸款 HK$7.20M · 最低月入約 HK$69,764（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.47M（首期＋從價印花稅 HK$385,577 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 22/F
單位: FLAT 3
實用面積: 894 實用呎
建築面積: 1,020 ft²
實用率: 88%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2009-07-03	HK$5.32M	+46.2%	HK$5,951	HK$5,216
2006-09-30	HK$3.64M	—	HK$4,072	HK$3,569

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資料來源： Renavon.com