切換單位
樓層
1/F FLAT 3
894 ft²
2/F FLAT 1
848 ft²
2/F FLAT 2
848 ft²
2/F FLAT 3
894 ft²
2/F FLAT 4
894 ft²
3/F FLAT 1
848 ft²
3/F FLAT 2
848 ft²
3/F FLAT 3
894 ft²
4/F FLAT 1
848 ft²
5/F FLAT 1
848 ft²
5/F FLAT 3
894 ft²
6/F FLAT 1
848 ft²
6/F FLAT 2
848 ft²
6/F FLAT 4
894 ft²
7/F FLAT 2
848 ft²
8/F FLAT 1
848 ft²
8/F FLAT 4
894 ft²
9/F FLAT 2
853 ft²
9/F FLAT 4
894 ft²
10/F FLAT 1
848 ft²
10/F FLAT 3
888 ft²
10/F FLAT 4
894 ft²
11/F FLAT 1
853 ft²
11/F FLAT 2
848 ft²
11/F FLAT 3
894 ft²
12/F FLAT 1
848 ft²
12/F FLAT 2
848 ft²
13/F FLAT 4
894 ft²
14/F FLAT 2
848 ft²
14/F FLAT 3
894 ft²
15/F FLAT 3
894 ft²
16/F FLAT 3
888 ft²
16/F FLAT 4
894 ft²
17/F FLAT 3
888 ft²
18/F FLAT 1
848 ft²
18/F FLAT 2
848 ft²
18/F FLAT 3
894 ft²
18/F FLAT 4
888 ft²
19/F FLAT 1
848 ft²
19/F FLAT 4
888 ft²
20/F FLAT 2
848 ft²
20/F FLAT 3
888 ft²
21/F FLAT 2
848 ft²
21/F FLAT 3
888 ft²
21/F FLAT 4
894 ft²
22/F FLAT 2
848 ft²
22/F FLAT 3
894 ft²
23/F FLAT 1
848 ft²
23/F FLAT 2
848 ft²
23/F FLAT 3
894 ft²
23/F FLAT 4
888 ft²
25/F FLAT 1
848 ft²
25/F FLAT 3
888 ft²
25/F FLAT 4
894 ft²
26/F FLAT 3
894 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$9.44M
≈ HK$11,138 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$944K，首五年每月供款約 HK$41,197。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$38,766
−HK$2,431／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$39,972
−HK$1,225／月
現時 · 4.125%
HK$41,197
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$43,704
+HK$2,507／月
首期 HK$944K · 貸款 HK$8.50M · 最低月入約 HK$82,394（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$1.26M（首期＋從價印花稅 HK$314,494 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
太古
步行約 5 分鐘 · 329米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
30
商場等 · 1公里內（500米內 21）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至太古站。
適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。
生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 18/F
- 單位
- FLAT 1
- 實用面積
- 848 實用呎
- 建築面積
- 980 ft²
- 實用率
- 87%
- 地區
- 東區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 14
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2024-07-04 | HK$9.00M | +4.9% 11.5年 · 0.0%/年 |
| 2013-01-18 | HK$8.58M | +169.8% |
| 1999-09-28 | HK$3.18M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com