主頁東區康怡花園 E座 (1-8室)

22樓 1室

於康怡花園 E座 (1-8室)

東區 · 香港島

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樓層

1樓 1室 685 ft² 1樓 2室 531 ft² 1樓 3室 524 ft² 1樓 5室 596 ft² 1樓 6室 522 ft² 1樓 7室 529 ft² 1樓 8室 685 ft² 2/F 3室 524 ft² 2樓 1室 685 ft² 2樓 2室 531 ft² 2樓 5室 596 ft² 3樓 1室 685 ft² 3樓 2室 531 ft² 3樓 4室 596 ft² 3樓 5室 596 ft² 3樓 6室 522 ft² 3樓 7室 529 ft² 3樓 8室 685 ft² 4樓 1室 695 ft² 4樓 3室 524 ft² 4樓 4室 596 ft² 4樓 5室 596 ft² 4樓 6室 522 ft² 4樓 8室 685 ft² 5樓 1室 695 ft² 5樓 3室 524 ft² 5樓 4室 596 ft² 5樓 5室 596 ft² 5樓 6室 522 ft² 5樓 7室 529 ft² 6樓 1室 685 ft² 6樓 4室 596 ft² 6樓 5室 596 ft² 6樓 6室 522 ft² 6樓 7室 529 ft² 7樓 1室 695 ft² 7樓 2室 531 ft² 7樓 3室 524 ft² 7樓 4室 596 ft² 7樓 6室 522 ft² 7樓 8室 685 ft² 8/F FLAT 1 695 ft² 8樓 2室 531 ft² 8樓 3室 524 ft² 8樓 5室 596 ft² 8樓 6室 522 ft² 8樓 7室 529 ft² 8樓 8室 685 ft² 9樓 1室 685 ft² 9樓 2室 531 ft² 9樓 4室 596 ft² 9樓 5室 596 ft² 9樓 7室 529 ft² 9樓 8室 685 ft² 10樓 2室 531 ft² 10樓 3室 524 ft² 10樓 4室 596 ft² 10樓 6室 522 ft² 10樓 8室 685 ft² 11/F FLAT 3 524 ft² 11樓 2室 531 ft² 11樓 6室 522 ft² 11樓 7室 529 ft² 11樓 8室 685 ft² 11樓 14室 524 ft² 12樓 4室 596 ft² 12樓 5室 596 ft² 12樓 6室 522 ft² 12樓 7室 529 ft² 13/F FLAT 6 522 ft² 13樓 3室 524 ft² 13樓 5室 596 ft² 13樓 7室 529 ft² 14樓 1室 685 ft² 14樓 3室 524 ft² 14樓 4室 596 ft² 14樓 5室 596 ft² 14樓 7室 529 ft² 14樓 8室 685 ft² 15樓 2室 531 ft² 15樓 3室 524 ft² 15樓 4室 596 ft² 15樓 6室 522 ft² 15樓 7室 529 ft² 16樓 1室 685 ft² 16樓 3室 524 ft² 16樓 6室 522 ft² 17樓 2室 531 ft² 17樓 3室 524 ft² 17樓 4室 596 ft² 17樓 5室 596 ft² 17樓 7室 529 ft² 17樓 8室 685 ft² 18樓 1室 685 ft² 18樓 3室 524 ft² 18樓 5室 596 ft² 18樓 6室 522 ft² 18樓 7室 529 ft² 18樓 8室 685 ft² 19樓 1室 685 ft² 19樓 2室 531 ft² 19樓 3室 524 ft² 19樓 4室 596 ft² 19樓 6室 522 ft² 19樓 7室 529 ft² 19樓 8室 685 ft² 20樓 1室 685 ft² 20樓 2室 531 ft² 20樓 6室 522 ft² 20樓 7室 529 ft² 20樓 8室 685 ft² 21樓 2室 531 ft² 21樓 3室 524 ft² 21樓 5室 596 ft² 21樓 6室 522 ft² 21樓 7室 529 ft² 22樓 1室 685 ft² 22樓 2室 531 ft² 22樓 4室 596 ft² 22樓 5室 596 ft² 22樓 6室 522 ft² 23樓 1室 695 ft² 23樓 2室 531 ft² 23樓 3室 524 ft² 23樓 5室 596 ft² 23樓 8室 685 ft² 24樓 1室 685 ft² 24樓 5室 596 ft² 24樓 7室 529 ft² 24樓 8室 685 ft² 25樓 1室 685 ft² 25樓 2室 531 ft² 25樓 3室 524 ft² 25樓 4室 596 ft² 25樓 5室 596 ft² 25樓 7室 529 ft² 26樓 2室 531 ft² 26樓 4室 596 ft² 26樓 5室 596 ft² 27樓 1室 685 ft² 27樓 2室 531 ft² 27樓 4室 596 ft² 27樓 5室 596 ft² 27樓 6室 522 ft² 27樓 7室 529 ft² 27樓 8室 685 ft² 28樓 1室 685 ft² 28樓 2室 531 ft² 28樓 3室 524 ft² 28樓 6室 522 ft² 28樓 7室 529 ft² 28樓 8室 685 ft² 29樓 3室 524 ft² 29樓 4室 596 ft² 29樓 5室 596 ft² 29樓 7室 529 ft² 29樓 8室 685 ft² 30樓 1室 685 ft² 30樓 2室 531 ft² 30樓 3室 524 ft² 30樓 4室 596 ft² 30樓 5室 596 ft² 30樓 6室 522 ft² 30樓 7室 529 ft² 30樓 8室 685 ft² 31樓 2室 766 ft² 31樓 4室 940 ft² 31樓 6室 750 ft² 31樓 7室 806 ft² 31樓 8室 1,091 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.83M

≈ HK$15,815 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.25M，首五年每月供款約 HK$36,752。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,583

−HK$2,169／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$35,659

−HK$1,093／月

現時 · 4.125%

HK$36,752

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$38,988

+HK$2,236／月

首期 HK$3.25M · 貸款 HK$7.58M · 最低月入約 HK$73,504（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.66M（首期＋從價印花稅 HK$406,239 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 22樓
單位: 1室
實用面積: 685 平方呎
建築面積: 858 平方呎
實用率: 80%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年2月21日	HK$10.25M	+60.2% 13.9年	HK$14,964	HK$11,946
2010年3月29日	HK$6.40M	+64.1% 9.8年	HK$9,343	HK$7,459
2000年6月8日	HK$3.90M	—	HK$5,693	HK$4,546

生活質素矩陣

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最近港鐵站

太古

步行約 5 分鐘 · 336米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位