主頁東區康怡花園 M座 (1-8室)

3/F FLAT 6

於康怡花園 M座 (1-8室)

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT 1 707 ft² 1/F FLAT 2 712 ft² 1/F FLAT 4 624 ft² 1/F FLAT 5 624 ft² 1/F FLAT 6 628 ft² 1/F FLAT 7 712 ft² 2/F FLAT 1 707 ft² 2/F FLAT 10 835 ft² 2/F FLAT 2 712 ft² 2/F FLAT 3 628 ft² 2/F FLAT 5 624 ft² 2/F FLAT 6 628 ft² 2/F FLAT 7 712 ft² 2/F FLAT 8 711 ft² 3/F FLAT 1 707 ft² 3/F FLAT 2 712 ft² 3/F FLAT 4 624 ft² 3/F FLAT 6 628 ft² 3/F FLAT 7 712 ft² 3/F FLAT 8 711 ft² 4/F FLAT 4 624 ft² 4/F FLAT 5 624 ft² 4/F FLAT 7 706 ft² 4/F FLAT 8 707 ft² 5/F FLAT 1 711 ft² 5/F FLAT 2 706 ft² 5/F FLAT 3 624 ft² 5/F FLAT 4 624 ft² 5/F FLAT 5 624 ft² 5/F FLAT 6 628 ft² 6/F FLAT 1 711 ft² 6/F FLAT 2 712 ft² 6/F FLAT 3 628 ft² 6/F FLAT 5 631 ft² 6/F FLAT 6 628 ft² 6/F FLAT 8 711 ft² 7/F FLAT 1 707 ft² 7/F FLAT 2 712 ft² 7/F FLAT 3 628 ft² 7/F FLAT 4 631 ft² 7/F FLAT 5 631 ft² 7/F FLAT 8 707 ft² 8/F FLAT 1 711 ft² 8/F FLAT 2 712 ft² 8/F FLAT 4 624 ft² 8/F FLAT 6 628 ft² 8/F FLAT 7 706 ft² 8/F FLAT 8 707 ft² 9/F FLAT 1 707 ft² 9/F FLAT 2 712 ft² 9/F FLAT 3 628 ft² 9/F FLAT 4 624 ft² 9/F FLAT 7 706 ft² 9/F FLAT 8 707 ft² 10/F FLAT 1 707 ft² 10/F FLAT 2 712 ft² 10/F FLAT 3 628 ft² 10/F FLAT 4 624 ft² 10/F FLAT 5 624 ft² 10/F FLAT 6 628 ft² 10/F FLAT 7 712 ft² 10/F FLAT 8 707 ft² 11/F FLAT 1 707 ft² 11/F FLAT 2 712 ft² 11/F FLAT 4 631 ft² 11/F FLAT 5 631 ft² 11/F FLAT 6 624 ft² 12/F FLAT 6 624 ft² 12/F FLAT 8 707 ft² 13/F FLAT 1 711 ft² 13/F FLAT 2 712 ft² 13/F FLAT 4 631 ft² 13/F FLAT 5 631 ft² 13/F FLAT 8 707 ft² 14/F FLAT 1 707 ft² 14/F FLAT 4 624 ft² 14/F FLAT 6 628 ft² 14/F FLAT 8 707 ft² 15/F FLAT 1 707 ft² 15/F FLAT 6 628 ft² 15/F FLAT 7 712 ft² 15/F FLAT 8 707 ft² 16/F FLAT 1 707 ft² 16/F FLAT 2 712 ft² 16/F FLAT 3 628 ft² 16/F FLAT 4 624 ft² 16/F FLAT 5 631 ft² 16/F FLAT 7 706 ft² 16/F FLAT 8 707 ft² 17/F FLAT 1 707 ft² 17/F FLAT 2 712 ft² 17/F FLAT 3 628 ft² 17/F FLAT 4 631 ft² 17/F FLAT 5 624 ft² 17/F FLAT 6 628 ft² 17/F FLAT 7 712 ft² 18/F FLAT 1 707 ft² 18/F FLAT 4 624 ft² 18/F FLAT 5 624 ft² 18/F FLAT 6 628 ft² 18/F FLAT 8 707 ft² 19/F FLAT 1 707 ft² 19/F FLAT 3 628 ft² 19/F FLAT 5 624 ft² 19/F FLAT 6 628 ft² 19/F FLAT 8 707 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.84M

≈ HK$14,073 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$884K，首五年每月供款約 HK$38,549。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$36,274

−HK$2,275／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$37,402

−HK$1,147／月

現時 · 4.125%

HK$38,549

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$40,894

+HK$2,345／月

首期 HK$884K · 貸款 HK$7.95M · 最低月入約 HK$77,098（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.15M（首期＋從價印花稅 HK$265,131 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路太古站

步行約 2 分鐘 · 160米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

37

商場等 · 1公里內（500米內 19）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港鐵路太古站站。

適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 3/F
單位: FLAT 6
實用面積: 628 實用呎
建築面積: 746 ft²
實用率: 84%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025-05-30	HK$7.12M	−6.3% 1.2年 · −5.0%/年	HK$11,338	HK$9,544
2024-04-02	HK$7.60M	+8.6% 7.6年 · 1.0%/年	HK$12,102	HK$10,188
2016-09-19	HK$7.00M	+12.5% 4.2年 · 3.0%/年	HK$11,146	HK$9,383
2012-07-12	HK$6.22M	+164.7%	HK$9,904	HK$8,338
2001-12-24	HK$2.35M	+0.0%	HK$3,742	HK$3,150
2001-12-11	HK$2.35M	−17.0%	HK$3,742	HK$3,150
1998-11-14	HK$2.83M	—	HK$4,506	HK$3,794

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com