切換單位
樓層
1/F FLAT 2
499 ft²
1/F FLAT 5
561 ft²
1/F FLAT 6
498 ft²
1/F FLAT 7
498 ft²
1/F FLAT 8
615 ft²
1樓 1室
615 ft²
2/F FLAT 2
504 ft²
2/F FLAT 6
495 ft²
2樓 5室
561 ft²
2樓 7室
498 ft²
3/F FLAT 1
618 ft²
3/F FLAT 5
561 ft²
3/F FLAT 6
498 ft²
3/F FLAT 7
498 ft²
3樓 3室
499 ft²
4/F FLAT 1
618 ft²
4/F FLAT 3
504 ft²
4/F FLAT 4
561 ft²
4/F FLAT 5
561 ft²
4/F FLAT 8
618 ft²
4樓 2室
499 ft²
4樓 6室
498 ft²
4樓 7室
498 ft²
5/F FLAT 8
615 ft²
5樓 1室
615 ft²
5樓 2室
499 ft²
5樓 5室
561 ft²
6/F FLAT 3
499 ft²
6/F FLAT 4
552 ft²
6/F FLAT 6
498 ft²
6樓 2室
499 ft²
6樓 7室
498 ft²
7/F FLAT 1
618 ft²
7/F FLAT 2
499 ft²
7/F FLAT 5
552 ft²
7/F FLAT 6
498 ft²
7/F FLAT 7
498 ft²
7樓 8室
615 ft²
8/F FLAT 2
499 ft²
8/F FLAT 4
561 ft²
8/F FLAT 6
498 ft²
8/F FLAT 8
618 ft²
8樓 7室
498 ft²
9/F FLAT 2
499 ft²
9/F FLAT 4
552 ft²
9/F FLAT 6
498 ft²
9/F FLAT 8
618 ft²
9樓 5室
561 ft²
10/F FLAT 2
499 ft²
10/F FLAT 3
499 ft²
10/F FLAT 6
498 ft²
10/F FLAT 7
498 ft²
10/F FLAT 8
615 ft²
10樓 1室
615 ft²
10樓 4室
561 ft²
11/F FLAT 2
504 ft²
11/F FLAT 3
499 ft²
11/F FLAT 4
552 ft²
11/F FLAT 7
498 ft²
11樓 1室
615 ft²
11樓 5室
561 ft²
12/F FLAT 1
618 ft²
12/F FLAT 4
561 ft²
12/F FLAT 6
498 ft²
12樓 5室
561 ft²
12樓 8室
615 ft²
13/F FLAT 1
615 ft²
13/F FLAT 2
499 ft²
13/F FLAT 8
618 ft²
13樓 4室
561 ft²
13樓 6室
498 ft²
13樓 7室
498 ft²
15/F FLAT 2
499 ft²
15/F FLAT 3
499 ft²
15/F FLAT 4
552 ft²
15/F FLAT 7
498 ft²
15樓 6室
498 ft²
16/F FLAT 2
504 ft²
16/F FLAT 4
561 ft²
16/F FLAT 6
495 ft²
16樓 7室
498 ft²
17/F FLAT 1
618 ft²
17/F FLAT 3
499 ft²
17/F FLAT 5
561 ft²
17樓 4室
561 ft²
17樓 6室
498 ft²
17樓 8室
615 ft²
18/F FLAT 1
615 ft²
18/F FLAT 3
499 ft²
18/F FLAT 4
561 ft²
18/F FLAT 6
498 ft²
18樓 8室
615 ft²
19/F FLAT 4
985 ft²
19/F FLAT 6
926 ft²
19/F FLAT 8
1,063 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$6.99M
≈ HK$14,039 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$699K，首五年每月供款約 HK$30,496。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$28,697
−HK$1,799／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$29,589
−HK$907／月
現時 · 4.125%
HK$30,496
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$32,352
+HK$1,856／月
首期 HK$699K · 貸款 HK$6.29M · 最低月入約 HK$60,992（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$909K（首期＋從價印花稅 HK$209,749 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 13樓
- 單位
- 7室
- 實用面積
- 498 平方呎
- 建築面積
- 597 平方呎
- 實用率
- 83%
- 地區
- 東區 · 香港島
- 小一校網
- 16
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2021年6月22日 | HK$8.70M | +138.4% 13.5年 |
| 2007年12月27日 | HK$3.65M | +49.0% |
| 2004年3月26日 | HK$2.45M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
杏花邨
步行約 1 分鐘 · 56米
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
13
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至杏花邨站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。
生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com