切換單位
樓層
1/F FLAT 2
499 ft²
1/F FLAT 3
499 ft²
1/F FLAT 4
561 ft²
1/F FLAT 5
561 ft²
1/F FLAT 6
499 ft²
1/F FLAT 8
615 ft²
2/F FLAT 1
615 ft²
2/F FLAT 3
499 ft²
2/F FLAT 4
561 ft²
2/F FLAT 5
561 ft²
2/F FLAT 6
499 ft²
2/F FLAT 7
499 ft²
2/F FLAT 8
622 ft²
3/F FLAT 1
615 ft²
3/F FLAT 2
500 ft²
3/F FLAT 3
499 ft²
3/F FLAT 6
499 ft²
3/F FLAT 7
499 ft²
4/F FLAT 6
499 ft²
4/F FLAT 7
500 ft²
5/F FLAT 1
615 ft²
5/F FLAT 2
500 ft²
5/F FLAT 3
499 ft²
5/F FLAT 6
499 ft²
5/F FLAT 7
499 ft²
5/F FLAT 8
615 ft²
6/F FLAT 1
615 ft²
6/F FLAT 2
499 ft²
6/F FLAT 3
499 ft²
7/F FLAT 1
622 ft²
7/F FLAT 2
499 ft²
7/F FLAT 3
499 ft²
7/F FLAT 6
499 ft²
7/F FLAT 7
499 ft²
8/F FLAT 1
622 ft²
8/F FLAT 2
499 ft²
8/F FLAT 3
499 ft²
8/F FLAT 6
499 ft²
8/F FLAT 8
615 ft²
9/F FLAT 2
499 ft²
9/F FLAT 6
499 ft²
9/F FLAT 7
499 ft²
10/F FLAT 2
499 ft²
10/F FLAT 3
499 ft²
10/F FLAT 6
499 ft²
10/F FLAT 8
615 ft²
11/F FLAT 2
499 ft²
11/F FLAT 3
499 ft²
11/F FLAT 6
500 ft²
11/F FLAT 7
499 ft²
11/F FLAT 8
622 ft²
12/F FLAT 2
499 ft²
12/F FLAT 6
499 ft²
12/F FLAT 7
500 ft²
12/F FLAT 8
615 ft²
13/F FLAT 1
615 ft²
13/F FLAT 3
499 ft²
13/F FLAT 6
500 ft²
13/F FLAT 7
500 ft²
13/F FLAT 8
622 ft²
15/F FLAT 1
622 ft²
15/F FLAT 2
500 ft²
15/F FLAT 3
499 ft²
15/F FLAT 7
500 ft²
15/F FLAT 8
622 ft²
16/F FLAT 1
615 ft²
16/F FLAT 2
500 ft²
16/F FLAT 3
499 ft²
16/F FLAT 7
499 ft²
16/F FLAT 8
622 ft²
17/F FLAT 1
622 ft²
17/F FLAT 2
500 ft²
17/F FLAT 6
499 ft²
17/F FLAT 7
499 ft²
18/F FLAT 1
615 ft²
18/F FLAT 3
499 ft²
19/F FLAT 1
650 ft²
19/F FLAT 2
499 ft²
19/F FLAT 3
499 ft²
19/F FLAT 4
596 ft²
19/F FLAT 6
499 ft²
20/F FLAT 1
601 ft²
20/F FLAT 2
499 ft²
20/F FLAT 3
499 ft²
20/F FLAT 4
564 ft²
20/F FLAT 7
499 ft²
20/F FLAT 8
601 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$6.82M
≈ HK$13,671 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$682K，首五年每月供款約 HK$29,755。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$28,000
−HK$1,755／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$28,871
−HK$884／月
現時 · 4.125%
HK$29,755
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$31,566
+HK$1,811／月
首期 HK$682K · 貸款 HK$6.14M · 最低月入約 HK$59,510（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$887K（首期＋從價印花稅 HK$204,653 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路杏花邨站
步行約 2 分鐘 · 130米
教育
10
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
5
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
8
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港鐵路杏花邨站站。
適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。
生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 9/F
- 單位
- FLAT 2
- 實用面積
- 499 實用呎
- 建築面積
- 598 ft²
- 實用率
- 83%
- 地區
- 東區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 16
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2015-09-24 | HK$7.57M | +116.3% |
| 2009-05-07 | HK$3.50M | +7.4% |
| 2000-06-01 | HK$3.26M | −24.2% |
| 1998-05-22 | HK$4.30M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com