主頁東區杏花邨 29座

3/F FLAT 8

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT 1 722 ft² 1/F FLAT 3 643 ft² 1/F FLAT 5 497 ft² 1/F FLAT 6 643 ft² 1/F FLAT 8 722 ft² 2/F FLAT 1 722 ft² 2/F FLAT 3 643 ft² 2/F FLAT 4 497 ft² 2/F FLAT 5 497 ft² 2/F FLAT 6 635 ft² 2/F FLAT 7 643 ft² 2/F FLAT 8 722 ft² 3/F FLAT 1 722 ft² 3/F FLAT 2 643 ft² 3/F FLAT 4 497 ft² 3/F FLAT 5 497 ft² 3/F FLAT 6 643 ft² 3/F FLAT 8 722 ft² 4/F FLAT 1 722 ft² 4/F FLAT 2 643 ft² 4/F FLAT 3 643 ft² 4/F FLAT 4 497 ft² 4/F FLAT 5 497 ft² 4/F FLAT 7 643 ft² 5/F FLAT 2 643 ft² 5/F FLAT 3 643 ft² 5/F FLAT 4 497 ft² 5/F FLAT 5 497 ft² 5/F FLAT 7 643 ft² 5/F FLAT 8 722 ft² 6/F FLAT 1 714 ft² 6/F FLAT 2 643 ft² 6/F FLAT 4 497 ft² 6/F FLAT 5 497 ft² 6/F FLAT 6 643 ft² 6/F FLAT 7 634 ft² 6/F FLAT 8 722 ft² 7/F FLAT 1 722 ft² 7/F FLAT 2 643 ft² 7/F FLAT 3 644 ft² 7/F FLAT 4 497 ft² 7/F FLAT 6 635 ft² 7/F FLAT 7 643 ft² 8/F FLAT 1 722 ft² 8/F FLAT 2 643 ft² 8/F FLAT 3 643 ft² 8/F FLAT 4 497 ft² 8/F FLAT 5 497 ft² 8/F FLAT 6 635 ft² 8/F FLAT 7 634 ft² 8/F FLAT 8 722 ft² 9/F FLAT 1 714 ft² 9/F FLAT 2 643 ft² 9/F FLAT 3 643 ft² 9/F FLAT 5 497 ft² 9/F FLAT 6 643 ft² 9/F FLAT 7 643 ft² 10/F FLAT 1 722 ft² 10/F FLAT 2 643 ft² 10/F FLAT 7 643 ft² 11/F FLAT 1 714 ft² 11/F FLAT 2 643 ft² 11/F FLAT 3 643 ft² 11/F FLAT 4 497 ft² 11/F FLAT 5 497 ft² 11/F FLAT 7 634 ft² 11/F FLAT 8 722 ft² 12/F FLAT 1 615 ft² 12/F FLAT 3 643 ft² 12/F FLAT 4 497 ft² 12/F FLAT 5 497 ft² 12/F FLAT 6 643 ft² 12/F FLAT 7 643 ft² 13/F FLAT 2 643 ft² 13/F FLAT 3 643 ft² 13/F FLAT 4 497 ft² 13/F FLAT 5 497 ft² 13/F FLAT 6 643 ft² 13/F FLAT 7 643 ft² 13/F FLAT 8 714 ft² 15/F FLAT 1 714 ft² 15/F FLAT 2 643 ft² 15/F FLAT 3 644 ft² 15/F FLAT 4 497 ft² 15/F FLAT 5 497 ft² 15/F FLAT 8 714 ft² 16/F FLAT 2 643 ft² 16/F FLAT 3 643 ft² 16/F FLAT 4 497 ft² 16/F FLAT 6 643 ft² 16/F FLAT 8 722 ft² 17/F FLAT 1 722 ft² 17/F FLAT 2 643 ft² 17/F FLAT 4 497 ft² 17/F FLAT 5 497 ft² 17/F FLAT 6 635 ft² 17/F FLAT 8 722 ft² 18/F FLAT 1 722 ft² 18/F FLAT 2 643 ft² 18/F FLAT 3 643 ft² 18/F FLAT 4 497 ft² 18/F FLAT 5 497 ft² 18/F FLAT 6 643 ft² 18/F FLAT 7 643 ft² 19/F FLAT 1 1,047 ft² 19/F FLAT 4 885 ft² 19/F FLAT 5 885 ft² 19/F FLAT 7 899 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$9.89M

≈ HK$13,704 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$989K，首五年每月供款約 HK$43,156。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$40,609

−HK$2,547／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$41,873

−HK$1,283／月

現時 · 4.125%

HK$43,156

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$45,782

+HK$2,626／月

首期 HK$989K · 貸款 HK$8.90M · 最低月入約 HK$86,312（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.35M（首期＋從價印花稅 HK$359,399 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 3/F
單位: FLAT 8
實用面積: 722 實用呎
建築面積: 856 ft²
實用率: 84%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 16

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-11-03	HK$11.68M	+172.9% 14.5年 · 12.0%/年	HK$16,177	HK$13,645
2007-05-21	HK$4.28M	+0.0%	HK$5,928	HK$5,000
2007-05-14	HK$4.28M	+7.5%	HK$5,928	HK$5,000
2007-02-05	HK$3.98M	−45.1%	HK$5,512	HK$4,650
1997-06-30	HK$7.25M	+74.3%	HK$10,042	HK$8,470
1996-01-16	HK$4.16M	+14.0%	HK$5,762	HK$4,860
1995-10-24	HK$3.65M	—	HK$5,055	HK$4,264