主頁東區藍灣半島 2座

38樓 B室

於藍灣半島 2座

東區 · 香港島

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樓層

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455 ft² 60/F FLAT G 455 ft² 60樓 E室 565 ft² 60樓 H室 436 ft² 61/F FLAT A 598 ft² 61/F FLAT B 604 ft² 61/F FLAT F 455 ft² 61/F FLAT G 455 ft² 61/F FLAT H 436 ft² 61樓 D室 595 ft² 61樓 E室 565 ft² 62/F FLAT A 648 ft² 62/F FLAT B 637 ft² 62/F FLAT C 748 ft² 62/F FLAT D 633 ft² 62/F FLAT E 604 ft² 62/F FLAT G 482 ft² 62樓 F室 482 ft² 62樓 H室 481 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$9.80M

≈ HK$16,201 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$980K，首五年每月供款約 HK$42,753。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$40,230

−HK$2,523／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$41,482

−HK$1,271／月

現時 · 4.125%

HK$42,753

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$45,355

+HK$2,602／月

首期 HK$980K · 貸款 HK$8.82M · 最低月入約 HK$85,506（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.33M（首期＋從價印花稅 HK$350,161 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 38樓
單位: B室
實用面積: 605 平方呎
建築面積: 869 平方呎
實用率: 70%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 16

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年12月29日	HK$10.60M	+58.2% 8.3年	HK$17,521	HK$12,198
2012年10月3日	HK$6.70M	+163.8%	HK$11,074	HK$7,710
2003年10月10日	HK$2.54M	−19.9%	HK$4,198	HK$2,923
2001年6月13日	HK$3.17M	—	HK$5,240	HK$3,648

生活質素矩陣

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最近港鐵站

柴灣

步行約 18 分鐘 · 1,416米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

19

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com