切換單位
樓層
5/F FLAT 1
471 ft²
5/F FLAT 2
595 ft²
5/F FLAT 3
595 ft²
5/F FLAT 4
471 ft²
5/F FLAT 5
471 ft²
5/F FLAT 6
453 ft²
5/F FLAT 7
453 ft²
5/F FLAT 8
471 ft²
6/F FLAT 1
471 ft²
6/F FLAT 2
595 ft²
6/F FLAT 4
471 ft²
6/F FLAT 5
471 ft²
6/F FLAT 6
453 ft²
7/F FLAT 2
590 ft²
7/F FLAT 3
590 ft²
7/F FLAT 4
471 ft²
7/F FLAT 5
470 ft²
7/F FLAT 7
453 ft²
7/F FLAT 8
471 ft²
8/F FLAT 1
471 ft²
8/F FLAT 3
590 ft²
8/F FLAT 4
470 ft²
8/F FLAT 5
471 ft²
8/F FLAT 6
453 ft²
8/F FLAT 7
448 ft²
8/F FLAT 8
471 ft²
9/F FLAT 1
470 ft²
9/F FLAT 3
590 ft²
9/F FLAT 4
471 ft²
9/F FLAT 5
471 ft²
9/F FLAT 6
453 ft²
9/F FLAT 8
471 ft²
10/F FLAT 1
471 ft²
10/F FLAT 3
595 ft²
11/F FLAT 1
471 ft²
11/F FLAT 2
595 ft²
11/F FLAT 3
590 ft²
11/F FLAT 4
470 ft²
11/F FLAT 5
471 ft²
11/F FLAT 6
448 ft²
11/F FLAT 7
453 ft²
11/F FLAT 8
471 ft²
12/F FLAT 1
471 ft²
12/F FLAT 3
595 ft²
12/F FLAT 4
470 ft²
12/F FLAT 5
470 ft²
12/F FLAT 6
453 ft²
12/F FLAT 7
448 ft²
12/F FLAT 8
470 ft²
13/F FLAT 1
471 ft²
13/F FLAT 4
471 ft²
13/F FLAT 5
471 ft²
13/F FLAT 6
453 ft²
13/F FLAT 8
470 ft²
15/F FLAT 1
471 ft²
15/F FLAT 2
595 ft²
15/F FLAT 3
595 ft²
15/F FLAT 6
453 ft²
15/F FLAT 7
453 ft²
15/F FLAT 8
471 ft²
16/F FLAT 4
471 ft²
16/F FLAT 5
471 ft²
16/F FLAT 6
453 ft²
16/F FLAT 7
453 ft²
17/F FLAT 1
471 ft²
17/F FLAT 2
595 ft²
17/F FLAT 3
590 ft²
17/F FLAT 5
471 ft²
17/F FLAT 6
453 ft²
17/F FLAT 7
448 ft²
17/F FLAT 8
471 ft²
18/F FLAT 1
471 ft²
18/F FLAT 3
595 ft²
18/F FLAT 4
471 ft²
18/F FLAT 5
471 ft²
18/F FLAT 6
453 ft²
18/F FLAT 7
453 ft²
18/F FLAT 8
471 ft²
19/F FLAT 1
883 ft²
19/F FLAT 2
955 ft²
19/F FLAT 4
883 ft²
19/F FLAT 7
840 ft²
19/F FLAT 8
883 ft²
19TH&20 FLAT 6
840 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$12.57M
≈ HK$14,959 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.77M，首五年每月供款約 HK$42,630。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$40,115
−HK$2,515／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$41,363
−HK$1,267／月
現時 · 4.125%
HK$42,630
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$45,224
+HK$2,594／月
首期 HK$3.77M · 貸款 HK$8.80M · 最低月入約 HK$85,260（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.24M（首期＋從價印花稅 HK$471,221 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路杏花邨站
步行約 1 分鐘 · 80米
教育
16
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
8
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
16
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至香港鐵路杏花邨站站。
適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。
生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 19/F
- 單位
- FLAT 7
- 實用面積
- 840 實用呎
- 建築面積
- 1,059 ft²
- 實用率
- 79%
- 地區
- 東區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 16
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2019-09-02 | HK$29.88M | +198.8% 5.8年 · 34.0%/年 |
| 2013-11-13 | HK$10.00M | +81.8% |
| 2007-01-03 | HK$5.50M | +83.3% |
| 2003-02-20 | HK$3.00M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com