主頁東區杏花邨 19座

8/F FLAT 7

於杏花邨 19座

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

6/F FLAT 1 547 ft² 6/F FLAT 3 595 ft² 6/F FLAT 4 474 ft² 6/F FLAT 5 474 ft² 6/F FLAT 8 547 ft² 7/F FLAT 2 593 ft² 7/F FLAT 3 593 ft² 7/F FLAT 5 474 ft² 7/F FLAT 7 474 ft² 7/F FLAT 8 547 ft² 8/F FLAT 1 543 ft² 8/F FLAT 4 474 ft² 8/F FLAT 7 474 ft² 9/F FLAT 2 593 ft² 9/F FLAT 3 595 ft² 9/F FLAT 4 474 ft² 9/F FLAT 5 474 ft² 9/F FLAT 7 474 ft² 10/F FLAT 1 547 ft² 10/F FLAT 2 595 ft² 10/F FLAT 4 474 ft² 10/F FLAT 5 474 ft² 10/F FLAT 6 474 ft² 10/F FLAT 7 474 ft² 10/F FLAT 8 547 ft² 11/F FLAT 1 547 ft² 11/F FLAT 2 595 ft² 11/F FLAT 3 595 ft² 11/F FLAT 4 474 ft² 11/F FLAT 5 474 ft² 11/F FLAT 7 474 ft² 12/F FLAT 4 474 ft² 12/F FLAT 5 474 ft² 12/F FLAT 8 547 ft² 13/F FLAT 1 547 ft² 13/F FLAT 2 593 ft² 13/F FLAT 4 474 ft² 13/F FLAT 6 474 ft² 13/F FLAT 8 547 ft² 15/F FLAT 1 543 ft² 15/F FLAT 2 595 ft² 15/F FLAT 4 472 ft² 15/F FLAT 6 474 ft² 15/F FLAT 7 469 ft² 15/F FLAT 8 547 ft² 16/F FLAT 1 543 ft² 16/F FLAT 4 474 ft² 17/F FLAT 2 595 ft² 17/F FLAT 4 474 ft² 17/F FLAT 6 474 ft² 17/F FLAT 7 474 ft² 18/F FLAT 1 547 ft² 18/F FLAT 4 474 ft² 18/F FLAT 5 474 ft² 18/F FLAT 6 474 ft² 18/F FLAT 7 474 ft² 18/F FLAT 8 547 ft² 19/F FLAT 1 999 ft² 19/F FLAT 2 1,079 ft² 19/F FLAT 3 1,028 ft² 19/F FLAT 4 887 ft² 19/F FLAT 5 887 ft² 19/F FLAT 6 865 ft² 19/F FLAT 7 865 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.61M

≈ HK$13,943 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$661K，首五年每月供款約 HK$28,828。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$27,127

−HK$1,701／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$27,971

−HK$857／月

現時 · 4.125%

HK$28,828

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$30,582

+HK$1,754／月

首期 HK$661K · 貸款 HK$5.95M · 最低月入約 HK$57,656（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$857K（首期＋從價印花稅 HK$195,909 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路杏花邨站

步行約 4 分鐘 · 274米

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

9

商場等 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路杏花邨站站。

適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 8/F
單位: FLAT 7
實用面積: 474 實用呎
建築面積: 574 ft²
實用率: 83%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 16

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2006-04-04	HK$2.39M	+10.6%	HK$5,042	HK$4,164
2004-03-23	HK$2.16M	+18.0%	HK$4,557	HK$3,763
2004-02-18	HK$1.83M	−61.1%	HK$3,861	HK$3,188
1997-07-12	HK$4.71M	+71.9%	HK$9,937	HK$8,206
1995-08-16	HK$2.74M	—	HK$5,781	HK$4,774

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資料來源： Renavon.com