切換單位
樓層
1/F FLAT 1
826 ft²
1/F FLAT 3
645 ft²
1/F FLAT 4
547 ft²
1/F FLAT 5
547 ft²
1/F FLAT 6
645 ft²
1/F FLAT 8
826 ft²
2/F FLAT 2
713 ft²
2/F FLAT 3
657 ft²
2/F FLAT 4
547 ft²
2/F FLAT 5
547 ft²
2/F FLAT 8
824 ft²
3/F FLAT 1
826 ft²
3/F FLAT 2
713 ft²
3/F FLAT 3
645 ft²
3/F FLAT 4
547 ft²
3/F FLAT 5
548 ft²
3/F FLAT 6
648 ft²
4/F FLAT 1
824 ft²
4/F FLAT 3
645 ft²
4/F FLAT 4
547 ft²
4/F FLAT 6
648 ft²
4/F FLAT 7
659 ft²
5/F FLAT 1
826 ft²
5/F FLAT 2
709 ft²
5/F FLAT 3
645 ft²
5/F FLAT 4
547 ft²
5/F FLAT 6
648 ft²
5/F FLAT 7
659 ft²
6/F FLAT 1
826 ft²
6/F FLAT 2
713 ft²
6/F FLAT 3
657 ft²
6/F FLAT 4
547 ft²
6/F FLAT 5
548 ft²
6/F FLAT 6
645 ft²
6/F FLAT 8
824 ft²
7/F FLAT 1
826 ft²
7/F FLAT 2
709 ft²
7/F FLAT 3
657 ft²
7/F FLAT 4
547 ft²
7/F FLAT 5
547 ft²
7/F FLAT 6
648 ft²
7/F FLAT 8
824 ft²
8/F FLAT 1
824 ft²
8/F FLAT 2
713 ft²
8/F FLAT 4
547 ft²
8/F FLAT 5
547 ft²
8/F FLAT 7
659 ft²
9/F FLAT 2
713 ft²
9/F FLAT 4
548 ft²
9/F FLAT 5
547 ft²
9/F FLAT 7
659 ft²
9/F FLAT 8
826 ft²
10/F FLAT 1
826 ft²
10/F FLAT 2
713 ft²
10/F FLAT 3
645 ft²
10/F FLAT 4
547 ft²
10/F FLAT 6
645 ft²
10/F FLAT 7
659 ft²
11/F FLAT 2
713 ft²
11/F FLAT 3
645 ft²
11/F FLAT 4
548 ft²
11/F FLAT 5
547 ft²
11/F FLAT 6
648 ft²
11/F FLAT 7
659 ft²
11/F FLAT 8
824 ft²
12/F FLAT 1
826 ft²
12/F FLAT 2
713 ft²
12/F FLAT 3
645 ft²
12/F FLAT 4
547 ft²
12/F FLAT 5
547 ft²
13/F FLAT 1
826 ft²
13/F FLAT 3
657 ft²
13/F FLAT 4
547 ft²
13/F FLAT 5
547 ft²
13/F FLAT 7
659 ft²
15/F FLAT 1
824 ft²
15/F FLAT 2
713 ft²
15/F FLAT 3
645 ft²
15/F FLAT 4
548 ft²
15/F FLAT 5
548 ft²
15/F FLAT 6
645 ft²
16/F FLAT 4
548 ft²
16/F FLAT 5
548 ft²
16/F FLAT 6
648 ft²
16/F FLAT 7
659 ft²
17/F FLAT 1
824 ft²
17/F FLAT 3
645 ft²
17/F FLAT 4
547 ft²
17/F FLAT 5
547 ft²
17/F FLAT 6
645 ft²
17/F FLAT 8
824 ft²
18/F FLAT 1
826 ft²
18/F FLAT 2
713 ft²
18/F FLAT 4
547 ft²
18/F FLAT 6
645 ft²
18/F FLAT 8
826 ft²
19/F FLAT 1
858 ft²
19/F FLAT 2
713 ft²
19/F FLAT 4
593 ft²
19/F FLAT 5
593 ft²
19/F FLAT 6
645 ft²
19/F FLAT 7
659 ft²
19/F FLAT 8
858 ft²
20/F FLAT 1
858 ft²
20/F FLAT 2
713 ft²
20/F FLAT 3
645 ft²
20/F FLAT 4
593 ft²
20/F FLAT 7
659 ft²
20/F FLAT 8
858 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$11.50M
≈ HK$13,922 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.45M，首五年每月供款約 HK$39,014。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$36,712
−HK$2,302／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$37,854
−HK$1,160／月
現時 · 4.125%
HK$39,014
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$41,388
+HK$2,374／月
首期 HK$3.45M · 貸款 HK$8.05M · 最低月入約 HK$78,028（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$3.88M（首期＋從價印花稅 HK$431,248 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路杏花邨站
步行約 3 分鐘 · 177米
教育
7
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
3
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路杏花邨站站。
適合家庭 — 1公里內有 7 間學校。
生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 7/F
- 單位
- FLAT 1
- 實用面積
- 826 實用呎
- 建築面積
- 974 ft²
- 實用率
- 85%
- 地區
- 東區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 16
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2014-10-29 | HK$11.94M | +115.9% |
| 2008-12-22 | HK$5.53M | +14.5% |
| 2004-03-19 | HK$4.83M | +51.4% |
| 2003-09-26 | HK$3.19M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com