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28樓 K室

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.23M

≈ HK$11,227 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$623K，首五年每月供款約 HK$27,179。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$25,575

−HK$1,604／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,371

−HK$808／月

現時 · 4.125%

HK$27,179

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,833

+HK$1,654／月

首期 HK$623K · 貸款 HK$5.61M · 最低月入約 HK$54,358（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$781K（首期＋從價印花稅 HK$158,109 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 28樓
單位: K室
實用面積: 555 平方呎
建築面積: 630 平方呎
實用率: 88%
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年7月29日	HK$7.38M	+82.2% 16.9年	HK$13,297	HK$11,714
2009年9月7日	HK$4.05M	—	HK$7,297	HK$6,429

生活質素矩陣

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位置

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