主頁灣仔區摘星閣

2樓 F室

灣仔區 · 香港島

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樓層

G/F FLAT C 274 ft² G/F FLAT D 570 ft² G/F FLAT G 350 ft² G/F FLAT K 456 ft² 地下 A室 544 ft² 地下 B室 274 ft² 地下 E室 348 ft² 地下 F室 349 ft² 地下 H室 546 ft² 地下 J室 501 ft² 地下 L室 410 ft² 1/F FLAT C 274 ft² 1/F FLAT D 570 ft² 1/F FLAT E 348 ft² 1/F FLAT G 350 ft² 1/F FLAT H 546 ft² 1/F FLAT J 502 ft² 1/F FLAT K 429 ft² 1/F FLAT L 459 ft² 1樓 A室 544 ft² 1樓 B室 274 ft² 1樓 F室 349 ft² 2/F FLAT C 277 ft² 2/F FLAT D 547 ft² 2/F FLAT E 348 ft² 2/F FLAT G 350 ft² 2樓 A室 476 ft² 2樓 B室 277 ft² 2樓 F室 349 ft² 2樓 H室 546 ft² 2樓 J室 502 ft² 2樓 K室 429 ft² 2樓 L室 295 ft² 3/F FLAT B 274 ft² 3/F FLAT E 348 ft² 3/F FLAT F 350 ft² 3/F FLAT H 546 ft² 3/F FLAT J 502 ft² 3/F FLAT K 429 ft² 3樓 A室 544 ft² 3樓 C室 274 ft² 3樓 D室 570 ft² 3樓 G室 350 ft² 3樓 L室 459 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.26M

≈ HK$17,929 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$626K，首五年每月供款約 HK$27,293。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$25,682

−HK$1,611／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,481

−HK$812／月

現時 · 4.125%

HK$27,293

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,953

+HK$1,660／月

首期 HK$626K · 貸款 HK$5.63M · 最低月入約 HK$54,586（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$786K（首期＋從價印花稅 HK$160,715 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 2樓
單位: F室
實用面積: 349 平方呎
建築面積: 490 平方呎
實用率: 71%
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017年2月3日	HK$4.83M	+11.0% 4.9年	HK$13,840	HK$9,857
2012年3月26日	HK$4.35M	+14.5%	HK$12,464	HK$8,878
2010年12月14日	HK$3.80M	+35.7%	HK$10,888	HK$7,755
2009年7月13日	HK$2.80M	+27.3%	HK$8,023	HK$5,714
2004年12月13日	HK$2.20M	−8.7%	HK$6,304	HK$4,490
2002年6月25日	HK$2.41M	—	HK$6,905	HK$4,918

生活質素矩陣

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最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 18 分鐘 · 1,419米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com