切換單位
樓層
G/F NO. 15
2,560 ft²
1/F NO. 14
2,730 ft²
1/F NO. 16
2,750 ft²
3/F NO. 15
2,560 ft²
4/F NO. 14
2,730 ft²
4/F NO. 16
2,750 ft²
4/F NO. 17
2,527 ft²
5/F NO. 15
2,560 ft²
5/F NO. 16
2,750 ft²
5/F NO. 17
2,560 ft²
9/F NO. 14
2,730 ft²
9/F NO. 15
2,560 ft²
9/F NO. 17
2,560 ft²
10/F NO. 14
2,730 ft²
11/F NO. 15
2,560 ft²
12/F NO. 15
2,560 ft²
12/F NO. 16
2,750 ft²
12/F NO. 17
2,560 ft²
14/F NO. 15
2,560 ft²
14/F NO. 16
2,750 ft²
15/F NO. 14
2,730 ft²
15/F NO. 15
2,560 ft²
15/F NO. 17
2,560 ft²
16/F NO. 14
2,730 ft²
16/F NO. 15
2,560 ft²
16/F NO. 16
2,750 ft²
17/F NO. 14
2,730 ft²
17/F NO. 15
2,560 ft²
17/F NO. 17
2,560 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$53.12M
≈ HK$19,318 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$15.94M，首五年每月供款約 HK$180,227。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$169,592
−HK$10,635／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$174,867
−HK$5,360／月
現時 · 4.125%
HK$180,227
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$191,194
+HK$10,967／月
首期 HK$15.94M · 貸款 HK$37.19M · 最低月入約 HK$360,454（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$18.20M（首期＋從價印花稅 HK$2,257,788 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路天后站
步行約 7 分鐘 · 507米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
58
商場等 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
75
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路天后站站。
適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。
生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 16/F
- 單位
- NO. 16
- 實用面積
- 2,750 實用呎
- 建築面積
- 3,300 ft²
- 實用率
- 83%
- 地區
- 灣仔區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 12
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2019-12-31 | HK$74.80M | +130.2% 12.0年 · 11.0%/年 |
| 2007-12-07 | HK$32.50M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com