切換單位
樓層
G/F FLAT 7
572 ft²
G/F FLAT 8
738 ft²
1/F FLAT 1
380 ft²
1/F FLAT 3
684 ft²
1/F FLAT 4
461 ft²
1/F FLAT 5
488 ft²
1/F FLAT 8
738 ft²
2/F FLAT 1
380 ft²
2/F FLAT 4
461 ft²
2/F FLAT 8
738 ft²
3/F FLAT 2
552 ft²
3/F FLAT 3
449 ft²
3/F FLAT 4
461 ft²
3/F FLAT 5
461 ft²
3/F FLAT 7
572 ft²
4/F FLAT 3
684 ft²
4/F FLAT 6
560 ft²
4/F FLAT 7
572 ft²
4/F FLAT 8
738 ft²
5/F FLAT 1
380 ft²
5/F FLAT 3
684 ft²
5/F FLAT 5
488 ft²
5/F FLAT 8
738 ft²
6/F FLAT 2
552 ft²
6/F FLAT 6
530 ft²
6/F FLAT 7
482 ft²
6/F FLAT 8
738 ft²
7/F FLAT 1
380 ft²
7/F FLAT 4
461 ft²
7/F FLAT 5
488 ft²
8/F FLAT 1
362 ft²
8/F FLAT 2
524 ft²
8/F FLAT 3
665 ft²
8/F FLAT 6
538 ft²
8/F FLAT 8
787 ft²
9/F FLAT 1
328 ft²
9/F FLAT 3
600 ft²
9/F FLAT 4
461 ft²
9/F FLAT 5
335 ft²
9/F FLAT 6
479 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$6.27M
≈ HK$10,954 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$627K，首五年每月供款約 HK$27,330。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$25,717
−HK$1,613／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$26,517
−HK$813／月
現時 · 4.125%
HK$27,330
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$28,993
+HK$1,663／月
首期 HK$627K · 貸款 HK$5.64M · 最低月入約 HK$54,660（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$788K（首期＋從價印花稅 HK$161,564 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路上環站
步行約 6 分鐘 · 474米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
61
商場等 · 1公里內（500米內 23）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路上環站站。
適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。
生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 4/F
- 單位
- FLAT 7
- 實用面積
- 572 實用呎
- 建築面積
- 800 ft²
- 實用率
- 72%
- 地區
- 中西區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 11
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2007-08-27 | HK$3.70M | +37.0% |
| 2006-03-31 | HK$2.70M | −5.3% |
| 1998-05-16 | HK$2.85M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com