預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$55.60M
≈ HK$26,862 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$16.68M，首五年每月供款約 HK$188,638。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$177,507
−HK$11,131／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$183,028
−HK$5,610／月
現時 · 4.125%
HK$188,638
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$200,116
+HK$11,478／月
首期 HK$16.68M · 貸款 HK$38.92M · 最低月入約 HK$377,276（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$19.04M（首期＋從價印花稅 HK$2,363,158 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路海洋公園站
步行約 30 分鐘 · 2,328米
教育
5
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
1
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
8
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。
康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT C2
- 實用面積
- 2,070 實用呎
- 建築面積
- 2,288 ft²
- 實用率
- 90%
- 地區
- 灣仔區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 12
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2014-12-03 | HK$68.00M | +75.3% |
| 1997-06-23 | HK$38.80M | +3.2% |
| 1997-03-13 | HK$37.60M | +32.9% |
| 1996-12-28 | HK$28.30M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com