切換單位
樓層
1/F FLAT 1
1,112 ft²
1/F FLAT 2
1,112 ft²
2/F FLAT 1
1,032 ft²
2/F FLAT 2
1,032 ft²
3/F FLAT 2
1,032 ft²
4/F FLAT 1
1,032 ft²
5/F FLAT 2
1,112 ft²
6/F FLAT 1
1,032 ft²
6/F FLAT 2
1,032 ft²
7/F FLAT 1
1,032 ft²
7/F FLAT 2
1,032 ft²
8/F FLAT 1
1,032 ft²
8/F FLAT 2
1,032 ft²
9/F FLAT 2
1,053 ft²
10/F FLAT 2
1,112 ft²
11/F FLAT 1
1,112 ft²
11/F FLAT 2
1,032 ft²
12/F FLAT 1
1,032 ft²
12/F FLAT 2
1,032 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$16.29M
≈ HK$14,647 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.89M，首五年每月供款約 HK$55,257。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$51,996
−HK$3,261／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$53,613
−HK$1,644／月
現時 · 4.125%
HK$55,257
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$58,619
+HK$3,362／月
首期 HK$4.89M · 貸款 HK$11.40M · 最低月入約 HK$110,514（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$5.50M（首期＋從價印花稅 HK$610,786 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 8 分鐘 · 584米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
11
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 8 分鐘至香港鐵路堅尼地城站站。
適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。
生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 1/F
- 單位
- FLAT 2
- 實用面積
- 1,112 實用呎
- 建築面積
- 1,450 ft²
- 實用率
- 77%
- 地區
- 中西區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 11
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2018-04-24 | HK$18.00M | +111.8% 8.2年 · 14.0%/年 |
| 2010-03-05 | HK$8.50M | +131.6% |
| 2004-05-28 | HK$3.67M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com