主頁東區皇都戲院

4/F FLAT P

於皇都戲院

東區 · Hong Kong Island

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樓層

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估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.87M

≈ HK$13,038 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$887K，首五年每月供款約 HK$38,673。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$36,391

−HK$2,282／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$37,523

−HK$1,150／月

現時 · 4.125%

HK$38,673

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$41,026

+HK$2,353／月

首期 HK$887K · 貸款 HK$7.98M · 最低月入約 HK$77,346（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.15M（首期＋從價印花稅 HK$265,985 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路炮台山站

步行約 5 分鐘 · 343米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 28）

日常便利

73

商場等 · 1公里內（500米內 34）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路炮台山站站。

適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 4/F
單位: FLAT P
實用面積: 680 實用呎
建築面積: 886 ft²
實用率: 77%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015-12-02	HK$10.92M	+320.1% 5.8年 · 55.0%/年	HK$16,064	—
2010-02-05	HK$2.60M	+14.5%	HK$3,824	—
2008-05-21	HK$2.27M	—	HK$3,338	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com