32樓 F室

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.80M

≈ HK$16,008 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$880K，首五年每月供款約 HK$38,404。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$36,138

−HK$2,266／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$37,262

−HK$1,142／月

現時 · 4.125%

HK$38,404

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$40,741

+HK$2,337／月

首期 HK$880K · 貸款 HK$7.92M · 最低月入約 HK$76,808（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.14M（首期＋從價印花稅 HK$264,139 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 32樓
單位: F室
實用面積: 550 平方呎
建築面積: 686 平方呎
實用率: 80%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2006年3月28日	HK$3.23M	−31.9% 9.1年	HK$5,869	HK$4,706
1997年2月15日	HK$4.74M	—	HK$8,618	HK$6,910

生活質素矩陣

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位置

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