主頁東區天寶大廈 B座

1/F FLAT D

東區 · Hong Kong Island

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樓層

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$14.17M

≈ HK$12,421 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.25M，首五年每月供款約 HK$48,079。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$45,242

−HK$2,837／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$46,649

−HK$1,430／月

現時 · 4.125%

HK$48,079

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$51,004

+HK$2,925／月

首期 HK$4.25M · 貸款 HK$9.92M · 最低月入約 HK$96,158（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.78M（首期＋從價印花稅 HK$531,446 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 1/F
單位: FLAT D
實用面積: 1,141 實用呎
建築面積: 1,280 ft²
實用率: 89%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-09-03	HK$13.59M	+66.1%	HK$11,911	HK$10,617
2009-03-03	HK$8.18M	+12.8%	HK$7,169	HK$6,391
2006-05-11	HK$7.25M	+76.0%	HK$6,354	HK$5,664
2002-11-23	HK$4.12M	−55.2%	HK$3,611	HK$3,219
1997-07-26	HK$9.20M	—	HK$8,063	HK$7,188

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資料來源： Renavon.com