主頁東區月明樓

17/F FLAT C

東區 · Hong Kong Island

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樓層

M/F NO.10 2/F NO.1 2/F NO.5 3/F FLAT B 645 ft² 3/F FLAT C 646 ft² 3/F FLAT D 645 ft² 3/F FLAT G 636 ft² 3/F FLAT I 529 ft² 3/F FLAT L 359 ft² 4/F FLAT C 646 ft² 4/F FLAT F 645 ft² 4/F FLAT G 636 ft² 4/F FLAT H 631 ft² 4/F FLAT I 529 ft² 4/F FLAT K 488 ft² 5/F FLAT A 621 ft² 5/F FLAT D 645 ft² 5/F FLAT G 636 ft² 5/F FLAT I 529 ft² 5/F FLAT K 488 ft² 6/F FLAT C 646 ft² 6/F FLAT D 645 ft² 6/F FLAT F 645 ft² 6/F FLAT I 529 ft² 6/F FLAT J 529 ft² 6/F FLAT L 488 ft² 7/F FLAT B 645 ft² 7/F FLAT E 645 ft² 7/F FLAT G 636 ft² 7/F FLAT I 529 ft² 7/F FLAT J 529 ft² 7/F FLAT L 488 ft² 8/F FLAT A 621 ft² 8/F FLAT H 631 ft² 8/F FLAT I 529 ft² 8/F FLAT L 488 ft² 9/F FLAT B 645 ft² 9/F FLAT C 9/F FLAT D 9/F FLAT E 645 ft² 9/F FLAT F 645 ft² 9/F FLAT G 636 ft² 9/F FLAT H 631 ft² 9/F FLAT I 529 ft² 9/F FLAT K 488 ft² 9/F FLAT L 488 ft² 10/F FLAT A 621 ft² 10/F FLAT I 529 ft² 10/F FLAT J 529 ft² 10/F FLAT K 488 ft² 10/F FLAT L 488 ft² 11/F FLAT D 645 ft² 11/F FLAT E 645 ft² 11/F FLAT G 636 ft² 11/F FLAT H 631 ft² 11樓 J室 529 ft² 12/F FLAT A 621 ft² 12/F FLAT E 645 ft² 12/F FLAT H 631 ft² 12/F FLAT L 488 ft² 13/F FLAT D 645 ft² 13/F FLAT G 636 ft² 13/F FLAT H 631 ft² 13/F FLAT J 529 ft² 14/F FLAT D 645 ft² 14/F FLAT G 636 ft² 14/F FLAT H 631 ft² 14/F FLAT I 529 ft² 14/F FLAT J 529 ft² 14/F FLAT L 488 ft² 15/F FLAT B 645 ft² 15/F FLAT D 645 ft² 15/F FLAT E 645 ft² 15/F FLAT F 645 ft² 15/F FLAT G 636 ft² 15/F FLAT H 631 ft² 15/F FLAT I 529 ft² 15/F FLAT J 529 ft² 16/F FLAT C 646 ft² 16/F FLAT E 645 ft² 16/F FLAT F 645 ft² 16/F FLAT G 636 ft² 16/F FLAT I 553 ft² 16/F FLAT L 488 ft² 17/F FLAT A 621 ft² 17/F FLAT B 645 ft² 17/F FLAT C 646 ft² 17/F FLAT E 645 ft² 17/F FLAT F 645 ft² 18/F FLAT I 529 ft² 18/F FLAT J 529 ft² 18/F FLAT K 488 ft² 18/F FLAT L 488 ft² 19/F FLAT A 627 ft² 19/F FLAT C 452 ft² 19/F FLAT D 452 ft² 19/F FLAT E 328 ft² 19/F FLAT F 434 ft² 19/F FLAT G 636 ft² 19/F FLAT H 631 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.63M

≈ HK$8,710 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$563K，首五年每月供款約 HK$24,542。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$23,094

−HK$1,448／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$23,812

−HK$730／月

現時 · 4.125%

HK$24,542

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$26,035

+HK$1,493／月

首期 HK$563K · 貸款 HK$5.06M · 最低月入約 HK$49,084（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$689K（首期＋從價印花稅 HK$126,595 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 17/F
單位: FLAT C
實用面積: 646 實用呎
建築面積: 850 ft²
實用率: 76%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2006-04-08	HK$2.04M	+20.7%	HK$3,158	HK$2,400
2004-11-19	HK$1.69M	+19.9%	HK$2,616	HK$1,988
2003-02-11	HK$1.41M	—	HK$2,183	HK$1,659

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資料來源： Renavon.com