主頁東區城市花園 1期 3座

22/F FLAT A

於城市花園 1期 3座

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

3/F FLAT A 807 ft² 3/F FLAT B 807 ft² 3/F FLAT C 792 ft² 3/F FLAT D 792 ft² 3/F FLAT E 807 ft² 3/F FLAT F 807 ft² 3/F FLAT G 792 ft² 3/F FLAT H 792 ft² 4/F FLAT B 807 ft² 4/F FLAT C 792 ft² 4/F FLAT H 792 ft² 4樓 A室 807 ft² 4樓 E室 807 ft² 5/F FLAT D 792 ft² 5/F FLAT E 807 ft² 5/F FLAT F 807 ft² 5/F FLAT G 792 ft² 5/F FLAT H 792 ft² 6/F FLAT B 807 ft² 6/F FLAT C 792 ft² 6/F FLAT F 807 ft² 6/F FLAT G 792 ft² 7/F FLAT B 807 ft² 7/F FLAT C 792 ft² 7/F FLAT D 792 ft² 7/F FLAT F 807 ft² 7/F FLAT G 792 ft² 8/F FLAT A 807 ft² 8/F FLAT B 807 ft² 8/F FLAT F 807 ft² 8/F FLAT G 792 ft² 8/F FLAT H 792 ft² 9/F FLAT A 807 ft² 9/F FLAT B 807 ft² 9/F FLAT C 792 ft² 9/F FLAT F 807 ft² 9/F FLAT G 792 ft² 9/F FLAT H 792 ft² 10/F FLAT A 807 ft² 10/F FLAT B 807 ft² 10/F FLAT C 792 ft² 10/F FLAT E 807 ft² 10/F FLAT F 807 ft² 10/F FLAT H 792 ft² 11/F FLAT B 807 ft² 11/F FLAT C 792 ft² 11/F FLAT E 807 ft² 11/F FLAT G 792 ft² 11/F FLAT H 792 ft² 12/F FLAT A 807 ft² 12/F FLAT C 792 ft² 12/F FLAT E 807 ft² 12/F FLAT G 792 ft² 12/F FLAT H 792 ft² 13/F FLAT B 807 ft² 13/F FLAT C 792 ft² 13/F FLAT D 792 ft² 13/F FLAT F 807 ft² 13/F FLAT G 792 ft² 14/F FLAT C 792 ft² 14/F FLAT D 792 ft² 14/F FLAT E 807 ft² 14/F FLAT F 807 ft² 14/F FLAT G 792 ft² 15/F FLAT A 807 ft² 15/F FLAT B 807 ft² 15/F FLAT C 792 ft² 15/F FLAT F 807 ft² 15/F FLAT G 792 ft² 15/F FLAT H 792 ft² 16/F FLAT C 792 ft² 16/F FLAT D 792 ft² 16/F FLAT E 807 ft² 16/F FLAT F 807 ft² 16/F FLAT G 792 ft² 16/F FLAT H 792 ft² 17/F FLAT B 807 ft² 17/F FLAT C 792 ft² 17/F FLAT F 807 ft² 17/F FLAT G 792 ft² 17/F FLAT H 792 ft² 18/F FLAT A 807 ft² 18/F FLAT C 792 ft² 18/F FLAT D 792 ft² 18/F FLAT E 807 ft² 18/F FLAT F 807 ft² 18/F FLAT G 792 ft² 18/F FLAT H 792 ft² 19/F FLAT B 807 ft² 19/F FLAT C 792 ft² 19/F FLAT G 792 ft² 19/F FLAT H 792 ft² 20/F FLAT A 807 ft² 20/F FLAT B 807 ft² 20/F FLAT C 792 ft² 20/F FLAT E 807 ft² 20/F FLAT F 807 ft² 20/F FLAT G 792 ft² 20/F FLAT H 792 ft² 21/F FLAT A 807 ft² 21/F FLAT B 807 ft² 21/F FLAT C 792 ft² 21/F FLAT E 807 ft² 21/F FLAT F 807 ft² 22/F FLAT A 807 ft² 22/F FLAT E 807 ft² 22/F FLAT F 807 ft² 22/F FLAT H 792 ft² 23/F FLAT B 807 ft² 23/F FLAT C 792 ft² 23/F FLAT G 792 ft² 23/F FLAT H 792 ft² 24/F FLAT A 807 ft² 24/F FLAT B 807 ft² 24/F FLAT D 792 ft² 24/F FLAT F 807 ft² 24/F FLAT G 792 ft² 25/F FLAT A 807 ft² 25/F FLAT C 792 ft² 25/F FLAT E 807 ft² 25/F FLAT F 807 ft² 25/F FLAT G 792 ft² 25/F FLAT H 792 ft² 26/F FLAT A 807 ft² 26/F FLAT B 805 ft² 26/F FLAT D 793 ft² 26/F FLAT F 807 ft² 26/F FLAT G 792 ft² 26/F FLAT H 792 ft² 27/F FLAT A 807 ft² 27/F FLAT B 807 ft² 27/F FLAT C 792 ft² 27/F FLAT G 792 ft² 28/F FLAT A 807 ft² 28/F FLAT B 807 ft² 28/F FLAT C 633 ft² 28/F FLAT D 633 ft² 28/F FLAT E 807 ft² 28/F FLAT H 792 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.74M

≈ HK$14,545 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.52M，首五年每月供款約 HK$39,821。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$37,472

−HK$2,349／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$38,637

−HK$1,184／月

現時 · 4.125%

HK$39,821

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$42,244

+HK$2,423／月

首期 HK$3.52M · 貸款 HK$8.22M · 最低月入約 HK$79,642（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.96M（首期＋從價印花稅 HK$440,172 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路炮台山站

步行約 4 分鐘 · 312米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 31）

日常便利

74

商場等 · 1公里內（500米內 30）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路炮台山站站。

適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 22/F
單位: FLAT A
實用面積: 807 實用呎
建築面積: 896 ft²
實用率: 90%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2012-05-29	HK$9.07M	+47.5%	HK$11,239	HK$10,123
2008-04-17	HK$6.15M	—	HK$7,621	HK$6,864

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com