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3樓 A室

東區 · 香港島

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.26M

≈ HK$12,145 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.08M，首五年每月供款約 HK$34,817。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,762

−HK$2,055／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$33,781

−HK$1,036／月

現時 · 4.125%

HK$34,817

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$36,935

+HK$2,118／月

首期 HK$3.08M · 貸款 HK$7.18M · 最低月入約 HK$69,634（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.46M（首期＋從價印花稅 HK$384,853 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 3樓
單位: A室
實用面積: 845 平方呎
建築面積: 954 平方呎
實用率: 89%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年7月15日	HK$14.18M	+162.6% 12.2年	HK$16,781	HK$14,864
2009年4月17日	HK$5.40M	+83.1% 6.6年	HK$6,390	HK$5,660
2002年10月4日	HK$2.95M	−7.8% 3.9年	HK$3,491	HK$3,092
1998年12月4日	HK$3.20M	—	HK$3,787	HK$3,354

生活質素矩陣

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