主頁東區城市花園 2期 8座

22/F FLAT F

於城市花園 2期 8座

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

2/F FLAT B 907 ft² 2/F FLAT C 569 ft² 2/F FLAT D 921 ft² 2/F FLAT E 986 ft² 2/F FLAT F 626 ft² 2樓 A室 966 ft² 3/F FLAT A 1,010 ft² 3/F FLAT B 947 ft² 3/F FLAT C 569 ft² 3/F FLAT E 1,032 ft² 4/F FLAT A 1,010 ft² 4/F FLAT B 947 ft² 4/F FLAT C 569 ft² 4/F FLAT D 963 ft² 4/F FLAT E 1,032 ft² 4/F FLAT F 626 ft² 5/F FLAT A 1,010 ft² 5/F FLAT B 947 ft² 5/F FLAT C 569 ft² 5/F FLAT E 1,032 ft² 5/F FLAT F 626 ft² 6/F FLAT A 1,010 ft² 6/F FLAT B 947 ft² 6/F FLAT C 569 ft² 6/F FLAT D 963 ft² 6/F FLAT E 1,032 ft² 6/F FLAT F 626 ft² 7/F FLAT A 1,010 ft² 7/F FLAT B 947 ft² 7/F FLAT D 963 ft² 7/F FLAT E 1,032 ft² 7/F FLAT F 626 ft² 8/F FLAT A 1,010 ft² 8/F FLAT B 947 ft² 8/F FLAT C 569 ft² 8/F FLAT D 963 ft² 8/F FLAT F 626 ft² 9/F FLAT A 1,010 ft² 9/F FLAT B 947 ft² 9/F FLAT C 569 ft² 9/F FLAT D 963 ft² 10/F FLAT B 947 ft² 10/F FLAT D 963 ft² 10/F FLAT F 626 ft² 11/F FLAT A 1,010 ft² 11/F FLAT B 947 ft² 11/F FLAT D 963 ft² 11/F FLAT E 1,032 ft² 11/F FLAT F 626 ft² 12/F FLAT A 1,010 ft² 12/F FLAT C 569 ft² 12/F FLAT D 963 ft² 12/F FLAT E 1,032 ft² 12/F FLAT F 626 ft² 13/F FLAT A 1,010 ft² 13/F FLAT C 569 ft² 13/F FLAT E 1,032 ft² 13/F FLAT F 626 ft² 14/F FLAT A 1,010 ft² 14/F FLAT B 947 ft² 14/F FLAT D 963 ft² 14/F FLAT E 1,032 ft² 14/F FLAT F 626 ft² 15/F FLAT A 1,010 ft² 15/F FLAT B 947 ft² 15/F FLAT D 963 ft² 15/F FLAT E 1,032 ft² 15/F FLAT F 626 ft² 16/F FLAT A 1,010 ft² 16/F FLAT B 947 ft² 16/F FLAT D 963 ft² 16/F FLAT E 1,032 ft² 17/F FLAT A 1,010 ft² 17/F FLAT C 569 ft² 17/F FLAT D 963 ft² 17/F FLAT E 1,032 ft² 17/F FLAT F 626 ft² 18/F FLAT A 1,010 ft² 18/F FLAT B 947 ft² 18/F FLAT D 963 ft² 18/F FLAT E 1,032 ft² 18/F FLAT F 626 ft² 19/F FLAT B 947 ft² 19/F FLAT C 569 ft² 19/F FLAT E 1,032 ft² 19/F FLAT F 626 ft² 20/F FLAT A 1,010 ft² 20/F FLAT B 947 ft² 20/F FLAT C 569 ft² 20/F FLAT D 963 ft² 20/F FLAT E 1,032 ft² 21/F FLAT A 1,010 ft² 21/F FLAT D 963 ft² 21/F FLAT E 1,032 ft² 21/F FLAT F 626 ft² 22/F FLAT A 1,010 ft² 22/F FLAT C 569 ft² 22/F FLAT E 1,032 ft² 22/F FLAT F 626 ft² 23/F FLAT A 1,010 ft² 23/F FLAT B 947 ft² 23/F FLAT C 569 ft² 23/F FLAT D 963 ft² 23/F FLAT E 1,032 ft² 23/F FLAT F 626 ft² 24/F FLAT B 947 ft² 24/F FLAT C 569 ft² 24/F FLAT D 963 ft² 24/F FLAT E 1,032 ft² 24/F FLAT F 626 ft² 25/F FLAT B 947 ft² 25/F FLAT C 569 ft² 25/F FLAT D 963 ft² 25/F FLAT E 1,032 ft² 25/F FLAT F 626 ft² 26/F FLAT C 569 ft² 27/F FLAT D 963 ft² 27/F FLAT E 1,032 ft² 27/F FLAT F 626 ft² 28/F FLAT C 569 ft² 28/F FLAT D 808 ft² 28/F FLAT E 855 ft² 28/F FLAT F 626 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$9.91M

≈ HK$15,825 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$991K，首五年每月供款約 HK$43,209。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$40,659

−HK$2,550／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$41,924

−HK$1,285／月

現時 · 4.125%

HK$43,209

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$45,838

+HK$2,629／月

首期 HK$991K · 貸款 HK$8.92M · 最低月入約 HK$86,418（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.35M（首期＋從價印花稅 HK$360,617 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站

香港鐵路炮台山站

步行約 5 分鐘 · 347米

教育

77

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

70

商場等 · 1公里內（500米內 25）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路炮台山站站。

適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 22/F
單位: FLAT F
實用面積: 626 實用呎
建築面積: 723 ft²
實用率: 87%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2002-04-25	HK$2.90M	−38.9%	HK$4,633	HK$4,011
1995-09-21	HK$4.75M	—	HK$7,588	HK$6,570

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資料來源： Renavon.com