切換單位
樓層
2/F NO. 403/405
543 ft²
3/F NO. 403/405
543 ft²
4/F NO. 403/405
543 ft²
7/F NO. 403/405
543 ft²
8/F NO. 403/405
543 ft²
12/F NO. 403/405
543 ft²
15/F NO. 403/405
543 ft²
16/F NO. 403/405
543 ft²
17/F NO. 403/405
543 ft²
18/F NO. 403/405
543 ft²
19/F NO. 403/405
543 ft²
20/F NO. 403/405
543 ft²
21/F NO. 403/405
543 ft²
22/F NO. 403/405
543 ft²
24/F NO. 403/405
543 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$7.83M
≈ HK$14,426 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$783K，首五年每月供款約 HK$34,169。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$32,153
−HK$2,016／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$33,153
−HK$1,016／月
現時 · 4.125%
HK$34,169
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$36,248
+HK$2,079／月
首期 HK$783K · 貸款 HK$7.05M · 最低月入約 HK$68,338（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$1.02M（首期＋從價印花稅 HK$235,009 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路香港大學站
步行約 6 分鐘 · 420米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
35
商場等 · 1公里內（500米內 23）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路香港大學站站。
適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。
生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 3/F
- 單位
- NO. 403/405
- 實用面積
- 543 實用呎
- 建築面積
- 883 ft²
- 實用率
- 61%
- 地區
- 中西區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 11
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2020-11-25 | HK$8.34M | +64.2% 8.4年 · 8.0%/年 |
| 2012-07-17 | HK$5.08M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com