主頁中西區嘉兆臺 5座

20/F FLAT B

於嘉兆臺 5座

中西區 · Hong Kong Island

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樓層

1/F FLAT A 1,285 ft² 1/F FLAT B 1,290 ft² 2/F FLAT A 1,285 ft² 2/F FLAT B 1,290 ft² 3/F FLAT A 1,285 ft² 3/F FLAT B 1,290 ft² 4/F FLAT A 1,285 ft² 4/F FLAT B 1,290 ft² 5/F FLAT A 1,285 ft² 5/F FLAT B 1,290 ft² 6/F FLAT A 1,285 ft² 6/F FLAT B 1,290 ft² 7/F FLAT A 1,285 ft² 7/F FLAT B 1,290 ft² 8/F FLAT A 1,285 ft² 10/F FLAT A 1,285 ft² 10/F FLAT B 1,290 ft² 11/F FLAT B 1,290 ft² 12/F FLAT A 1,285 ft² 12/F FLAT B 1,290 ft² 13/F FLAT A 1,285 ft² 13/F FLAT B 1,290 ft² 14/F FLAT A 1,285 ft² 14/F FLAT B 1,290 ft² 15/F FLAT B 1,290 ft² 16/F FLAT A 1,285 ft² 16/F FLAT B 1,290 ft² 17/F FLAT B 1,290 ft² 18/F FLAT A 1,285 ft² 19/F FLAT B 1,290 ft² 20/F FLAT B 1,290 ft² 21/F FLAT A 1,285 ft² 21/F FLAT B 1,290 ft² 23/F FLAT A 1,285 ft² 23/F FLAT B 1,290 ft² 24/F FLAT A 1,285 ft² 24/F FLAT B 1,290 ft² 25/F FLAT A 1,285 ft² 26/F FLAT B 1,290 ft² 27/F FLAT A 1,285 ft² 28/F FLAT A 1,285 ft² 28/F FLAT B 1,290 ft² 29/F FLAT B 1,290 ft² 30/F FLAT A 1,285 ft² 30/F FLAT B 1,290 ft² 31/F FLAT A 1,285 ft² 31/F FLAT B 1,290 ft² 32/F FLAT A 1,285 ft² 32/F FLAT B 1,290 ft² 34-35/F FLAT A 1,929 ft² 34-35/F FLAT B 1,920 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$29.12M

≈ HK$22,574 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$8.74M，首五年每月供款約 HK$98,794。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$92,964

−HK$5,830／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$95,856

−HK$2,938／月

現時 · 4.125%

HK$98,794

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$104,805

+HK$6,011／月

首期 HK$8.74M · 貸款 HK$20.38M · 最低月入約 HK$197,588（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$9.97M（首期＋從價印花稅 HK$1,237,637 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路中環站

步行約 8 分鐘 · 597米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

52

商場等 · 1公里內（500米內 18）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至香港鐵路中環站站。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 20/F
單位: FLAT B
實用面積: 1,290 實用呎
建築面積: 1,603 ft²
實用率: 80%
地區: 中西區 · Hong Kong Island
小一校網: 11

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024-04-05	HK$25.50M	−23.4% 3.0年 · −8.0%/年	HK$19,767	HK$15,908
2021-03-18	HK$33.28M	+101.7% 13.4年 · 8.0%/年	HK$25,798	HK$20,761
2007-11-28	HK$16.50M	+39.8%	HK$12,791	HK$10,293
1996-04-11	HK$11.80M	—	HK$9,147	HK$7,361

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資料來源： Renavon.com