主頁灣仔區愉寶大廈

23/F FLAT C

灣仔區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

地下 3號地下 5號地下 17號 1/F FLAT A 417 ft² 1/F FLAT B 473 ft² 1/F FLAT C 473 ft² 1/F FLAT E 410 ft² 1樓 F室 410 ft² 2/F FLAT A 417 ft² 2/F FLAT E 410 ft² 2/F FLAT F 410 ft² 3/F FLAT A 417 ft² 3/F FLAT C 473 ft² 3/F FLAT D 417 ft² 3/F FLAT E 410 ft² 3/F FLAT F 410 ft² 4/F FLAT A 421 ft² 4/F FLAT C 473 ft² 4/F FLAT D 417 ft² 4/F FLAT E 410 ft² 4/F FLAT F 410 ft² 5/F FLAT A 417 ft² 5/F FLAT E 410 ft² 5/F FLAT F 399 ft² 6/F FLAT A 421 ft² 6/F FLAT C 473 ft² 6/F FLAT F 399 ft² 7/F FLAT D 417 ft² 7/F FLAT E 410 ft² 8/F FLAT B 473 ft² 8/F FLAT C 473 ft² 8/F FLAT D 417 ft² 8/F FLAT E 410 ft² 8/F FLAT F 410 ft² 9/F FLAT A 417 ft² 9/F FLAT B 473 ft² 9/F FLAT C 473 ft² 9/F FLAT E 410 ft² 9/F FLAT F 410 ft² 10/F FLAT A 417 ft² 10/F FLAT C 473 ft² 10/F FLAT F 399 ft² 11/F FLAT C 473 ft² 11/F FLAT D 417 ft² 11/F FLAT E 410 ft² 12/F FLAT A 417 ft² 12/F FLAT B 473 ft² 12/F FLAT C 473 ft² 12/F FLAT D 417 ft² 12/F FLAT E 410 ft² 12/F FLAT F 399 ft² 13/F FLAT A 417 ft² 13/F FLAT B 479 ft² 13/F FLAT F 410 ft² 14/F FLAT A 417 ft² 14/F FLAT D 417 ft² 14/F FLAT E 410 ft² 15/F FLAT A 421 ft² 15/F FLAT B 473 ft² 15/F FLAT C 479 ft² 15/F FLAT D 417 ft² 15/F FLAT F 410 ft² 16/F FLAT A 417 ft² 16/F FLAT B 479 ft² 16/F FLAT C 473 ft² 16/F FLAT D 417 ft² 16/F FLAT F 410 ft² 17/F FLAT B 473 ft² 17/F FLAT C 473 ft² 17/F FLAT D 417 ft² 17/F FLAT E 410 ft² 17/F FLAT F 410 ft² 18/F FLAT A 417 ft² 18/F FLAT B 417 ft² 18/F FLAT F 410 ft² 19/F FLAT A 417 ft² 19/F FLAT B 473 ft² 19/F FLAT C 473 ft² 19/F FLAT D 417 ft² 19/F FLAT E 410 ft² 19/F FLAT F 410 ft² 20/F FLAT A 417 ft² 20/F FLAT B 479 ft² 20/F FLAT C 473 ft² 20/F FLAT D 421 ft² 20/F FLAT E 410 ft² 20樓 F室 410 ft² 21/F FLAT A 417 ft² 21/F FLAT C 473 ft² 21/F FLAT D 421 ft² 21/F FLAT E 399 ft² 22/F FLAT A 417 ft² 22/F FLAT B 473 ft² 22/F FLAT D 421 ft² 22/F FLAT E 410 ft² 22/F FLAT F 410 ft² 23/F FLAT B 473 ft² 23/F FLAT C 473 ft² 23/F FLAT D 421 ft² 23/F FLAT E 410 ft² 24/F FLAT A 417 ft² 24/F FLAT B 473 ft² 24/F FLAT C 473 ft² 24/F FLAT D 417 ft² 24/F FLAT E 410 ft² 24/F FLAT F 348 ft² 25/F FLAT B 871 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.93M

≈ HK$14,648 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$693K，首五年每月供款約 HK$30,220。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$28,437

−HK$1,783／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$29,321

−HK$899／月

現時 · 4.125%

HK$30,220

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$32,059

+HK$1,839／月

首期 HK$693K · 貸款 HK$6.24M · 最低月入約 HK$60,440（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$901K（首期＋從價印花稅 HK$207,849 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 23/F
單位: FLAT C
實用面積: 473 實用呎
建築面積: 574 ft²
實用率: 82%
地區: 灣仔區 · Hong Kong Island
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014-09-12	HK$7.50M	+33.9%	HK$15,856	HK$13,066
2011-02-14	HK$5.60M	+96.5%	HK$11,839	HK$9,756
2005-03-16	HK$2.85M	+14.0%	HK$6,025	HK$4,965
1999-06-25	HK$2.50M	−24.9%	HK$5,285	HK$4,355
1997-03-06	HK$3.33M	—	HK$7,040	HK$5,801

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資料來源： Renavon.com