切換單位
樓層
1/F FLAT 4
759 ft²
2/F FLAT 1
800 ft²
2/F FLAT 2
817 ft²
2/F FLAT 3
735 ft²
2/F FLAT 4
759 ft²
3/F FLAT 3
735 ft²
3/F FLAT 4
759 ft²
4/F FLAT 1
800 ft²
4/F FLAT 2
817 ft²
4/F FLAT 3
735 ft²
4/F FLAT 4
759 ft²
5/F FLAT 1
800 ft²
5/F FLAT 4
759 ft²
6/F FLAT 1
800 ft²
6/F FLAT 3
735 ft²
6/F FLAT 4
759 ft²
7/F FLAT 1
800 ft²
7/F FLAT 2
817 ft²
7/F FLAT 3
735 ft²
7/F FLAT 4
759 ft²
8/F FLAT 1
800 ft²
9/F FLAT 1
800 ft²
9/F FLAT 4
759 ft²
10/F FLAT 1
800 ft²
10/F FLAT 3
735 ft²
11/F FLAT 1
800 ft²
11/F FLAT 2
817 ft²
11/F FLAT 3
735 ft²
11/F FLAT 4
759 ft²
12/F FLAT 1
800 ft²
12/F FLAT 2
817 ft²
12/F FLAT 3
735 ft²
12/F FLAT 4
759 ft²
13/F FLAT 1
800 ft²
13/F FLAT 3
735 ft²
13/F FLAT 4
759 ft²
14/F FLAT 1
800 ft²
14/F FLAT 2
817 ft²
14/F FLAT 3
735 ft²
15/F FLAT 2
817 ft²
15/F FLAT 4
759 ft²
16/F FLAT 1
800 ft²
16/F FLAT 2
817 ft²
16/F FLAT 3
735 ft²
16/F FLAT 4
759 ft²
17/F FLAT 1
800 ft²
17/F FLAT 3
735 ft²
17/F FLAT 4
759 ft²
18/F FLAT 2
817 ft²
18/F FLAT 3
735 ft²
19/F FLAT 1
800 ft²
19/F FLAT 3
735 ft²
20/F FLAT 1
800 ft²
20/F FLAT 3
735 ft²
20/F FLAT 4
759 ft²
21/F FLAT 1
800 ft²
22/F FLAT 1
800 ft²
22/F FLAT 2
817 ft²
22/F FLAT 4
759 ft²
23/F FLAT 1
800 ft²
23/F FLAT 2
817 ft²
23/F FLAT 3
735 ft²
24/F FLAT 1
800 ft²
24/F FLAT 3
735 ft²
25/F FLAT 2
817 ft²
25/F FLAT 3
735 ft²
26/F FLAT 1
800 ft²
26/F FLAT 3
735 ft²
27/F FLAT 2
817 ft²
27/F FLAT 3
735 ft²
28/F FLAT 1
800 ft²
28/F FLAT 2
817 ft²
28/F FLAT 3
593 ft²
28/F FLAT 4
632 ft²
29/F FLAT 1
800 ft²
29/F FLAT 2
817 ft²
29/F FLAT 3
593 ft²
29/F FLAT 4
632 ft²
30/F FLAT 1
800 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$13.12M
≈ HK$16,059 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.94M，首五年每月供款約 HK$44,512。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$41,885
−HK$2,627／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$43,188
−HK$1,324／月
現時 · 4.125%
HK$44,512
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$47,220
+HK$2,708／月
首期 HK$3.94M · 貸款 HK$9.18M · 最低月入約 HK$89,024（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.43M（首期＋從價印花稅 HK$492,017 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路灣仔站
步行約 8 分鐘 · 604米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
37
商場等 · 1公里內（500米內 10）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。
生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 7/F
- 單位
- FLAT 2
- 實用面積
- 817 實用呎
- 建築面積
- 935 ft²
- 實用率
- 87%
- 地區
- 中西區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 12
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2020-10-15 | HK$17.10M | +31.5% 5.8年 · 6.0%/年 |
| 2015-01-22 | HK$13.00M | +322.1% |
| 2002-01-10 | HK$3.08M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com