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主頁 華景 | 荔灣 (葵青區) 荔灣花園 C座

5/F FLAT C4

於 荔灣花園 C座

華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon

切換單位
樓層
2/F FLAT C1 2/F FLAT C2 532 ft² 2/F FLAT C3 552 ft² 2/F FLAT C4 552 ft² 2/F FLAT C6 570 ft² 4/F FLAT C1 4/F FLAT C2 532 ft² 4/F FLAT C4 552 ft² 4/F FLAT C6 570 ft² 5/F FLAT C1 532 ft² 5/F FLAT C3 552 ft² 5/F FLAT C4 552 ft² 5/F FLAT C5 570 ft² 6/F FLAT C2 532 ft² 6/F FLAT C4 552 ft² 6/F FLAT C5 570 ft² 6/F FLAT C6 570 ft² 7/F FLAT C2 532 ft² 7/F FLAT C3 552 ft² 7/F FLAT C4 552 ft² 7/F FLAT C5 570 ft² 7/F FLAT C6 570 ft² 8/F FLAT C2 532 ft² 8/F FLAT C3 552 ft² 8/F FLAT C4 552 ft² 8/F FLAT C6 570 ft² 9/F FLAT C4 552 ft² 9/F FLAT C5 570 ft² 10/F FLAT C2 532 ft² 10/F FLAT C3 552 ft² 10/F FLAT C4 552 ft² 10/F FLAT C5 570 ft² 11/F FLAT C3 552 ft² 11/F FLAT C4 552 ft² 12/F FLAT C5 570 ft² 12/F FLAT C6 570 ft² 13/F FLAT C1 13/F FLAT C2 532 ft² 13/F FLAT C4 552 ft² 13/F FLAT C5 570 ft² 14/F FLAT C5 570 ft² 15/F FLAT C2 532 ft² 15/F FLAT C3 552 ft² 15/F FLAT C4 552 ft² 15/F FLAT C5 570 ft² 15/F FLAT C6 570 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$4.45M
≈ HK$8,059 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$445K，首五年每月供款約 HK$19,405。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$18,260
−HK$1,145／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$18,828
−HK$577／月
現時 · 4.125%
HK$19,405
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$20,585
+HK$1,180／月

首期 HK$445K · 貸款 HK$4.00M · 最低月入約 HK$38,810（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$512K（首期＋從價印花稅 HK$66,731 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路美孚站
步行約 6 分鐘 · 441米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
27
商場等 · 1公里內（500米內 9）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路美孚站站。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
5/F
單位
FLAT C4
實用面積
552 實用呎
建築面積
625 ft²
實用率
88%
地區
華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon
小一校網
65

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2019-04-24 HK$6.52M +586.3%
23.0年 · 26.0%/年
1996-05-28 HK$950K —

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資料來源： Renavon.com