主頁華景 | 荔灣 (葵青區) 荔灣花園 D座

13/F FLAT D4

於荔灣花園 D座

華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon

切換單位

樓層

P/H FLAT D1 1,445 ft² 1/F FLAT D3 552 ft² 1/F FLAT D4 552 ft² 2/F FLAT D3 552 ft² 2/F FLAT D5 570 ft² 2/F FLAT D6 570 ft² 3/F FLAT D1 532 ft² 3/F FLAT D3 552 ft² 3/F FLAT D4 3/F FLAT D6 570 ft² 4/F FLAT D1 532 ft² 4/F FLAT D2 532 ft² 4/F FLAT D4 552 ft² 4/F FLAT D5 570 ft² 5/F FLAT D1 532 ft² 5/F FLAT D3 552 ft² 5/F FLAT D6 6/F FLAT D1 532 ft² 6/F FLAT D2 532 ft² 6/F FLAT D3 552 ft² 6/F FLAT D4 552 ft² 6/F FLAT D5 570 ft² 6/F FLAT D6 570 ft² 7/F FLAT D2 532 ft² 7/F FLAT D4 552 ft² 7/F FLAT D6 570 ft² 8/F FLAT D3 552 ft² 8/F FLAT D4 552 ft² 8/F FLAT D5 570 ft² 8/F FLAT D6 570 ft² 9/F FLAT D3 552 ft² 9/F FLAT D4 552 ft² 9/F FLAT D5 570 ft² 9/F FLAT D6 562 ft² 10/F FLAT D1 532 ft² 10/F FLAT D4 552 ft² 10/F FLAT D5 570 ft² 10/F FLAT D6 570 ft² 11/F FLAT D4 552 ft² 11/F FLAT D5 570 ft² 11/F FLAT D6 570 ft² 12/F FLAT D3 552 ft² 13/F FLAT D1 532 ft² 13/F FLAT D2 13/F FLAT D4 552 ft² 13/F FLAT D5 570 ft² 13/F FLAT D6 570 ft² 14/F FLAT D1 532 ft² 14/F FLAT D3 552 ft² 14/F FLAT D4 552 ft² 14/F FLAT D5 570 ft² 15/F FLAT D1 532 ft² 15/F FLAT D3 552 ft² 15/F FLAT D4 552 ft² 15/F FLAT D5 570 ft² 15/F FLAT D6 570 ft² 16 FLAT D2 1,442 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.09M

≈ HK$9,224 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$509K，首五年每月供款約 HK$22,210。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$20,899

−HK$1,311／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$21,550

−HK$660／月

現時 · 4.125%

HK$22,210

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$23,561

+HK$1,351／月

首期 HK$509K · 貸款 HK$4.58M · 最低月入約 HK$44,420（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$624K（首期＋從價印花稅 HK$114,568 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路美孚站

步行約 6 分鐘 · 412米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

26

商場等 · 1公里內（500米內 10）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路美孚站站。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 13/F
單位: FLAT D4
實用面積: 552 實用呎
建築面積: 635 ft²
實用率: 87%
地區: 華景 | 荔灣 (葵青區) · Kowloon
小一校網: 65

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2022-07-08	HK$6.95M	+20.9% 5.6年 · 4.0%/年	HK$12,591	HK$10,945
2016-12-08	HK$5.75M	—	HK$10,417	HK$9,055

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com