主頁屯門區恆順園 3座

6/F FLAT D

於恆順園 3座

屯門區 · New Territories West

切換單位

樓層

G/F FLAT C 654 ft² G/F FLAT D 653 ft² G/F FLAT E 710 ft² 1/F FLAT A 640 ft² 1/F FLAT B 639 ft² 1/F FLAT C 639 ft² 1/F FLAT D 637 ft² 2/F FLAT B 639 ft² 2/F FLAT D 637 ft² 2/F FLAT E 710 ft² 2/F FLAT F 710 ft² 3/F FLAT A 640 ft² 3/F FLAT D 637 ft² 3/F FLAT E 711 ft² 4/F FLAT A 640 ft² 4/F FLAT B 639 ft² 4/F FLAT C 639 ft² 4/F FLAT D 637 ft² 5/F FLAT C 639 ft² 5/F FLAT D 637 ft² 5/F FLAT F 710 ft² 6/F FLAT C 639 ft² 6/F FLAT D 637 ft² 6/F FLAT E 711 ft² 6/F FLAT F 711 ft² 7/F FLAT A 638 ft² 7/F FLAT B 642 ft² 7/F FLAT D 637 ft² 7/F FLAT E 710 ft² 7/F FLAT F 710 ft² 8/F FLAT A 638 ft² 8/F FLAT B 642 ft² 8/F FLAT C 639 ft² 8/F FLAT D 637 ft² 8/F FLAT F 711 ft² 9/F FLAT A 640 ft² 9/F FLAT B 639 ft² 9/F FLAT C 639 ft² 9/F FLAT F 710 ft² 9樓 D室 637 ft² 10/F FLAT A 638 ft² 10/F FLAT B 642 ft² 10/F FLAT C 639 ft² 10/F FLAT D 637 ft² 10/F FLAT E 710 ft² 11/F FLAT A 640 ft² 11/F FLAT B 639 ft² 11/F FLAT C 639 ft² 11/F FLAT D 637 ft² 11/F FLAT F 710 ft² 12/F FLAT A 640 ft² 12/F FLAT B 639 ft² 12/F FLAT C 642 ft² 12/F FLAT D 637 ft² 12/F FLAT E 710 ft² 13/F FLAT A 640 ft² 13/F FLAT B 639 ft² 13/F FLAT D 637 ft² 13/F FLAT E 710 ft² 13/F FLAT F 710 ft² 14/F FLAT C 639 ft² 14/F FLAT D 637 ft² 14/F FLAT F 710 ft² 15-16/F FLAT A 968 ft² 15-16/F FLAT B 994 ft² 15-16/F FLAT C 994 ft² 15-16/F FLAT D 966 ft² 15-16/F FLAT E 1,056 ft² 15-16/F FLAT F 1,056 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.97M

≈ HK$7,806 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$497K，首五年每月供款約 HK$21,690。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$20,410

−HK$1,280／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$21,045

−HK$645／月

現時 · 4.125%

HK$21,690

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$23,010

+HK$1,320／月

首期 HK$497K · 貸款 HK$4.48M · 最低月入約 HK$43,380（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$609K（首期＋從價印花稅 HK$111,887 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

輕鐵－安定

步行約 9 分鐘 · 675米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

35

商場等 · 1公里內（500米內 10）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

30

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT D
實用面積: 637 實用呎
建築面積: 774 ft²
實用率: 82%
地區: 屯門區 · New Territories West
小一校網: 71

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2016-01-20	HK$4.24M	−3.7% 1.0年 · −4.0%/年	HK$6,653	HK$5,476
2015-01-22	HK$4.40M	+135.3%	HK$6,907	HK$5,685
2009-10-29	HK$1.87M	+33.6%	HK$2,936	HK$2,416
2005-05-05	HK$1.40M	+16.7%	HK$2,198	HK$1,809
2004-07-16	HK$1.20M	−6.2%	HK$1,884	HK$1,550
2001-07-13	HK$1.28M	+42.2%	HK$2,009	HK$1,654
1998-03-10	HK$900K	+0.0%	HK$1,413	HK$1,163
1998-02-05	HK$900K	—	HK$1,413	HK$1,163

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com