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地下-二樓 A室

康樂園 康樂西路 73號

大埔區 · 新界東

預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$13.83M
≈ HK$12,970 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計,此單位首期約 HK$4.15M,首五年每月供款約 HK$46,905

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$44,137
−HK$2,768/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$45,510
−HK$1,395/月
現時 · 4.125%
HK$46,905
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$49,759
+HK$2,854/月

首期 HK$4.15M · 貸款 HK$9.68M · 最低月入約 HK$93,810(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$4.67M(首期+從價印花稅 HK$518,469 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

單位資料

樓層
地下-二樓
單位
A室
實用面積
1,066 平方呎
建築面積
1,470 平方呎
實用率
73%
地區
大埔區 · 新界東
小一校網
84

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2020年1月22日 HK$17.08M

生活質素矩陣

最近港鐵站
太和
步行約 17 分鐘 · 1,294米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
3
學校 · 1公里內(500米內 2)
日常便利
1
日常生活設施 · 1公里內(500米內 1)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
15
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

位置

資料來源: Renavon.com