Home Yau Tsim Mong District Man King Building

8/F 28室(28號)

Switch unit

Floor

1/F 39 (NO. 39) 665 ft² 1/F NO. 40 820 ft² 2/F NO. 39 665 ft² 2/F 25室(25號) 782 ft² 2/F 26號 936 ft² 2/F 27號 565 ft² 2/F 29號 565 ft² 2/F 30室(30號) 710 ft² 2/F 32室(32號) 820 ft² 2/F 33號 665 ft² 2/F 34號 820 ft² 2/F 41號 665 ft² 2/F 42號 820 ft² 2/F 44號 710 ft² 2/F 45室(45號) 565 ft² 2/F 46號 710 ft² 2/F 48室(48號) 1,005 ft² 3/F NO. 35 565 ft² 3/F 26號 945 ft² 3/F 30號 710 ft² 3/F 31號 665 ft² 3/F 32室(32號) 820 ft² 3/F 33號 665 ft² 3/F 37號 565 ft² 3/F 43號 565 ft² 3/F 46室(46號) 3/F 48室(48號) 4/F NO. 25 790 ft² 4/F NO. 46 710 ft² 4/F 25號 790 ft² 4/F 26號 945 ft² 4/F 28號 710 ft² 4/F 33號 665 ft² 4/F 34號 820 ft² 4/F 36號 710 ft² 4/F 37號 565 ft² 4/F 38號 603 ft² 4/F 40號 820 ft² 4/F 41號 665 ft² 4/F 42號 820 ft² 4/F 48室(48號) 1,005 ft² 5/F 26號 945 ft² 5/F 27室(27號) 565 ft² 5/F 30號 710 ft² 5/F 33室(33號) 665 ft² 5/F 34號 820 ft² 5/F 37號 565 ft² 5/F 38號 710 ft² 5/F 41號 665 ft² 5/F 42室(42號) 820 ft² 5/F 47號 850 ft² 6/F 35 (NO. 35) 565 ft² 6/F 42 (NO. 42) 6/F 25號 790 ft² 6/F 27號 565 ft² 6/F 29號 565 ft² 6/F 30號 710 ft² 6/F 31號 665 ft² 6/F 37號 565 ft² 6/F 39室(39號) 665 ft² 6/F 40室(40號) 820 ft² 6/F 41號 665 ft² 6/F 42號 820 ft² 6/F 46號 710 ft² 6/F 47號 850 ft² 7/F NO. 35 565 ft² 7/F NO. 41 665 ft² 7/F 25號 790 ft² 7/F 27室(27號) 565 ft² 7/F 28號 710 ft² 7/F 30號 710 ft² 7/F 31號 665 ft² 7/F 32室(32號) 820 ft² 7/F 36號 710 ft² 7/F 37號 565 ft² 7/F 39室(39號) 665 ft² 7/F 41室(41號) 665 ft² 7/F 46室(46號) 710 ft² 8/F 48 (NO. 48) 1,005 ft² 8/F 27號 565 ft² 8/F 28室(28號) 710 ft² 8/F 30號 710 ft² 8/F 33號 665 ft² 8/F 34室(34號) 820 ft² 8/F 37室(37號) 565 ft² 8/F 43室(43號) 565 ft² 8/F 45號 565 ft² 8/F 47號 850 ft² 8/F 48號 1,005 ft² 9/F 25號 790 ft² 9/F 26號 945 ft² 9/F 27室(27號) 565 ft² 9/F 28號 710 ft² 9/F 39號 665 ft² 9/F 43號 565 ft² 9/F 45號 565 ft² 9/F 46室(46號) 710 ft² 10/F 27號 565 ft² 10/F 28號 710 ft² 10/F 29號 565 ft² 10/F 36號 710 ft² 10/F 39號 665 ft² 10/F 40號 820 ft² 10/F 41號 665 ft² 10/F 43號 565 ft² 10/F 44室(44號) 710 ft² 10/F 45號 565 ft² 10/F 47號 850 ft² 10/F 48號 991 ft² 11/F 27號 565 ft² 11/F 28號 710 ft² 11/F 29號 565 ft² 11/F 33號 665 ft² 11/F 35號 565 ft² 11/F 36號 710 ft² 11/F 37室(37號) 565 ft² 11/F 38號 710 ft² 11/F 40號 820 ft² 11/F 41號 665 ft² 11/F 44號 710 ft² 11/F 47室(47號) 850 ft² 12/F NO. 34 820 ft² 12/F NO. 38 710 ft² 12/F NO. 45 565 ft² 12/F NO. 48 1,005 ft² 12/F 27號 565 ft² 12/F 30號 710 ft² 12/F 32室(32號) 820 ft² 12/F 33號 665 ft² 12/F 34號 820 ft² 12/F 35室(35號) 565 ft² 12/F 36號 710 ft² 12/F 39號 665 ft² 12/F 41室(41號) 665 ft² 12/F 43號 565 ft² 12/F 44號 710 ft² 12/F 47號 850 ft² 13/F 26 (NO. 26) 945 ft² 13/F NO. 44 710 ft² 13/F 26號 945 ft² 13/F 27號 565 ft² 13/F 30號 710 ft² 13/F 31號 665 ft² 13/F 36號 710 ft² 13/F 41號 665 ft² 13/F 43號 565 ft² 13/F 44號 710 ft² 14/F NO. 45 510 ft² 14/F 27室(27號) 565 ft² 14/F 29室(29號) 565 ft² 14/F 33號 665 ft² 14/F 35室(35號) 565 ft² 14/F 36號 710 ft² 14/F 38號 710 ft² 14/F 41室(41號) 665 ft² 14/F 45號 565 ft² 14/F 46室(46號) 710 ft² 15/F 41 (NO. 41) 550 ft² 15/F 25號 605 ft² 15/F 27室(27號) 510 ft² 15/F 30號 710 ft² 15/F 34號 820 ft² 15/F 35號 510 ft² 15/F 36號 710 ft² 15/F 37室(37號) 15/F 40號 820 ft² 15/F 42室(42號) 820 ft² 15/F 43室(43號) 510 ft² 15/F 48室(48號) 820 ft² 16/F NO. 33 495 ft² 16/F NO. 38 710 ft² 16/F NO. 42 820 ft² 16/F 28號 710 ft² 16/F 35號 450 ft² 16/F 37號 450 ft² 16/F 38號 710 ft² 16/F 39號 550 ft² 16/F 42號 820 ft² 16/F 43號 450 ft² 16/F 44號 710 ft² 16/F 46號 710 ft² 16/F 47號 550 ft² 16/F 48室(48號) 820 ft² 17/F 45 (NO. 45) 750 ft² 17/F 27號 395 ft² 17/F 29號 395 ft² 17/F 30號 710 ft² 17/F 34號 820 ft² 17/F 36號 710 ft² 17/F 41號 495 ft² 17/F 43室(43號) 395 ft² 17/F 44號 710 ft² 17/F 45室(45號) 395 ft² 17/F 46號 710 ft² 17/F 47號 495 ft² 18/F NO. 42 805 ft² 18/F 25號 750 ft² 18/F 30號 710 ft² 18/F 32室(32號) 820 ft² 18/F 34號 820 ft² 18/F 38號 710 ft² 19/F 25號 600 ft² 19/F 28號 710 ft² 19/F 30號 710 ft² 19/F 32號 805 ft² 19/F 40號 805 ft² 19/F 41號 600 ft² 19/F 45號 600 ft² 19/F 48號 805 ft²

Crescira AVM · estimated value ● Medium confidence

HK$5.54M

≈ HK$7,800 / ft² saleable · updated 2026-10-01

Not an offer or formal valuation

Mortgage Intelligence

Fully appraised HIBOR 1M · 3.9% Prime · 6.125%

Typical HK bank rates as of July 2026 — this site has no live rate feed; check current HIBOR and Prime with your bank.

At today's rate and a 90% mortgage, the deposit on this unit is about HK$554K, with repayments around HK$24,157/mo for the first 5 years.

Open full planner →

Mortgage plan · rate basis

H-plan · HIBOR + 1.30%

5.2% → capped 4.125%

Prime Rate (P-plan) · P − 2.00%

4.125%

The H-plan's cap is the P-plan rate, so with HIBOR where it is both price at 4.125% today. The H-plan is only cheaper once 1M HIBOR falls below 2.825%.

If rates change · monthly repayment

LTV 90%

Term

▼ 0.50% · 3.625%

HK$22,732

−HK$1,425/mo

▼ 0.25% · 3.875%

HK$23,439

−HK$718/mo

Today · 4.125%

HK$24,157

baseline

▲ 0.50% · 4.625%

HK$25,627

+HK$1,470/mo

Deposit HK$554K · loan HK$4.98M · min. income ≈ HK$48,314/mo (50% DSR)

Upfront cash ≈ HK$678K (deposit + AVD stamp duty HK$124,612 · Scale 2, in force from 26 Feb 2026)

Up to 90% LTV is available for self-use properties at HK$10M or below under the Mortgage Insurance Programme (first-time buyers).

Unit Information

Floor: 8/F
Flat: 28室(28號)
Saleable Area: 710 ft²
Gross Area: 710 ft²
Efficiency: 100%
District: Yau Tsim Mong District · Kowloon
School net (POA): 31

Transaction History

Date	Price	Gain / loss	$/ft²	$/ft² gross
2024-09-11	HK$6.18M	+423.7% 20.9y	HK$8,704	—
2003-11-28	HK$1.18M	—	HK$1,662	—

QoL Matrix

View full Quality-of-Life page → Government open data

Nearest MTR

Austin

≈ 4 min walk · 268 m

Education

schools within 1 km (9 within 500 m)

Daily convenience

within 1 km (15 within 500 m)

Health

hospitals/clinics within 1 km

Recreation

parks, libraries, sports within 1 km

Excellent connectivity — about 4 min walk to Austin Station (a rail station within an 8-min walk earns this label).

Family-friendly — 36 schools within a 1 km walk.

Everyday convenience — 62 shopping and daily-needs spots nearby.

Healthcare close by — 12 hospitals/clinics within 1 km.

Green space & leisure — 54 parks, libraries and sports venues nearby.

Location

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