預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,961

已納入模型估值的 115 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

海悅花園

分區

青衣

小一校網

66

發展商

房委會/新昌地產

入伙日期

1991年12月6日

單位數目

310

樓層數目

31

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 7 分鐘 · 514米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至青衣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

113 米 宏福花園 3座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,953

118 米 翠怡花園 2期 7座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,082

223 米 海欣花園 2座

694 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,646

283 米 青怡花園 7座

424 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,865

373 米 綠悠雅苑 2座

388 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,418

392 米 涌美老屋村 123號

1 宗已登記成交

485 米 盈翠半島 2期 8座

617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,148

497 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,789

成交紀錄 (100 共 196)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月3日	9樓	B室	HK$5.25M	484	HK$10,847	—
2026年6月18日	24樓	F室	HK$4.65M	431	HK$10,789	—
2026年5月27日	16樓	G室	HK$4.65M	484	HK$9,607	—
2026年4月29日	3樓	F室	HK$3.65M	431	HK$8,469	—
2026年2月26日	4樓	F室	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2025年12月19日	10樓	F室	HK$3.53M	431	HK$8,190	—
2025年11月4日	8樓	G室	HK$4.50M	484	HK$9,298	—
2025年10月6日	25樓	A室	HK$4.36M	431	HK$10,116	—
2025年9月4日	21樓	K室	HK$4.90M	590	HK$8,305	—
2025年5月9日	8樓	H室	HK$4.88M	590	HK$8,271	—
2025年4月8日	1樓	A室	HK$3.96M	431	HK$9,188	—
2025年3月12日	7樓	K室	HK$4.70M	590	HK$7,966	—
2024年12月19日	26樓	E室	HK$4.86M	590	HK$8,237	—
2024年12月13日	18樓	F室	HK$3.00M	431	HK$6,961	—
2024年11月4日	25樓	B室	HK$4.75M	484	HK$9,814	—
2024年10月7日	11樓	G室	HK$3.70M	484	HK$7,645	—
2024年9月10日	3樓	C室	HK$5.46M	590	HK$9,254	—
2024年7月10日	26樓	H室	HK$4.92M	590	HK$8,339	—
2024年2月14日	30樓	G室	HK$4.30M	484	HK$8,884	—
2024年2月9日	3樓	A室	HK$3.77M	431	HK$8,747	—
2024年2月6日	12樓	F室	HK$3.80M	431	HK$8,817	—
2024年1月17日	23樓	G室	HK$2.00M	484	HK$4,132	▲ 0.0%
2023年6月30日	30樓	B室	HK$5.38M	484	HK$11,116	—
2023年3月17日	1樓	D室	HK$5.30M	590	HK$8,983	—
2023年3月6日	4樓	H室	HK$5.60M	590	HK$9,492	—
2023年2月14日	26樓	C室	HK$5.86M	590	HK$9,932	—
2023年1月18日	3樓	D室	HK$5.50M	590	HK$9,322	—
2023年1月12日	13樓	J室	HK$5.20M	590	HK$8,814	—
2023年1月4日	29樓	C室	HK$5.30M	590	HK$8,983	—
2022年12月2日	27樓	E室	HK$5.40M	590	HK$9,152	—
2022年11月3日	26樓	D室	HK$6.00M	590	HK$10,170	—
2022年9月19日	23樓	B室	HK$6.00M	484	HK$12,397	—
2022年8月16日	28樓	B室	HK$5.58M	484	HK$11,529	—
2021年8月27日	14樓	J室	HK$7.40M	590	HK$12,541	—
2021年8月12日	21樓	G室	HK$6.69M	484	HK$13,822	—
2021年6月10日	16樓	F室	HK$6.10M	431	HK$14,153	—
2021年6月1日	9樓	D室	HK$7.75M	590	HK$13,136	—
2020年12月23日	11樓	C室	HK$7.38M	590	HK$12,508	—
2020年8月6日	19/F	FLAT B	HK$6.30M	484	HK$13,016	—
2019年11月28日	15樓	A室	HK$5.58M	431	HK$12,947	—
2019年10月22日	22樓	D室	HK$7.50M	590	HK$12,712	—
2019年7月30日	3/F	FLAT C	HK$7.22M	590	HK$12,237	—
2019年3月8日	3/F	FLAT G	HK$5.38M	484	HK$11,116	—
2018年11月26日	22樓	F室	HK$5.70M	431	HK$13,225	—
2018年8月31日	30樓	A室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2018年8月21日	16樓	C室	HK$7.30M	590	HK$12,373	—
2018年7月10日	21樓	G室	HK$6.45M	484	HK$13,326	—
2018年4月20日	28樓	D室	HK$7.13M	590	HK$12,085	—
2017年10月12日	7樓	A室	HK$5.10M	431	HK$11,833	—
2017年9月27日	18樓	K室	HK$6.00M	590	HK$10,170	—
2017年9月22日	16樓	F室	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2017年7月12日	9樓	B室	HK$5.35M	484	HK$11,054	—
2017年7月6日	25樓	K室	HK$6.00M	590	HK$10,170	—
2017年4月24日	1樓	B室	HK$4.78M	484	HK$9,876	—
2017年4月19日	1樓	A室	HK$4.08M	431	HK$9,466	—
2017年1月24日	8樓	C室	HK$5.17M	590	HK$8,759	—
2015年12月1日	23/F	FLAT G	HK$4.51M	484	HK$9,318	—
2015年11月3日	31/F	FLAT B	HK$4.33M	484	HK$8,946	—
2015年9月30日	27/F	FLAT J	HK$5.93M	590	HK$10,051	—
2015年7月22日	31/F	FLAT F	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2015年6月5日	11樓	C室	HK$5.50M	590	HK$9,322	—
2015年4月30日	28樓	D室	HK$5.68M	590	HK$9,627	—
2015年1月29日	19/F	FLAT J	HK$4.08M	590	HK$6,915	—
2014年12月31日	6/F	FLAT A	HK$3.86M	431	HK$8,956	—
2014年12月15日	19樓	B室	HK$3.93M	484	HK$8,120	—
2014年10月28日	21樓	G室	HK$4.00M	484	HK$8,264	—
2014年8月14日	25/F	FLAT F	HK$3.70M	431	HK$8,585	—
2014年7月24日	28/F	FLAT F	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2014年5月23日	15/F	FLAT K	HK$4.38M	590	HK$7,424	—
2014年5月22日	30樓	B室	HK$3.95M	484	HK$8,157	▲ 0.0%
2014年5月22日	30樓	B室	HK$3.95M	484	HK$8,161	—
2014年5月20日	23樓	B室	HK$3.78M	484	HK$7,810	—
2014年3月27日	3樓	D室	HK$4.45M	590	HK$7,542	▲ 43.5%
2013年11月20日	31/F	FLAT B	HK$3.95M	484	HK$8,161	—
2013年9月26日	3樓	C室	HK$4.43M	590	HK$7,508	—
2013年9月6日	1樓	B室	HK$3.32M	484	HK$6,860	—
2013年2月22日	18樓	K室	HK$4.85M	590	HK$8,220	—
2013年2月7日	7樓	A室	HK$3.19M	431	HK$7,401	—
2013年1月18日	15樓	A室	HK$2.70M	431	HK$6,264	—
2012年11月19日	3樓	A室	HK$2.78M	431	HK$6,450	—
2012年6月6日	21/F	FLAT B	HK$2.83M	484	HK$5,847	—
2012年5月31日	23/F	FLAT A	HK$2.70M	431	HK$6,264	—
2012年3月15日	4樓	F室	HK$2.43M	431	HK$5,638	—
2012年3月2日	19/F	FLAT A	HK$2.39M	431	HK$5,545	—
2011年8月4日	12/F	FLAT D	HK$3.12M	590	HK$5,288	—
2011年6月28日	3樓	D室	HK$3.10M	590	HK$5,254	▲ 49.0%
2011年4月29日	1樓	B室	HK$2.38M	484	HK$4,917	—
2011年4月13日	19樓	B室	HK$2.50M	484	HK$5,165	—
2011年3月16日	6/F	FLAT F	HK$2.28M	431	HK$5,290	—
2011年1月3日	18/F	FLAT H	HK$2.62M	590	HK$4,441	—
2010年12月20日	9樓	D室	HK$2.85M	590	HK$4,830	—
2010年12月3日	4/F	FLAT C	HK$2.55M	590	HK$4,322	—
2010年9月17日	31/F	FLAT B	HK$2.30M	484	HK$4,752	—
2010年9月3日	1樓	B室	HK$1.75M	484	HK$3,616	—
2010年8月11日	3樓	A室	HK$1.68M	431	HK$3,898	—
2010年7月26日	17/F	FLAT C	HK$2.08M	590	HK$3,525	—
2010年7月23日	7/F	FLAT D	HK$2.66M	590	HK$4,508	—
2010年7月7日	15/F	FLAT K	HK$2.38M	590	HK$4,034	—
2010年6月9日	27/F	FLAT J	HK$2.54M	590	HK$4,305	—
2010年3月12日	26樓	C室	HK$2.34M	590	HK$3,963	▲ 0.0%

單位表 (115)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
31樓	—	B $4.3M 2015年11月	—	—	E $1.3M 2002年5月	F $4M 2015年7月	—	—	—	—
30樓	A $5.2M 2018年8月	B $5.4M 2023年6月	C $2.9M 1997年9月	—	—	—	G $4.3M 2024年2月	H $1.6M 2004年7月	J $1.8M 2006年10月	K $1.5M 2001年4月
29樓	—	—	C $5.3M 2023年1月	D $1.7M 2005年11月	—	—	—	—	—	—
28樓	—	B $5.6M 2022年8月	—	D $7.1M 2018年4月	—	F $3.5M 2014年7月	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	E $5.4M 2022年12月	F $1.3M 2007年6月	—	—	J $5.9M 2015年9月	K $2.3M 2010年2月
26樓	—	—	C $5.9M 2023年2月	D $6M 2022年11月	E $4.9M 2024年12月	F $1.2M 2006年3月	—	H $4.9M 2024年7月	—	K $1.7M 2005年2月
25樓	A $4.4M 2025年10月	B $4.8M 2024年11月	—	—	—	F $3.7M 2014年8月	—	—	J $1.8M 2005年9月	K $6M 2017年7月
24樓	—	B $1.5M 2008年4月	C $1.7M 1999年5月	—	—	F $4.7M 2026年6月	—	—	—	—
23樓	A $2.7M 2012年5月	B $6M 2022年9月	—	—	—	—	G $2M 2024年1月	—	—	—
22樓	—	—	—	D $7.5M 2019年10月	—	F $5.7M 2018年11月	—	—	—	—
21樓	—	B $2.8M 2012年6月	—	—	—	—	G $6.7M 2021年8月	—	—	K $4.9M 2025年9月
20樓	—	—	—	—	E $1.7M 1999年3月	—	—	—	—	K $1.1M 2003年4月
19樓	A $2.4M 2012年3月	B $6.3M 2020年8月	—	—	—	F $1.2M 2001年5月	—	—	J $4.1M 2015年1月	K $1.7M 1999年12月
18樓	A $1M 2004年4月	B $1.3M 1998年10月	—	—	—	F $3M 2024年12月	—	H $2.6M 2011年1月	—	K $6M 2017年9月
17樓	—	—	C $2.1M 2010年7月	—	—	—	—	—	—	—
16樓	A $1.2M 2007年6月	B $1.6M 2008年10月	C $7.3M 2018年8月	D $1.4M 2003年5月	—	F $6.1M 2021年6月	G $4.7M 2026年5月	—	—	K $1.8M 1998年6月
15樓	A $5.6M 2019年11月	B $1.3M 1999年6月	—	—	—	—	—	—	—	K $4.4M 2014年5月
14樓	—	—	—	—	E $1.7M 2006年11月	—	G $1.3M 2004年11月	—	J $7.4M 2021年8月	—
13樓	—	B $1.8M 2009年7月	—	—	—	—	G $1.3M 2005年12月	H $1.8M 2000年9月	J $5.2M 2023年1月	—
12樓	A $1.6M 2010年2月	—	—	D $3.1M 2011年8月	—	F $3.8M 2024年2月	—	—	—	—
11樓	—	—	C $7.4M 2020年12月	—	E $1.8M 2006年6月	—	G $3.7M 2024年10月	—	J $750K 2001年11月	—
10樓	A $1.2M 1999年9月	—	—	—	—	F $3.5M 2025年12月	G $1.2M 1999年4月	—	—	K $1M 2003年11月
9樓	—	B $5.2M 2026年9月	C $2.8M 1997年11月	D $7.8M 2021年6月	—	—	G $1.8M 2009年11月	—	—	—
8樓	—	—	C $5.2M 2017年1月	—	—	—	G $4.5M 2025年11月	H $4.9M 2025年5月	—	—
7樓	A $5.1M 2017年10月	—	—	D $2.7M 2010年7月	—	F $1.1M 1999年1月	—	—	—	K $4.7M 2025年3月
6樓	A $3.9M 2014年12月	B $1.3M 2005年3月	—	—	E $1.8M 1999年10月	F $2.3M 2011年3月	G $1.5M 1999年7月	—	J $1.8M 2008年9月	—
5樓	—	B $1.2M 2000年9月	C $1.6M 2006年3月	—	—	—	—	H $1.6M 2006年9月	—	—
4樓	—	—	C $2.5M 2010年12月	—	—	F $4M 2026年2月	—	H $5.6M 2023年3月	—	—
3樓	A $3.8M 2024年2月	—	C $5.5M 2024年9月	D $5.5M 2023年1月	—	F $3.6M 2026年4月	G $5.4M 2019年3月	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	G $1.1M 2006年7月	—	—	—
1樓	A $4M 2025年4月	B $4.8M 2017年4月	—	D $5.3M 2023年3月	—	F $1.1M 1999年9月	—	—	—	—