預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,869

已納入模型估值的 136 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

宏福花園

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1995年12月8日

單位數目

256

樓層數目

32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 6 分鐘 · 402米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至青衣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

113 米 海悅花園 3座

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

218 米 翠怡花園 2期 7座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,082

307 米 海欣花園 2座

694 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,646

312 米 青怡花園 7座

424 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,865

375 米 盈翠半島 2期 8座

617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,148

421 米 綠悠雅苑 2座

388 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,418

441 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

473 米 涌美老屋村 123號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$11,020

成交紀錄 (100 共 198)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月21日	26樓	E室	HK$7.78M	706	HK$11,020	—
2025年7月11日	2樓	E室	HK$6.48M	706	HK$9,178	—
2024年12月11日	32樓	B室	HK$6.75M	598	HK$11,288	—
2024年12月4日	2樓	D室	HK$6.85M	712	HK$9,621	—
2024年11月5日	24樓	H室	HK$7.43M	706	HK$10,524	—
2024年10月24日	13樓	G室	HK$5.80M	550	HK$10,546	—
2024年10月7日	29樓	H室	HK$7.98M	706	HK$11,303	—
2024年9月20日	31樓	A室	HK$8.20M	712	HK$11,517	—
2023年12月14日	9樓	F室	HK$6.32M	550	HK$11,491	—
2023年9月26日	26樓	D室	HK$8.95M	712	HK$12,570	—
2023年8月11日	20樓	G室	HK$7.08M	550	HK$12,873	—
2023年7月31日	12樓	H室	HK$8.98M	706	HK$12,720	—
2023年7月20日	4樓	C室	HK$6.00M	598	HK$10,033	▲ 0.0%
2023年3月24日	5樓	F室	HK$7.17M	550	HK$13,033	—
2023年3月24日	20樓	D室	HK$9.80M	712	HK$13,764	—
2022年12月8日	15樓	A室	HK$10.10M	712	HK$14,185	—
2022年9月20日	5樓	H室	HK$8.28M	706	HK$11,728	—
2022年7月12日	17樓	C室	HK$8.60M	598	HK$14,381	—
2022年3月29日	29樓	D室	HK$10.40M	712	HK$14,607	—
2022年2月15日	22樓	D室	HK$10.00M	712	HK$14,045	—
2021年9月29日	15樓	F室	HK$8.50M	550	HK$15,454	—
2021年9月15日	18樓	B室	HK$9.16M	598	HK$15,318	—
2021年5月6日	13樓	F室	HK$8.38M	550	HK$15,236	—
2021年5月3日	3樓	F室	HK$7.30M	550	HK$13,273	—
2021年4月23日	29樓	G室	HK$8.33M	550	HK$15,146	—
2021年4月22日	5樓	B室	HK$8.50M	598	HK$14,214	—
2021年3月17日	20樓	C室	HK$8.80M	598	HK$14,716	—
2021年3月16日	14樓	C室	HK$8.61M	598	HK$14,395	—
2021年2月11日	11樓	A室	HK$9.96M	712	HK$13,989	—
2020年11月2日	5樓	E室	HK$8.87M	706	HK$12,561	—
2020年10月7日	26樓	C室	HK$8.48M	598	HK$14,187	—
2020年6月24日	28樓	G室	HK$8.39M	550	HK$15,251	—
2020年2月13日	6樓	D室	HK$9.28M	712	HK$13,034	—
2019年11月19日	32樓	H室	HK$9.30M	706	HK$13,173	—
2019年7月12日	21/F	FLAT B	HK$8.20M	598	HK$13,712	—
2019年5月10日	3樓	D室	HK$9.26M	712	HK$13,006	—
2019年4月10日	20樓	D室	HK$9.80M	712	HK$13,764	—
2018年2月9日	31樓	G室	HK$7.83M	550	HK$14,236	—
2017年10月12日	7樓	E室	HK$8.88M	706	HK$12,578	—
2017年7月5日	32樓	B室	HK$7.60M	598	HK$12,709	—
2017年5月2日	20樓	C室	HK$6.95M	598	HK$11,622	—
2017年4月10日	1樓	A室	HK$6.85M	712	HK$9,621	—
2017年3月22日	22樓	D室	HK$7.59M	712	HK$10,660	—
2016年7月15日	16樓	G室	HK$5.62M	550	HK$10,227	—
2016年3月4日	17樓	E室	HK$7.40M	706	HK$10,482	—
2015年10月12日	30/F	FLAT H	HK$7.93M	706	HK$11,232	—
2015年9月1日	5樓	E室	HK$6.98M	706	HK$9,887	—
2013年2月8日	17樓	E室	HK$5.93M	706	HK$8,399	—
2012年9月21日	18樓	B室	HK$4.68M	598	HK$7,826	—
2012年9月19日	1/F	FLAT E	HK$4.19M	706	HK$5,935	—
2012年8月17日	28樓	G室	HK$4.00M	550	HK$7,273	—
2012年6月15日	5/F	FLAT G	HK$3.46M	550	HK$6,291	—
2012年5月10日	18/F	FLAT D	HK$4.96M	712	HK$6,966	—
2012年3月2日	32樓	H室	HK$5.00M	706	HK$7,082	—
2011年6月13日	20樓	D室	HK$4.80M	712	HK$6,742	▲ 135.2%
2011年5月16日	15樓	F室	HK$3.40M	550	HK$6,182	—
2011年4月29日	12/F	FLAT F	HK$3.33M	550	HK$6,054	—
2010年4月16日	1樓	A室	HK$3.18M	712	HK$4,466	—
2010年3月15日	1/F	FLAT D	HK$3.39M	712	HK$4,761	—
2010年2月10日	1/F	FLAT E	HK$2.83M	706	HK$4,008	—
2010年2月9日	6/F	FLAT F	HK$2.49M	550	HK$4,527	—
2010年1月6日	23/F	FLAT H	HK$3.47M	706	HK$4,915	—
2009年11月18日	19/F	FLAT B	HK$3.20M	598	HK$5,351	—
2009年9月11日	8/F	FLAT B	HK$2.80M	598	HK$4,682	—
2009年7月10日	8/F	FLAT D	HK$3.40M	712	HK$4,775	—
2009年6月8日	6樓	D室	HK$3.39M	712	HK$4,761	—
2008年12月12日	1/F	FLAT D	HK$2.48M	712	HK$3,483	—
2008年12月5日	30/F	FLAT G	HK$2.14M	550	HK$3,891	—
2008年4月7日	7/F	FLAT F	HK$1.90M	550	HK$3,454	—
2008年3月3日	30/F	FLAT H	HK$3.49M	706	HK$4,943	—
2008年1月7日	1/F	FLAT E	HK$2.10M	706	HK$2,974	—
2008年1月7日	27/F	FLAT H	HK$2.93M	706	HK$4,150	—
2008年1月7日	4樓	C室	HK$2.34M	598	HK$3,913	—
2008年1月4日	6/F	FLAT F	HK$1.80M	550	HK$3,273	—
2007年12月7日	29樓	G室	HK$2.29M	550	—	—
2007年10月9日	19/F	FLAT B	HK$2.43M	598	HK$4,064	—
2007年8月22日	26樓	D室	HK$2.93M	—	—	▲ 0.0%
2007年8月22日	26樓	D室	HK$2.93M	712	—	—
2007年8月17日	16/F	FLAT A	HK$2.61M	712	—	—
2007年7月9日	28/F	FLAT A	HK$2.95M	712	—	—
2007年6月26日	15/F	FLAT E	HK$2.77M	704	—	—
2007年5月22日	24/F	FLAT D	HK$2.94M	712	HK$4,129	—
2007年5月9日	21樓	B室	HK$2.39M	598	HK$3,997	—
2007年5月5日	1/F	FLAT B	HK$2.00M	598	HK$3,344	—
2007年4月27日	9/F	FLAT G	HK$1.98M	550	HK$3,600	—
2007年2月12日	2/F	FLAT H	HK$2.26M	706	—	—
2007年2月9日	3/F	FLAT G	HK$1.70M	550	HK$3,091	—
2006年12月11日	5樓	F室	HK$1.91M	550	HK$3,473	▲ 0.0%
2006年11月7日	17/F	FLAT H	HK$2.55M	704	—	—
2006年5月23日	11樓	A室	HK$2.93M	712	HK$4,115	—
2006年2月10日	26/F	FLAT H	HK$2.50M	704	—	—
2005年11月4日	30/F	FLAT G	HK$2.18M	550	HK$3,964	—
2005年10月7日	10/F	FLAT G	HK$2.00M	550	HK$3,636	—
2005年8月26日	5/F	FLAT D	HK$2.80M	710	—	—
2005年6月18日	6/F	FLAT F	HK$1.80M	550	HK$3,273	—
2005年4月18日	23/F	FLAT H	HK$2.52M	706	HK$3,569	—
2005年4月14日	6樓	D室	HK$2.70M	712	HK$3,792	—
2005年3月22日	5樓	H室	HK$2.20M	706	—	—
2005年1月24日	16樓	G室	HK$1.93M	550	HK$3,509	—
2004年12月29日	7樓	E室	HK$2.20M	706	HK$3,116	—

單位表 (136)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
32樓	—	B $6.8M 2024年12月	C $1.8M 1995年8月	D $2.1M 1995年7月	E $1.9M 1995年7月	—	—	H $9.3M 2019年11月
31樓	A $8.2M 2024年9月	—	—	—	E $2.4M 2004年10月	—	G $7.8M 2018年2月	—
30樓	—	—	C $1.8M 1995年7月	—	—	—	G $2.1M 2008年12月	H $7.9M 2015年10月
29樓	—	—	—	D $10.4M 2022年3月	—	—	G $8.3M 2021年4月	H $8M 2024年10月
28樓	A $3M 2007年7月	—	C $1.8M 1996年3月	—	—	—	G $8.4M 2020年6月	—
27樓	—	—	—	—	E $1.9M 2003年10月	—	—	H $2.9M 2008年1月
26樓	—	B $2.1M 2002年5月	C $8.5M 2020年10月	D $8.9M 2023年9月	E $7.8M 2025年10月	—	—	H $2.5M 2006年2月
25樓	—	—	C $1.8M 1995年7月	D $2.1M 1995年7月	—	—	—	—
24樓	—	—	C $1.8M 1995年7月	D $2.9M 2007年5月	—	—	—	H $7.4M 2024年11月
23樓	—	—	C $1.8M 1995年7月	—	E $2.3M 2001年8月	—	G $1.9M 2001年7月	H $3.5M 2010年1月
22樓	—	—	C $1.7M 1995年7月	D $10M 2022年2月	—	—	—	H $2.2M 2003年3月
21樓	A $2M 2003年1月	B $8.2M 2019年7月	C $1.7M 1995年7月	D $2M 1995年7月	—	—	G $1.8M 2001年11月	—
20樓	—	—	C $8.8M 2021年3月	D $9.8M 2023年3月	—	—	G $7.1M 2023年8月	—
19樓	—	B $3.2M 2009年11月	C $1.7M 1995年7月	D $2M 1995年7月	—	—	—	—
18樓	—	B $9.2M 2021年9月	—	D $5M 2012年5月	—	—	—	—
17樓	A $2.1M 1995年10月	—	C $8.6M 2022年7月	D $2M 1995年7月	E $7.4M 2016年3月	—	—	H $2.5M 2006年11月
16樓	A $2.6M 2007年8月	—	—	D $2M 1995年7月	E $2.3M 2004年8月	—	G $5.6M 2016年7月	—
15樓	A $10.1M 2022年12月	—	—	D $2M 1995年7月	E $2.8M 2007年6月	F $8.5M 2021年9月	G $2.1M 2000年7月	H $2.8M 2000年1月
14樓	—	—	C $8.6M 2021年3月	D $2M 1995年7月	—	—	—	H $2.8M 1999年11月
13樓	—	—	C $1.7M 1995年7月	D $2M 1995年7月	—	F $8.4M 2021年5月	G $5.8M 2024年10月	—
12樓	—	—	C $1.7M 2003年11月	D $2M 1995年7月	E $2.2M 2002年4月	F $3.3M 2011年4月	—	H $9M 2023年7月
11樓	A $10M 2021年2月	—	—	D $2M 1995年7月	E $1.8M 2001年5月	—	—	—
10樓	—	—	—	D $1.9M 1995年7月	—	—	G $2M 2005年10月	—
9樓	A $2M 1995年7月	—	C $1.6M 1995年7月	D $1.9M 1995年8月	—	F $6.3M 2023年12月	G $2M 2007年4月	—
8樓	A $2M 1995年7月	B $2.8M 2009年9月	—	D $3.4M 2009年7月	—	—	—	—
7樓	A $2M 1995年7月	—	C $1.6M 1995年7月	D $1.9M 1995年7月	E $8.9M 2017年10月	F $1.9M 2008年4月	—	—
6樓	A $2M 1995年7月	—	C $1.6M 1995年7月	D $9.3M 2020年2月	E $1.7M 1995年7月	F $2.5M 2010年2月	—	—
5樓	A $2M 1995年8月	B $8.5M 2021年4月	C $1.6M 1995年7月	D $2.8M 2005年8月	E $8.9M 2020年11月	F $7.2M 2023年3月	G $3.5M 2012年6月	H $8.3M 2022年9月
4樓	A $1.9M 1995年8月	B $1.6M 1995年7月	C $6M 2023年7月	D $1.9M 1995年7月	E $1.7M 1995年7月	—	—	H $1.8M 1995年7月
3樓	A $1.9M 1995年8月	B $1.6M 1995年7月	C $1.6M 1995年7月	D $9.3M 2019年5月	E $1.7M 1995年7月	F $7.3M 2021年5月	G $1.7M 2007年2月	H $1.7M 1995年7月
2樓	A $1.9M 1995年8月	B $1.6M 1995年7月	C $1.6M 1995年7月	D $6.8M 2024年12月	E $6.5M 2025年7月	—	G $1.4M 2004年3月	H $2.3M 2007年2月
1樓	A $6.8M 2017年4月	B $2M 2007年5月	C $1.5M 1995年9月	D $3.4M 2010年3月	E $4.2M 2012年9月	F $1.2M 1995年7月	G $1.2M 1995年7月	H $2.1M 2001年4月