青衣邨 宜業樓
Tsing Yi Estate Yee Yip House
楓樹窩路10號
實用呎價中位數
HK$5,381
最近成交
HK$2.05M
2026年8月17日
已登記成交
41
自 2007
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$5,596
已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
青衣
步行約 8 分鐘 · 636米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。
生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
217 米
綠悠雅苑 2座
388 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,418
236 米
青怡花園 7座
424 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,865
265 米
偉景花園 3座
135 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,127
372 米
涌美老屋村 123號
1 宗已登記成交
505 米
青盛苑
537 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,186
511 米
海悅花園 3座
118 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,000
513 米
宏福花園 3座
245 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,953
579 米
翠怡花園 1期 6座
551 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,370
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$5,381成交紀錄 (41)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月17日 | HK$2.05M | HK$5,381 | ||
| 2026年3月3日 | HK$2.10M | HK$5,512 | ||
| 2025年12月5日 一手 | HK$806K | — | ||
| 2025年2月7日 | HK$2.73M | HK$7,165 | ||
| 2024年12月4日 | HK$2.96M | HK$6,041 | ||
| 2024年8月21日 | HK$100K | HK$262 | ||
| 2024年7月3日 | HK$2.25M | HK$5,906 | ||
| 2024年5月10日 | HK$2.05M | HK$5,381 | ||
| 2024年3月28日 | HK$2.33M | HK$4,755 | ||
| 2024年2月28日 | HK$1.43M | HK$3,753 | ||
| 2023年5月22日 | HK$400K | HK$1,050 | ||
| 2023年2月2日 | HK$1.99M | HK$5,223 | ||
| 2021年10月4日 | HK$2.85M | HK$7,480 | ||
| 2021年7月28日 | HK$2.68M | HK$7,034 | ||
| 2021年4月19日 | HK$2.89M | HK$7,585 | ||
| 2021年4月15日 | HK$3.93M | HK$10,315 | ||
| 2020年3月23日 | HK$2.48M | HK$6,509 | ||
| 2020年3月19日 | HK$3.02M | HK$7,926 | ||
| 2020年2月21日 | HK$2.80M | HK$7,349 | ||
| 2020年2月19日 | HK$3.50M | HK$7,143 | ||
| 2019年6月18日 | HK$2.50M | HK$6,562 | ||
| 2019年5月16日 | HK$3.58M | HK$7,306 | ||
| 2019年3月29日 | HK$2.80M | HK$5,714 | ||
| 2019年2月14日 | HK$2.45M | HK$6,430 | ||
| 2018年12月31日 | HK$2.33M | HK$6,116 | ||
| 2018年12月5日 | HK$2.20M | HK$5,774 | ||
| 2017年11月20日 | HK$2.05M | HK$5,381 | ||
| 2017年10月31日 | HK$3.40M | HK$8,924 | ||
| 2017年9月19日 | HK$2.25M | HK$5,906 | ||
| 2017年4月6日 | HK$1.56M | HK$4,094 | ||
| 2017年2月24日 | HK$1.98M | HK$5,197 | ||
| 2014年8月7日 | HK$2.40M | HK$6,299 | ||
| 2014年7月2日 | HK$1.65M | HK$4,331 | ||
| 2014年6月13日 | HK$2.18M | HK$4,449 | ||
| 2014年5月8日 | HK$1.58M | HK$4,147 | ||
| 2014年1月3日 | HK$1.55M | HK$4,068 | ||
| 2012年5月18日 | HK$940K | HK$2,467 | ||
| 2011年4月11日 | HK$820K | HK$2,152 | ||
| 2011年4月7日 | HK$850K | HK$2,231 | ||
| 2011年3月15日 | HK$1.12M | HK$2,286 | ||
| 2007年9月6日 | HK$500K | HK$1,312 |
單位表 (39)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | 1 | 2 | 3 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 15 $1.6M 2017年4月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 34樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 22 $3M 2020年3月 | — | — |
| 33樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 11 $2M 2017年2月 | — | — | — | — | 16 $100K 2024年8月 | 17 $1.6M 2014年7月 | — | 19 $2.5M 2019年2月 | — | — | — | — | — |
| 31樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 12 $3.6M 2019年5月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 30樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 20 $3.5M 2020年2月 | — | — | — | — |
| 29樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 16 $2M 2023年2月 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 27樓 | — | — | 3 $2.7M 2025年2月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 25樓 | — | — | 3 $2.2M 2017年9月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 24樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 14 $850K 2011年4月 | — | — | — | — | — | — | 21 $806K 2025年12月 | — | — | 24 $3.9M 2021年4月 |
| 23樓 | — | — | — | — | — | — | 8 $2.1M 2026年3月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 22樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 15 $820K 2011年4月 | — | — | 18 $1.6M 2014年5月 | — | — | — | — | — | — |
| 21樓 | — | — | — | — | — | — | 8 $1.6M 2014年1月 | — | — | 11 $2.7M 2021年7月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 20樓 | — | — | — | 5 $2.8M 2019年3月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 19 $2.9M 2021年4月 | — | — | — | — | — |
| 18樓 | — | — | — | — | — | 7 $2.8M 2020年2月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 17樓 | — | 2 $2M 2024年5月 | — | — | 6 $2.5M 2019年6月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 16樓 | — | — | — | — | — | — | 8 $400K 2023年5月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 23 $2M 2017年11月 | — |
| 15樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 20 $3M 2024年12月 | — | — | — | — |
| 14樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 14 $2.2M 2018年12月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 13樓 | — | — | — | — | — | — | — | 9 $1.4M 2024年2月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 12樓 | — | 2 $2.9M 2021年10月 | — | — | 6 $2.2M 2024年7月 | — | — | — | — | — | — | 13 $2.2M 2014年6月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 10樓 | 1 $2.3M 2018年12月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 21 $1.1M 2011年3月 | — | — | — |
| 8樓 | — | — | — | — | — | — | 8 $500K 2007年9月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 7樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 21 $2.3M 2024年3月 | — | — | — |
| 6樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 15 $2.5M 2020年3月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5樓 | 1 $3.4M 2017年10月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 3樓 | — | — | — | — | — | — | — | — | 10 $2M 2026年8月 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
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資料來源： Renavon.com