預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,282

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

成安樓

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1969年1月23日

單位數目

24

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 6 分鐘 · 436米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 雅緻樓

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,783

37 米 沙咀道281號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

41 米 沙咀道279號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,786

47 米 四陂坊15號

1 宗已登記成交

52 米 四陂坊16號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,387

53 米 眾安大廈 B座

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,286

63 米 沙咀道271號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,983

70 米 翡翠廣場

183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,744

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,354

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月4日	三樓	46號	HK$3.28M	446	HK$7,354	▼ 6.3%
2026年3月30日	二樓	48號	HK$2.90M	446	HK$6,502	—
2024年7月22日	三樓	44號	HK$3.66M	452	HK$8,097	—
2023年10月3日	五樓	48號	HK$3.20M	446	HK$7,175	—
2023年6月15日	三樓	46號	HK$3.50M	446	HK$7,848	▼ 23.4%
2022年5月18日	二樓	46號	HK$4.00M	446	HK$8,969	▲ 3.9%
2020年6月18日	四樓	48號	HK$3.00M	446	HK$6,726	—
2019年7月4日	2/F	NO. 46	HK$4.57M	446	HK$10,242	—
2018年12月11日	二樓	46號	HK$3.85M	446	HK$8,632	—
2018年8月16日	五樓	50號	HK$2.00M	452	HK$4,425	▲ 138.1%
2018年6月26日	三樓	50號	HK$4.53M	452	HK$10,022	—
2015年8月6日	2/F	NO. 48	HK$3.00M	446	HK$6,726	—
2006年11月20日	3/F	NO. 50	HK$950K	452	HK$2,102	—
2006年5月10日	3/F	NO. 50	HK$970K	452	HK$2,146	—
2005年10月10日	3/F	NO. 50	HK$800K	452	HK$1,770	—
2005年9月24日	3/F	NO. 50	HK$750K	452	HK$1,659	—
1995年11月7日	五樓	50號	HK$840K	452	HK$1,858	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 48	446	→
二樓	46號	446	→
二樓	48號	446	→
3/F	NO. 50	452	→
三樓	44號	452	→
三樓	46號	446	→
三樓	50號	452	→
四樓	48號	446	→
五樓	48號	446	→
五樓	50號	452	→