預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,143

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

海昌大樓

分區

上葵涌

小一校網

64

入伙日期

1976年9月23日

單位數目

53

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 14 分鐘 · 1,074米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 葵富大廈

145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,897

35 米 葵寶大廈

221 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,674

64 米 福蔭大廈

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,203

71 米 獅子樓

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,474

72 米 誼發大廈 B座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,361

97 米 國寶樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,427

149 米 葵發大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,578

155 米 光輝樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,656

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,815

成交紀錄 (100 共 107)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月27日	9樓	B室	HK$2.90M	329	HK$8,815	▲ 231.4%
2025年12月29日	7樓	A室	HK$2.50M	329	HK$7,599	▲ 26.3%
2024年12月23日	19樓	C室	HK$2.80M	365	HK$7,671	▲ 471.4%
2022年8月9日	9樓	C室	HK$3.70M	365	HK$10,137	▲ 32.1%
2021年4月26日	5樓	B室	HK$3.35M	329	HK$10,176	▲ 245.2%
2021年1月28日	17樓	A室	HK$3.52M	329	HK$10,708	▲ 10.8%
2020年11月20日	14樓	B室	HK$3.40M	329	HK$10,334	▲ 25.9%
2020年11月2日	19樓	A室	HK$3.50M	329	HK$10,638	▲ 62.0%
2020年7月29日	13/F	FLAT C	HK$3.80M	365	HK$10,411	▲ 74.3%
2020年4月29日	21/F	FLAT B	HK$3.50M	329	HK$10,638	▲ 483.2%
2020年3月3日	8樓	B室	HK$3.35M	329	HK$10,182	▲ 25.0%
2019年12月27日	11樓	C室	HK$3.45M	365	HK$9,452	▲ 7.8%
2019年8月26日	12樓	B室	HK$3.35M	329	HK$10,182	▲ 109.4%
2018年7月6日	6樓	B室	HK$2.80M	329	HK$8,511	▲ 102.9%
2018年6月28日	13樓	A室	HK$3.68M	329	HK$11,185	—
2017年12月11日	17樓	A室	HK$3.18M	329	HK$9,666	▲ 448.3%
2017年8月9日	9樓	C室	HK$2.80M	365	HK$7,671	—
2017年5月24日	20樓	B室	HK$3.16M	329	HK$9,605	▲ 24.5%
2017年5月17日	10樓	B室	HK$2.57M	329	HK$7,812	▲ 414.0%
2017年4月27日	8樓	C室	HK$2.80M	365	HK$7,671	—
2017年3月6日	11樓	C室	HK$3.20M	365	HK$8,767	▲ 46.8%
2016年11月1日	14/F	FLAT B	HK$2.70M	329	HK$8,207	—
2016年6月20日	15樓	A室	HK$2.50M	329	HK$7,599	▲ 150.0%
2016年6月17日	15樓	B室	HK$2.63M	329	HK$7,988	▲ 132.6%
2016年6月2日	8樓	B室	HK$2.68M	329	HK$8,146	▲ 74.3%
2016年4月21日	20樓	B室	HK$2.54M	329	HK$7,714	▲ 12.8%
2015年11月20日	19/F	FLAT B	HK$2.80M	329	HK$8,511	—
2015年11月3日	12/F	FLAT C	HK$2.90M	365	HK$7,945	—
2015年5月20日	11/F	FLAT B	HK$2.52M	329	HK$7,660	—
2014年12月31日	6/F	FLAT C	HK$2.55M	365	HK$6,986	—
2014年7月18日	19樓	A室	HK$2.16M	329	HK$6,565	—
2013年11月20日	7樓	A室	HK$1.98M	329	HK$6,018	—
2013年11月6日	11樓	C室	HK$2.18M	365	HK$5,973	—
2013年2月15日	20/F	FLAT A	HK$2.00M	329	HK$6,079	—
2013年1月28日	13樓	C室	HK$2.18M	365	HK$5,973	—
2013年1月10日	20樓	B室	HK$2.25M	329	HK$6,839	—
2012年10月29日	17/F	FLAT B	HK$1.95M	329	HK$5,927	—
2012年10月18日	6/F	FLAT C	HK$1.88M	365	HK$5,151	—
2012年9月21日	20/F	FLAT C	HK$1.89M	365	HK$5,178	—
2012年9月7日	9/F	FLAT A	HK$1.55M	329	HK$4,711	—
2012年6月26日	8/F	FLAT A	HK$1.54M	329	HK$4,681	—
2011年6月29日	7/F	FLAT B	HK$1.58M	329	HK$4,802	—
2011年6月10日	12樓	B室	HK$1.60M	329	HK$4,863	—
2011年5月20日	8樓	B室	HK$1.54M	329	HK$4,681	—
2011年3月25日	6樓	B室	HK$1.38M	329	HK$4,194	—
2011年3月10日	19樓	A室	HK$1.40M	329	HK$4,255	—
2011年1月28日	7樓	A室	HK$1.29M	329	HK$3,921	—
2011年1月12日	20/F	FLAT A	HK$1.34M	329	HK$4,073	—
2010年12月7日	19樓	A室	HK$1.27M	329	HK$3,860	—
2010年12月1日	12樓	B室	HK$1.28M	329	HK$3,891	—
2010年11月18日	20/F	FLAT A	HK$1.22M	329	HK$3,708	—
2010年11月10日	6樓	B室	HK$1.18M	329	HK$3,587	—
2010年11月9日	6/F	FLAT C	HK$1.26M	365	HK$3,452	—
2010年11月5日	8樓	B室	HK$1.22M	329	HK$3,708	—
2010年11月4日	17/F	FLAT B	HK$1.33M	329	HK$4,043	—
2010年9月20日	6/F	FLAT C	HK$1.15M	365	HK$3,151	—
2010年8月17日	8/F	FLAT A	HK$1.18M	329	HK$3,587	—
2010年7月16日	13樓	C室	HK$1.18M	365	HK$3,233	—
2010年6月22日	7樓	A室	HK$1.07M	329	HK$3,252	—
2010年6月21日	8/F	FLAT A	HK$990K	329	HK$3,009	—
2010年6月8日	5樓	B室	HK$970K	329	HK$2,948	—
2010年5月13日	17/F	FLAT B	HK$1.08M	329	HK$3,283	—
2010年4月22日	17/F	FLAT B	HK$920K	329	HK$2,796	—
2010年1月22日	15樓	B室	HK$1.13M	329	HK$3,435	—
2009年11月2日	6/F	FLAT A	HK$500K	329	HK$1,520	—
2008年5月19日	15樓	B室	HK$750K	329	HK$2,280	—
2008年3月19日	4/F	FLAT A	HK$2.88M	1,024	HK$2,812	—
2008年3月10日	6/F	FLAT C	HK$820K	365	HK$2,247	—
2007年12月14日	7樓	A室	HK$720K	329	HK$2,188	—
2007年11月19日	5/F	FLAT A	HK$600K	329	—	—
2007年10月29日	15樓	B室	HK$630K	329	HK$1,915	—
2007年8月9日	19/F	FLAT B	HK$640K	329	HK$1,945	—
2007年8月3日	11/F	FLAT B	HK$600K	329	HK$1,824	—
2007年5月8日	20/F	FLAT A	HK$640K	329	HK$1,945	—
2006年10月27日	7樓	A室	HK$600K	329	HK$1,824	—
2006年7月21日	21樓	B室	HK$600K	329	—	—
2006年6月22日	5樓	B室	HK$500K	329	HK$1,520	—
2005年10月24日	7樓	A室	HK$520K	329	HK$1,580	—
2005年10月5日	5/F	FLAT A	HK$460K	329	—	—
2005年4月29日	9/F	FLAT A	HK$480K	329	HK$1,459	—
2004年4月29日	10樓	B室	HK$500K	329	HK$1,520	—
2003年12月29日	19樓	C室	HK$490K	365	—	—
2003年10月7日	13樓	C室	HK$550K	365	HK$1,507	—
2002年4月18日	4/F	FLAT A	HK$1.99M	1,024	HK$1,943	—
2001年8月8日	17樓	A室	HK$580K	329	HK$1,763	—
1999年3月3日	19樓	C室	HK$850K	365	—	—
1999年1月27日	6/F	FLAT A	HK$770K	329	HK$2,340	—
1998年2月6日	15樓	A室	HK$1.00M	329	HK$3,040	—
1997年11月20日	7/F	FLAT B	HK$1.37M	329	HK$4,164	—
1997年6月21日	17/F	FLAT B	HK$500K	329	HK$1,520	—
1997年6月20日	16/F	FLAT B	HK$1.25M	329	—	—
1997年5月24日	16/F	FLAT B	HK$1.05M	329	—	—
1997年4月30日	19樓	A室	HK$1.16M	329	HK$3,526	—
1997年4月17日	19樓	A室	HK$950K	329	HK$2,888	—
1997年4月2日	5樓	B室	HK$1.02M	329	HK$3,100	—
1997年3月20日	13樓	C室	HK$1.30M	365	HK$3,562	—
1997年1月29日	5/F	FLAT A	HK$750K	329	—	—
1997年1月4日	13樓	C室	HK$980K	365	HK$2,685	—
1996年12月9日	9/F	FLAT B	HK$880K	—	—	—
1996年10月1日	10/F	FLAT C	HK$1.02M	—	—	—

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
21樓	—	B $3.5M 2020年4月	—
20樓	A $2M 2013年2月	B $3.2M 2017年5月	C $1.9M 2012年9月
19樓	A $3.5M 2020年11月	B $2.8M 2015年11月	C $2.8M 2024年12月
17樓	A $3.5M 2021年1月	B $1.9M 2012年10月	—
16樓	—	B $1.2M 1997年6月	—
15樓	A $2.5M 2016年6月	B $2.6M 2016年6月	—
14樓	—	B $3.4M 2020年11月	—
13樓	A $3.7M 2018年6月	—	C $3.8M 2020年7月
12樓	—	B $3.4M 2019年8月	C $2.9M 2015年11月
11樓	—	B $2.5M 2015年5月	C $3.5M 2019年12月
10樓	—	B $2.6M 2017年5月	C $1M 1996年10月
9樓	A $1.6M 2012年9月	B $2.9M 2026年8月	C $3.7M 2022年8月
8樓	A $1.5M 2012年6月	B $3.4M 2020年3月	C $2.8M 2017年4月
7樓	A $2.5M 2025年12月	B $1.6M 2011年6月	C $800K 1996年4月
6樓	A $500K 2009年11月	B $2.8M 2018年7月	C $2.5M 2014年12月
5樓	A $600K 2007年11月	B $3.3M 2021年4月	—
4樓	A $2.9M 2008年3月	—	—