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主頁 葵青區 上葵涌 葵發大廈

葵發大廈

Kwai Fat Building

石蔭路108號

實用呎價中位數
HK$6,578
最近成交
HK$2.46M
2026年3月20日
已登記成交
64
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,499

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
葵發大廈
分區
上葵涌
小一校網
64
入伙日期
1973年2月8日
單位數目
52
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 15 分鐘 · 1,137米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

40 米 光輝樓
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,656
41 米 天安樓
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,364
56 米 國寶樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,427
64 米 金祿樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,605
74 米 瑞景大廈 A座
168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,273
78 米 獅子樓
149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,474
87 米 誼發大廈 B座
245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,361
130 米 金石樓
287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,142

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$6,578
HK$11,497HK$6,404HK$1,310199520012007201220202026

成交紀錄 (64)

日期 成交價 呎價
2026年3月20日 HK$2.46M HK$6,578
2025年9月4日 HK$2.92M HK$6,986
2025年7月15日 HK$2.82M HK$7,540
2024年4月15日 HK$3.38M HK$9,037
2023年12月22日 HK$4.18M HK$10,000
2023年12月11日 HK$3.20M HK$7,656
2023年7月21日 HK$3.08M HK$7,368
2022年5月23日 HK$3.98M HK$9,522
2022年5月4日 HK$4.00M HK$9,569
2020年7月14日 HK$3.60M HK$9,626
2019年12月17日 HK$3.63M HK$9,706
2019年10月21日 HK$4.30M HK$11,497
2018年11月21日 HK$3.97M HK$10,615
2016年6月13日 HK$2.82M HK$7,540
2016年1月8日 HK$3.25M HK$7,775
2015年2月13日 HK$3.28M HK$7,847
2015年1月15日 HK$2.80M HK$6,699
2013年8月15日 HK$1.00M HK$2,392
2012年10月29日 HK$2.17M HK$5,191
2012年10月24日 HK$2.00M HK$5,348
2012年8月23日 HK$2.25M HK$5,383
2011年7月18日 HK$1.68M HK$4,492
2011年4月1日 HK$1.72M HK$4,115
2011年2月17日 HK$1.52M HK$4,064
2010年11月4日 HK$1.64M HK$4,385
2010年6月17日 HK$1.25M HK$3,342
2009年10月8日 HK$1.35M HK$3,230
2009年9月14日 HK$1.13M HK$3,353
2009年9月9日 HK$1.35M HK$3,230
2009年8月27日 HK$1.00M HK$2,967
2009年8月25日 HK$1.05M HK$2,808
2008年6月16日 HK$830K HK$2,219
2008年6月5日 HK$1.20M HK$2,871
2007年11月5日 HK$750K HK$1,794
2007年10月26日 HK$710K HK$1,898
2007年10月26日 HK$620K HK$1,658
2006年11月29日 HK$630K HK$1,869
2006年11月10日 HK$840K HK$2,010
2006年10月24日 HK$640K —
2005年5月17日 HK$730K HK$1,746
2004年10月2日 HK$630K —
2004年8月31日 HK$520K HK$1,390
2003年3月11日 HK$490K HK$1,310
2002年11月19日 HK$640K HK$1,711
2002年9月2日 HK$750K HK$1,794
2001年9月21日 HK$750K HK$1,794
2000年5月13日 HK$870K —
2000年5月3日 HK$740K HK$1,979
1999年10月27日 HK$960K HK$2,297
1999年9月24日 HK$810K —
1999年9月3日 HK$850K HK$2,034
1999年4月30日 HK$850K HK$2,273
1999年1月21日 HK$1.00M HK$2,674
1998年11月20日 HK$880K —
1998年10月14日 HK$960K HK$2,849
1997年9月18日 HK$1.56M HK$3,732
1997年1月21日 HK$1.18M HK$2,823
1996年9月4日 HK$830K —
1996年7月15日 HK$920K —
1996年5月20日 HK$950K —
1996年5月16日 HK$960K —
1995年12月8日 HK$920K HK$2,460
1995年9月29日 HK$840K HK$2,246
1995年7月25日 HK$980K —

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
15樓 A $630K 2004年10月 B $640K 2006年10月 C $1.1M 2009年9月 D $1.4M 2009年9月
14樓 A $3.3M 2015年2月 B $2.5M 2026年3月 C $960K 1996年5月 D $1.4M 2009年10月
13樓 A $980K 1995年7月 — C $4.3M 2019年10月 D $950K 1996年5月
12樓 A $3.2M 2016年1月 B $3.6M 2020年7月 — D $2.9M 2025年9月
11樓 A $3.2M 2023年12月 B $880K 1998年11月 — —
10樓 A $810K 1999年9月 — — —
9樓 — B $830K 1996年9月 — D $730K 2005年5月
8樓 — B $3.6M 2019年12月 — —
7樓 A $4M 2022年5月 — C $2.8M 2025年7月 D $870K 2000年5月
6樓 — B $640K 2002年11月 — —
5樓 A $3.1M 2023年7月 — — D $2.2M 2012年10月
4樓 A $1M 2013年8月 B $2M 2012年10月 C $2.8M 2016年6月 —
3樓 A $4.2M 2023年12月 B $3.4M 2024年4月 — —

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資料來源： Renavon.com