預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,662

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

福蔭大廈

分區

上葵涌

小一校網

64

入伙日期

1979年3月6日

單位數目

80

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵興

步行約 15 分鐘 · 1,137米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 葵寶大廈

221 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,674

64 米 海昌大樓

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,815

65 米 葵富大廈

145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,897

85 米 獅子樓

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,474

104 米 誼發大廈 B座

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,361

110 米 寧峰苑 潤峰閣 (D座)

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,277

113 米 國寶樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,427

148 米 葵發大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,578

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$7,203

成交紀錄 (85)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月18日	8樓	E室	HK$2.55M	354	HK$7,203	▼ 27.1%
2024年1月19日	7樓	A室	HK$3.70M	439	HK$8,428	▲ 72.1%
2023年5月10日	4樓	H室	HK$3.05M	350	HK$8,714	▲ 0.0%
2021年12月10日	3樓	C室	HK$3.70M	295	HK$12,542	—
2020年8月14日	6/F	FLAT D	HK$3.00M	352	HK$8,523	▲ 262.3%
2020年3月20日	7樓	F室	HK$3.41M	354	HK$9,627	—
2019年9月27日	6樓	B室	HK$4.00M	354	HK$11,299	▲ 300.0%
2019年5月8日	8樓	E室	HK$3.50M	354	HK$9,887	—
2018年8月10日	12樓	B室	HK$3.90M	354	HK$11,017	▲ 36.8%
2018年5月30日	11樓	B室	HK$3.50M	354	HK$9,887	—
2018年5月25日	11樓	H室	HK$3.88M	350	HK$11,086	—
2017年10月4日	3樓	G室	HK$2.70M	354	HK$7,627	—
2017年10月4日	4樓	G室	HK$2.60M	354	HK$7,345	—
2017年7月14日	12樓	D室	HK$3.30M	352	HK$9,375	—
2017年3月7日	4樓	A室	HK$3.30M	439	HK$7,512	▲ 346.9%
2015年11月25日	4/F	FLAT F	HK$2.69M	354	HK$7,599	—
2015年10月30日	3/F	FLAT H	HK$2.48M	350	HK$7,086	—
2015年10月30日	12樓	B室	HK$2.85M	354	HK$8,051	—
2015年2月27日	8/F	FLAT D	HK$2.82M	352	HK$8,011	—
2014年10月21日	7/F	FLAT H	HK$2.52M	350	HK$7,200	—
2014年10月17日	6/F	FLAT E	HK$1.15M	354	HK$3,249	—
2012年7月6日	7樓	A室	HK$2.15M	439	HK$4,898	—
2012年4月20日	4/F	FLAT F	HK$1.51M	354	HK$4,266	—
2010年12月15日	10/F	FLAT H	HK$950K	350	HK$2,714	—
2010年7月16日	6/F	FLAT C	HK$1.06M	295	HK$3,593	—
2010年4月8日	10/F	FLAT C	HK$980K	295	HK$3,322	—
2010年2月23日	12樓	B室	HK$1.18M	354	HK$3,333	—
2009年9月16日	12樓	B室	HK$1.05M	354	HK$2,966	—
2009年7月13日	6樓	D室	HK$830K	352	HK$2,358	—
2009年4月6日	10/F	FLAT E	HK$850K	354	HK$2,401	—
2009年3月26日	10/F	FLAT C	HK$650K	295	HK$2,203	—
2009年2月18日	10/F	FLAT C	HK$680K	295	HK$2,305	—
2009年2月2日	7樓	A室	HK$1.00M	439	HK$2,278	—
2009年1月12日	10/F	FLAT C	HK$550K	295	HK$1,864	—
2008年8月7日	10/F	FLAT G	HK$860K	354	HK$2,429	—
2008年5月7日	6/F	FLAT C	HK$630K	295	HK$2,136	—
2007年10月9日	6樓	D室	HK$700K	352	HK$1,989	—
2007年9月14日	9/F	FLAT F	HK$700K	354	HK$1,977	—
2007年4月20日	6/F	FLAT A	HK$680K	424	—	—
2007年4月4日	7/F	FLAT G	HK$630K	354	HK$1,780	—
2007年3月30日	10/F	FLAT H	HK$670K	350	HK$1,914	—
2007年3月16日	4樓	A室	HK$740K	439	HK$1,686	—
2006年7月14日	11/F	FLAT D	HK$690K	352	—	—
2006年6月19日	9/F	FLAT B	HK$680K	354	—	—
2006年4月26日	7/F	FLAT D	HK$400K	352	—	—
2005年6月1日	4/F	FLAT B	HK$530K	352	HK$1,506	—
2004年7月20日	7樓	A室	HK$780K	439	HK$1,777	—
2003年9月18日	9/F	FLAT D	HK$460K	352	—	—
2003年9月11日	10/F	FLAT H	HK$550K	350	HK$1,571	—
2003年5月14日	7樓	A室	HK$700K	439	HK$1,594	—
2003年5月14日	7/F	FLAT D	HK$350K	352	—	—
2001年8月25日	9/F	FLAT F	HK$680K	354	HK$1,921	—
2001年6月2日	6樓	D室	HK$700K	352	HK$1,989	—
2001年5月22日	10/F	FLAT E	HK$720K	354	HK$2,034	—
2001年3月3日	9/F	FLAT H	HK$720K	350	—	—
2000年11月4日	7/F	FLAT G	HK$730K	354	HK$2,062	—
2000年5月23日	8/F	FLAT A	HK$1.02M	439	—	—
2000年1月19日	6/F	FLAT A	HK$890K	424	—	—
1999年12月18日	3/F	FLAT D	HK$720K	352	HK$2,046	—
1999年9月28日	4樓	H室	HK$350K	350	—	—
1999年9月11日	12/F	FLAT A	HK$1.25M	424	—	—
1999年9月4日	3/F	FLAT D	HK$680K	352	HK$1,932	—
1999年4月9日	7/F	FLAT C	HK$640K	295	—	—
1999年3月11日	6樓	B室	HK$1.00M	354	—	—
1998年9月2日	6/F	FLAT G	HK$1.00M	354	—	—
1998年8月22日	9/F	FLAT G	HK$1.00M	352	—	—
1998年8月19日	8/F	FLAT G	HK$980K	352	—	—
1998年6月8日	11/F	FLAT A	HK$300K	439	—	—
1998年5月27日	12樓	B室	HK$1.49M	354	HK$4,209	—
1998年2月5日	7樓	A室	HK$1.20M	439	HK$2,734	—
1997年11月19日	7/F	FLAT E	HK$1.46M	354	—	—
1997年9月29日	10/F	FLAT D	HK$1.55M	352	—	—
1997年4月23日	11/F	FLAT D	HK$1.35M	352	—	—
1997年1月18日	9/F	FLAT C	HK$880K	295	—	—
1997年1月11日	6/F	FLAT F	HK$1.20M	354	—	—
1996年12月11日	3/F	FLAT D	HK$1.04M	352	HK$2,954	—
1996年12月11日	4/F	FLAT D	HK$1.03M	352	—	—
1996年9月10日	4樓	A室	HK$1.40M	439	HK$3,189	—
1996年9月5日	10/F	FLAT B	HK$970K	354	—	—
1996年8月2日	6/F	FLAT A	HK$1.20M	424	—	—
1996年6月25日	12/F	FLAT A	HK$1.10M	424	—	—
1996年3月6日	7樓	A室	HK$1.00M	439	HK$2,278	—
1996年2月12日	12樓	B室	HK$1.34M	354	HK$3,785	—
1995年11月25日	11/F	FLAT A	HK$450K	439	—	—
1995年7月14日	8/F	FLAT H	HK$900K	350	—	—

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
12樓	A $1.2M 1999年9月	B $3.9M 2018年8月	—	D $3.3M 2017年7月	—	—	—	—
11樓	A $300K 1998年6月	B $3.5M 2018年5月	—	D $690K 2006年7月	—	—	—	H $3.9M 2018年5月
10樓	—	B $970K 1996年9月	C $980K 2010年4月	D $1.6M 1997年9月	E $850K 2009年4月	—	G $860K 2008年8月	H $950K 2010年12月
9樓	—	B $680K 2006年6月	C $880K 1997年1月	D $460K 2003年9月	—	F $700K 2007年9月	G $1M 1998年8月	H $720K 2001年3月
8樓	A $1M 2000年5月	—	—	D $2.8M 2015年2月	E $2.5M 2025年7月	—	G $980K 1998年8月	H $900K 1995年7月
7樓	A $3.7M 2024年1月	—	C $640K 1999年4月	D $400K 2006年4月	E $1.5M 1997年11月	F $3.4M 2020年3月	G $630K 2007年4月	H $2.5M 2014年10月
6樓	A $680K 2007年4月	B $4M 2019年9月	C $1.1M 2010年7月	D $3M 2020年8月	E $1.1M 2014年10月	F $1.2M 1997年1月	G $1M 1998年9月	—
4樓	A $3.3M 2017年3月	B $530K 2005年6月	—	D $1M 1996年12月	—	F $2.7M 2015年11月	G $2.6M 2017年10月	H $3M 2023年5月
3樓	—	—	C $3.7M 2021年12月	D $720K 1999年12月	—	—	G $2.7M 2017年10月	H $2.5M 2015年10月